Thu hồi đất vì chậm tiến độ

Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B do Công ty TNHH một thành viên Hong Yeung Việt Nam (Công ty Hong Yeung Việt Nam) làm chủ đầu tư tại Khu kinh tế Nhơn Hội (TP. Quy Nhơn) có tổng diện tích 451.68 ha, tổng vốn đầu tư 850 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện Dự án từ năm 2007 đến năm 2011.

Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng, quản lý kinh doanh cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và cung cấp các dịch vụ nhằm hỗ trợ, phục vụ các dự án đầu tư trong khu công nghiệp này.

Tuy nhiên, theo Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định  đến giữa tháng 3/2023, Dự án mới triển khai san nền được hơn 334 ha, đạt 77% tổng diện tích dự án.

Về tình hình thực hiện dự án, Ban Quản lý từng chỉ ra loạt hạn chế của chủ đầu tư như tiến độ xây dựng và thu hút đầu tư chậm; chưa thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500; chưa nộp tiền gia hạn tiền sử dụng đất là 60,8 tỷ đồng.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thực hiện dự án, ngày 28/5/2021, Ban Quản lý đã ban hành quyết định gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng cho Công ty Hong Yeung Việt Nam để thực hiện dự án trong thời gian 24 tháng. Đến tháng 5/2023, chủ đầu tư hết thời gian gia hạn đưa đất vào sử dụng.

Ngày 23/8/2023, Ban Quản lý có thông báo cho Công ty Hong Yeung Việt Nam về việc thu hồi diện tích đất 4.057.500 m2 tại dự án trên.

Ban Quản lý cho biết, lý do thu hồi đất là Công ty Hong Yeung Việt Nam vi phạm pháp luật đất đai theo quy định tại điểm i, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013; đã được gia hạn tại Quyết định số 139/QĐ-BQL (ngày 28/5/2021), nhưng vẫn không hoàn thành tiến độ đầu tư và chậm đưa đất vào sử dụng.

Thời gian triển khai quyết định thu hồi đất là hoàn thành trong tháng 9/2023.

Sau đó, vào các ngày 7/9/2023, 21/10/2023 Công ty Hong Yeung Việt Nam có các văn bản gửi UBND tỉnh Bình Định với nội dung xin tạm dừng thủ tục thu hồi đất. Đồng thời, cuối tháng 12/2023, Công ty Hong Yeung Việt Nam đề nghị UBND tỉnh Bình Định gia hạn nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp.

Kiến nghị trên của doanh nghiệp không được UBND tỉnh Bình Định đồng ý.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Ban Quản lý vẫn chưa ban hành quyết định về thu hồi đất đối với Công ty Hong Yeung Việt Nam vì “đang chờ ý kiến của tỉnh”.

Chuyển đổi, nhưng thận trọng

Thông tin từ Ban Quản lý, tính đến cuối năm 2023, Bình Định có 7 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích khoảng 2.847 ha; thu hút được 335 dự án đầu tư với tổng vốn đầu tư 29.843 tỷ đồng (gồm 34 dự án đầu tư nước ngoài, vốn đăng ký 384,25 triệu USD), vốn đầu tư đã thực hiện 23.870 tỷ đồng (chiếm 80%).

Riêng Khu kinh tế Nhơn Hội có 3 khu công nghiệp. Trong đó, Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu A có diện tích 394,1 ha, lấp đầy 50%; Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B có diện tích 451,86 ha, lấp đầy 8%; Khu công nghiệp Becamex VSIP Bình Định có diện tích 1.000 ha, lấp đầy 4% (mới khánh thành giai đoạn I vào đầu tháng 3/2024).

Bốn khu công nghiệp còn lại nằm ngoài khu kinh tế. Trong đó, Khu công nghiệp Phú Tài và Khu công nghiệp Long Mỹ đã lấp đầy; Khu công nghiệp Nhơn Hòa có diện tích 282.02 ha, lấp đầy trên 80% và Khu công nghiệp Hòa Hội có diện tích 266,09 ha, lấp đầy gần 4%.

Theo Phương án Phát triển khu công nghiệp tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (tại Quyết định số 1619/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định), trong 7 khu công nghiệp hiện hữu, Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B được quy hoạch chuyển toàn bộ diện tích khu công nghiệp (451,86 ha) sang đất đô thị dịch vụ.

Cuối tháng 2/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, củng cố hồ sơ, thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; tham mưu, đề xuất báo cáo cụ thể cho UBND tỉnh về Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B.

Liên quan việc chuyển đổi toàn bộ diện tích Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B theo quy hoạch, ông Đặng Vĩnh Sơn, Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định thông tin, Ban đã có văn bản xin chủ trương của tỉnh, vì liên quan đến yếu tố nước ngoài, chờ UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Trong khi đó, trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, đại diện Công ty Hong Yeung Việt Nam khẳng định, Công ty không có ý kiến liên quan  việc quy hoạch toàn bộ diện tích đất khu công nghiệp sang đất đô thị, dịch vụ.

“Đó là định hướng quy hoạch thôi, chứ họ (tức UBND tỉnh Bình Định - PV) chưa tiến hành làm. Bây giờ vẫn là khu công nghiệp bình thường thôi, khi nào họ tiến hành các biện pháp cụ thể mới có ý kiến được”, đại diện chủ đầu tư nói.