Cụ thể, tính tới 14h45 phút ngày 28/6, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 của DIC Corp ghi nhận 533 cổ đông tham dự trực tiếp và uỷ quyền, đại diện 36,91% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự.

Chính vì vậy, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 lần 1 đã không đủ điều kiện tổ chức.

Được biết, với tỷ lệ cổ phiếu trôi nổi bên ngoài ngày một tăng cao khi cổ đông lớn liên tục thoái ra và gia đình Chủ tịch bị bán giải chấp cuối năm 2022, điều này chính là nguyên nhân chính dẫn tới các Đại hội gần đây không thể tổ chức.

Tỷ lệ cổ phiếu trôi nổi của DIC Corp ngày một tăng cao (Nguồn: DIC Corp)

Cụ thể, đỉnh điểm ngày 31/12/2020, DIC Corp có 4 cổ đông lớn là Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn sở hữu 9,86% vốn điều lệ; con trai Chủ tịch Nguyễn Hùng Cường sở hữu 8,71% vốn điều lệ; CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân sở hữu 20,45% vốn điều lệ; CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam sở hữu 21,25% vốn điều lệ; và còn lại bên ngoài là 39,73% vốn điều lệ. Tuy nhiên, việc gia đình Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn bị bán giải chấp cuối năm 2022, cộng với hai cổ đông lớn là Thiên Tân và Địa ốc Him Lam thoái vốn xuống dưới 5% vốn điều lệ, tỷ lệ trôi nổi bên ngoài hiện tại lên tới 82,69% vốn điều lệ.

Trước đó, ngày 14/9/2022, DIC Corp đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường về điều chỉnh phương án chào bán cổ phiếu nhưng do tỷ lệ cổ phiếu trôi nổi quá lớn, Công ty đã không tổ chức Đại hội thành công do tỷ lệ tham dự dưới 50% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Dự báo thị trường khó khăn, DIC Corp vẫn lên kế hoạch lợi nhuận tăng hơn 6 lần

Trước đó, trong tài liệu Đại hội ngày 28/6, trong năm 2023, DIC Corp đặt kế hoạch tổng doanh thu 4.000 tỷ đồng, tăng 98,8% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế dự kiến 1.400 tỷ đồng, tăng 604,3% so với cùng kỳ; và kế hoạch vốn đầu tư là 4.138 tỷ đồng.

DIC Corp dự báo năm 2023 là một năm tiếp tục nhiều khó khăn đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Trong đó, hành trình để đáp ứng đủ điều kiện được giao đất, huy động vốn và bán hàng rất gian nan, mất nhiều thời gian, theo đó chủ đầu tư phải có năng lực tài chính mạnh, phải bỏ ra nguồn tiền đáng kể mới có thể được bán hàng để tái đầu tư. Trong khi đó, sức mua bất động sản năm 2023 được đánh giá là rất yếu do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế.

Được biết, trong năm 2022, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 1.896,7 tỷ đồng, giảm 26,2% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế ghi nhận 198,8 tỷ đồng, giảm 84,5% so với cùng kỳ và chỉ hoàn thành 10,5% kế hoạch lợi nhuận năm (kế hoạch lợi nhuận 1.900 tỷ đồng).

Điểm đáng lưu ý, trong năm 2022, DIC Corp lên kế hoạch huy động 5.693,9 tỷ đồng nhưng thực tế huy động được 0 tỷ đồng. Trong đó, phương án phát hành 3.000 tỷ đồng (điều chỉnh giảm về 1.500 tỷ đồng) cho cổ đông hiện hữu bị hủy; phương án phát hành 2.500 tỷ đồng trái phiếu vẫn chưa thực hiện; và hạn mức huy động vốn 1.693,9 tỷ đồng nhưng chưa thực hiện.

Quý I/2023, DIC Corp thoát lỗ nhờ thu nhập đột biến từ các khoản đầu tư

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, DIC Corp ghi nhận doanh thu đạt 196,79 tỷ đồng, giảm 62,1% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 76,58 tỷ đồng, tăng 24,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 33,2% về còn 21,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 75,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 129,97 tỷ đồng, về 42,36 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng đột biến 609,6%, tương ứng tăng thêm 146,18 tỷ đồng, lên 170,16 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 77,1%, tương ứng tăng thêm 29,37 tỷ đồng, lên 67,47 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 44,4%, tương ứng giảm 32,79 tỷ đồng, về 41,06 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Xét về lợi nhuận cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp), trong quý I/2023, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận cốt lõi âm 66,17 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 60,38 tỷ đồng, tức giảm 126,55 tỷ đồng.

Như vậy, trong quý đầu năm 2023, DIC Corp thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính tăng đột biến.

DIC Corp thuyết minh thêm doanh thu tài chính chủ yếu do phát sinh đột biến 162,44 tỷ đồng từ thu nhập các khoản đầu tư.

Được biết, trong năm 2023, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 101,3 tỷ đồng, Công ty mới hoàn thành 7,2% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tiếp tục mô hình thâm hụt dòng tiền

 Xét về dòng tiền, trong quý I/2023, dòng tiền kinh doanh chính ghi nhận âm 75,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 1.495,99 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư ghi nhận dương 1.143,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận âm 1.108,4 tỷ đồng.

Được biết, kể từ năm 2019 tới năm 2022, DIC Corp liên tục duy trì dòng tiền kinh doanh thâm hụt và âm. Trong đó, năm 2019 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 245,4 tỷ đồng; năm 2020 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 504,3 tỷ đồng; năm 2021 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 1.966,5 tỷ đồng; và năm 2022 ghi nhận dòng tiền kinh doanh âm 2.205,9 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2023, tổng tài sản của DIC Corp giảm 6,2% so với đầu năm, tương ứng giảm 921,1 tỷ đồng, về 13.826,7 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tồn kho ghi nhận 6.037,1 tỷ đồng, chiếm 43,7% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.362,3 tỷ đồng, chiếm 31,5% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 1.381,2 tỷ đồng, chiếm 10% tổng tài sản và các khoản mục khác chiếm không đáng kể.

Trong kỳ, tài sản biến động chủ yếu các khoản phải thu dài hạn giảm 42% so với đầu năm, tương ứng giảm 1.000,5 tỷ đồng, về 1.381,2 tỷ đồng; tồn kho tăng 1,9% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 113,8 tỷ đồng, lên 6.037,1 tỷ đồng…

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/6, cổ phiếu DIG giảm 450 đồng về 22.400 đồng/cổ phiếu.