Ngày 10/10, DIC Corp thông báo tiến độ giải ngân 1.499,9 tỷ đồng huy động từ cổ đông năm 2021. Trong đó, Công ty đã giải ngân 1.320,48 tỷ đồng để thanh toán chi phí công tác chuẩn bị đầu tư dự án, đền bù giải phóng mặt bằng và còn lại 179,37 tỷ đồng chưa giải ngân.

Được biết, ngày 7/10/2021, DIC Corp phát hành 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 20.000 đồng/cổ phiếu, huy động 1.500 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT mua 10 triệu cổ phiếu; ông Nguyễn Hùng Cường, con trai ông Tuấn mua 10 triệu cổ phiếu; bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, con gái ông Tuấn mua 5 triệu cổ phiếu; ông Cao Văn Vũ mua 10 triệu cổ phiếu; CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân mua 38 triệu cổ phiếu; và còn lại CTCP Chứng khoán Liên Việt mua 2 triệu cổ phiếu.

Số tiền huy động trong đợt chào bán này được DIC Corp sử dụng để đầu tư vào dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. Ngoài ra, số cổ phiếu phát hành riêng lẻ lần này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày 7/10/2021.

DIC Corp thoát lỗ bán niên năm 2023 nhờ lãi thanh lý hợp tác kinh doanh

Về hoạt động kinh doanh, sau kiểm toán Báo cáo tài chính bán niên năm 2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 359,24 tỷ đồng, giảm 67,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 85,96 tỷ đồng, giảm 42,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, đáng chú ý biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 37,9%, về chỉ còn 20,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 82,3% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 340,93 tỷ đồng, xuống 73,55 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 292,7%, tương ứng tăng thêm 148,13 tỷ đồng, lên 198,74 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 44,9%, tương ứng giảm 73,89 tỷ đồng, xuống 90,63 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 35,6%, tương ứng giảm 45,64 tỷ đồng, xuống 82,65 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính - chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong nửa đầu năm 2023, DIC Corp ghi nhận lỗ 99,73 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 121,67 tỷ đồng.

Như vậy, trong nửa đầu năm 2023, lợi nhuận gộp của DIC Corp tạo ra không đủ trả chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp mặc dù cả ba chi phí này đã giảm mạnh. Công ty chỉ thoát lỗ nhờ vào việc ghi nhận doanh thu tài chính tăng đột biến.

Theo thuyết minh báo cáo kiểm toán bán niên, doanh thu tài chính tăng đột biến chủ yếu do ghi nhận 180,49 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận, đây là lãi thanh lý hợp tác kinh doanh.

Được biết, trong năm 2023, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2023 với lợi nhuận trước thuế đạt 118,82 tỷ đồng, DIC Corp mới chỉ hoàn thành 8,5% so với kế hoạch tham vọng và cách rất xa kế hoạch lợi nhuận năm.

Liên quan tới triển khai dự án, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 lần 2 (lần 1 không thể tổ chức do cổ đông tham dự không đủ tỷ lệ tối thiểu), DIC Corp đã thông qua kế hoạch điều chỉnh dự án Khu trung tâm Chí Linh với tổng vốn đầu tư là 9.624,3 tỷ đồng, tăng 7,64 lần so với kế hoạch ban đầu, tương ứng tăng thêm 8.510,9 tỷ đồng (kế hoạch ban đầu 1.113,36 tỷ đồng).

DIC Corp cho biết dự án thực tế sẽ không hoàn thành trong năm 2023 như kế hoạch, vì vậy sẽ điều chỉnh vốn đầu tư. Trong đó, dự án Chí Linh đã đền bù, giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 77% tổng diện tích và tổng diện tích là 99,7ha.

DIC Corp có thể lỗ 34,24 tỷ đồng sau khi thoái toàn bộ 3,9 triệu cổ phiếu DIC

Một diễn biến đáng lưu ý khác, từ 11/8 đến 18/8, DIC Corp đã bán ra toàn bộ 3.922.577 cổ phiếu tại CTCP Đầu tư và Thương mại DIC (DIC Intraco, mã DIC - sàn UPCoM) để giảm sở hữu từ 15,04%, về còn 0% vốn điều lệ.

Được biết, cổ phiếu DIC chỉ có giao dịch và khớp lệnh trong hai phiên, phiên ngày 11/8 với giá 1.800 đồng/cổ phiếu và phiên ngày 18/8 với giá 1.700 đồng/cổ phiếu. Như vậy, giả sử tính giá bình quân, giá khớp lệnh của DIC Corp trong khoảng 1.750 đồng.

Với mức giá 1.750 đồng/cổ phiếu, ước tính DIC Corp thoái ra toàn bộ cổ phiếu DIC và thu về số tiền khoảng hơn 6,86 tỷ đồng.

Được biết, tại thời điểm 30/6/2023, DIC Corp cho biết đang đầu tư sở hữu 3.922.577 cổ phiếu DIC Intraco, tương ứng với giá trị đầu tư là 41,1 tỷ đồng.

Như vậy, ước tính sau khi thoái vốn tại DIC Intraco, DIC Corp có thể lỗ khoảng 34,24 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, từ năm 2019 đến năm 2022, DIC Intraco liên tục thua lỗ. Trong đó, theo báo cáo gần nhất, riêng năm 2022, DIC Intraco lỗ thêm 100,22 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 41,83 tỷ đồng), nâng tổng lỗ lũy kế tại thời điểm 31/12/2022 lên 320,37 tỷ đồng, bằng 120,5% vốn điều lệ (vốn chủ sở hữu âm 51,23 tỷ đồng).

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 10/10, cổ phiếu DIG giảm 200 đồng về 22.950 đồng/cổ phiếu.