UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt Phương án khai thác quỹ đất ở chia lô đã có đất thực tế do Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

Theo quyết định, tổng số quỹ đất được đưa vào phương án khai thác gồm 16.212 lô đất ở chia lô, được phân thành 2 nhóm để quản lý, sử dụng phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Cụ thể, đối với nhóm 1 gồm các lô đất thuộc các tuyến đường quy hoạch 5,5 m, 7,5 m và 10,5 m, thành phố giữ lại 12.220 lô để phục vụ công tác tái định cư. Việc bố trí và chuyển đổi vị trí tái định cư sẽ căn cứ nhu cầu thực tế khi triển khai các công trình, dự án trên địa bàn và được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, các quy định hiện hành của UBND thành phố.

Đối với nhóm 2 là các lô đất nằm trên các tuyến đường quy hoạch từ 10,5 m trở lên, gồm lô đất thường, lô đất hai mặt tiền, các lô đất ngã ba đâm hoặc có hình dạng không cân đối, thành phố triển khai nhiều phương án khai thác.

Trong đó, cơ quan được giao nhiệm vụ thực hiện hợp thửa 1.040 lô đất thành 121 lô đất lớn để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Việc hợp thửa nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn thu ngân sách và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Trường hợp phát sinh nhu cầu chuyển đổi sang mục đích công cộng như công viên, vườn dạo, nhà sinh hoạt cộng đồng hoặc phục vụ y tế, giáo dục, văn hóa…, UBND thành phố sẽ xem xét, quyết định theo thẩm quyền.

Bên cạnh đó, thành phố dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 600 lô trong giai đoạn 2026 - 2030 theo danh mục đấu giá quyền sử dụng đất trung hạn và hằng năm đã được phê duyệt.

Ngoài ra, 2.352 lô đất sẽ được đưa vào phương án cho thuê ngắn hạn trên cơ sở rà soát nhu cầu tái định cư, tình hình đấu giá quyền sử dụng đất và nhu cầu sử dụng vào các mục đích công cộng khác. Việc cho thuê nhằm tránh lãng phí tài sản công, hạn chế ô nhiễm môi trường và tạo dư địa triển khai các nhiệm vụ, dự án phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.

UBND thành phố giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng chủ trì xây dựng kế hoạch chi tiết để tổ chức thực hiện hiệu quả phương án; phối hợp các cơ quan, đơn vị, địa phương rà soát, tiếp nhận và quản lý quỹ đất; thực hiện các thủ tục hợp thửa, đấu giá quyền sử dụng đất, cho thuê ngắn hạn theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, Trung tâm có trách nhiệm quản lý hiện trạng quỹ đất, bảo đảm đáp ứng nhu cầu bố trí tái định cư; tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét đối với các đề xuất sử dụng đất vào mục đích công cộng, y tế, giáo dục, văn hóa.

UBND thành phố cũng giao các sở, ngành và UBND các xã, phường, đặc khu phối hợp quản lý hiện trạng, bảo vệ tài sản, xử lý tình trạng lấn chiếm, xây dựng trái phép, đổ thải sai quy định; rà soát, đề xuất nhu cầu sử dụng đất phục vụ các thiết chế công cộng trên địa bàn.

Đối với các ban quản lý dự án, chủ đầu tư các dự án có tạo lập quỹ đất nhưng chưa có đất thực tế, UBND thành phố yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hồ sơ pháp lý và bàn giao quỹ đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để quản lý, khai thác theo đúng quy định.