Đơn vị kiểm toán đã đưa ra các vấn đề cần nhấn mạnh tại Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2025.

Mục số V.6 - Hàng tồn kho, dự án Khu dân cư Tân Thịnh với số dư hàng tồn kho tại ngày 30/6/2025 là 521,55 tỷ đồng và mục số X.4 - Thông tin về dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) trong Bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất, theo Kết luận Thanh tra toàn diện số 01/KL-UBND ngày 23/3/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Đầu tư LDG có các vi phạm và bị xử phạt theo các quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Ngày 28/4/2025, Toà án Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã có Bản án sơ thẩm số 69/2025/HSST tuyên buộc Đầu tư LDG phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận của khách hàng liên quan đến dự án này.

“Đến thời điểm phát hành báo cáo tài chính hợp nhất, vụ án vẫn đang trong giai đoạn xét xử phúc thẩm và chưa có kết quả cuối cùng. Tuy nhiên, song song với quá trình giải quyết vụ việc tại Tòa án, Đầu tư LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng để tiếp tục triển khai thực hiện dự án”, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC nhấn mạnh thêm.

Ngoài ra, mục số X.6 trong Bản thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất về thông tin giả định hoạt động liên tục và các cam kết về hoạt động liên tục của Ban điều hành Đầu tư LDG. Theo đó, các yếu tố được đề cập có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Đầu tư LDG.

Giả định hoạt động liên tục của Đầu tư LDG phụ thuộc vào khả năng có thể của Công ty trong việc thực hiện thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn cũng như tạo ra đủ dòng tiền trong ngắn hạn từ việc thu hồi nguồn tiền của các hoạt động hợp tác kinh doanh, hoạt động kinh doanh có hiệu quả để duy trì cho hoạt động kinh doanh bình thường của Đầu tư LDG trong tương lai gần.

Thêm nữa, trong Báo cáo tài chính tự công bố trong quý II/2025, Đầu tư LDG ghi nhận lỗ 53,89 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, trong Báo cáo tài chính soát xét nửa đầu năm 2025, mức lỗ lên tới 92,23 tỷ đồng, tăng lỗ thêm 38,34 tỷ đồng sau kiểm toán.

Đầu tư LDG nhấn mạnh nguyên nhân tăng lỗ sau kiểm toán, Công ty cho biết chủ yếu là do đơn vị kiểm toán thực hiện điều chỉnh trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho và trích lập bổ sung dự phòng nợ phải thu khó đòi so với Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 đã công bố trước đó.

Tính tới ngày 30/6/2025, với việc tiếp tục lỗ trong nửa đầu năm 2025, Đầu tư LDG đã nâng lỗ luỹ kế lên 1.437,29 tỷ đồng, bằng 55,9% vốn điều lệ (đầu năm ghi nhận lỗ luỹ kế 1.387,95 tỷ đồng).

Thêm nữa, cũng tại thời điểm cuối quý II, Đầu tư LDG đã giảm 26,8% tổng nợ vay so với đầu năm, tương ứng giảm 287,9 tỷ đồng, về 786,2 tỷ đồng và bằng 70,3% vốn chủ sở hữu. Trong đó, Công ty cho biết số dư nợ vay ngân hàng quá hạn là 249,8 tỷ đồng và dư nợ trái phiếu quá hạn là 186,4 tỷ đồng.

Đầu tư LDG đang chậm trả nợ vay ngân hàng và trái phiếu đã phát hành. Nguồn: BCTC

Lý giải việc chưa thanh toán nợ, Đầu tư LDG cho biết do đang gặp khó khăn về tài chính nên chưa có nguồn tiền để thanh toán.

Được biết, thời điểm ngày 30/6/2025, Đầu tư LDG chỉ còn sở hữu 1,55 tỷ đồng tiền mặt, đang dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 547,5 tỷ đồng (đầu năm trích lập 471,6 tỷ đồng) và trích lập dự phòng giảm giá hàng tồn kho là 36,23 tỷ đồng.

Về cổ phiếu, dù thị trường gần đây liên tục tăng cao nhưng từ ngày 18/7 tới ngày 29/8, cổ phiếu LDG đã giảm 30,5%, từ 7.050 đồng về 4.900 đồng/cổ phiếu và vẫn tiếp tục xu hướng giảm.