Bài 1: DỰ ÁN "LIẾM" ĐẤT NGOÀI CHỈ GIỚI

UBND quận Hai Bà Trưng đã cùng Công ty Vĩnh Hưng trình xin ý kiến, thủ tục để thực hiện dự án một đằng, nhưng thực hiện một nẻo và ra thông báo thu hồi đất trùm lên cả diện tích ngoài quy hoạch.

Xin một đằng….

Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu di dân tại tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy được UBND TP. Hà Nội giao Ban Quản lý dự án quận Hai Bà Trưng làm chủ đầu tư theo Quyết định 4881/QĐ - UB ngày 18/7/2005. Hai năm sau đó, dự án được “đổi chủ” sang UBND quận Hai Bà Trưng làm chủ đầu tư theo Quyết định 1811/QĐ-UBND ngày 9/5/2007.

Khu đất ở tại tổ 18 E đã “lọt” vào quy hoạch của Công ty Vĩnh Hưng. Ảnh: K.Đ

Hơn 7 năm dậm chân tại chỗ, ngày 29/10/2014, UBND quận Hai Bà Trưng có Tờ trình số 75/TTr - UBND gửi UBND TP. Hà Nội về việc thực hiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy. Đồng thời, giao Công ty Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư và khai thác. Tiếp đó, Công ty Vĩnh Hưng được giao thực hiện Dự án Xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Hưng - Yên Duyên với hình thức BT và được giao 5 khu đất (với tổng diện tích hơn 54 ha) làm vốn đối ứng để thực hiện.

Theo Quyết định số 4881/QĐ - UB ngày 18/7/2005 của UBND TP. Hà Nội phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu di dân tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội với diện tích thực hiện là 8,07 ha.

Ngày 15/3/2005, UBND quận Hai Bà trưng có Tờ trình 98/TT - UB gửi UBND TP. Hà Nội với nội dung: Xin làm chủ đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và dự án xây dựng nhà ở phục vụ di dân giải phóng mặt bằng tại khu đất tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy. 

Đất làm dự án đã được UBND quận kiểm đếm, thống kê hiện trạng sử dụng và đề xuất làm dự án với diện tích 8,07ha là đất ao hồ đất nông nghiệp, đất giao thông.

… làm một nẻo ?

Mặc dù tất cả các quyết định phê duyệt đầu tư dự án đều nói rõ địa điểm tại tổ 24, 25 và không nhắc đến Tổ 18E. Nhưng UBND quận Hai Bà Trưng lại có thông báo số 111/TB-UBND ngày 13/3/2017 về việc thu hồi đất để thực hiện Dự án Xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu di dân tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy đến các hộ dân tổ 18E phải thực hiện.

Từ thông tin phản ánh của người dân Tổ 18E, chúng tôi đã vào cuộc điều tra, kiểm chứng thông tin thì trong Quyết định 4881/QĐ-UB ngày 18/7/2005 của TP. Hà Nội về việc phê duyệt nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu di dân tại tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy; Quyết định 1811/QĐ - UBND ngày 9/5/2007, Quyết định 4381/QĐ - UBND ngày 5/11/2007 của TP. Hà Nội, Quyết định 2510/QĐ - UBND ngày 28/10/2009 của UBND quận Hai Bà Trưng và các quyết định, văn bản liên quan đến dự án đều ghi rõ địa điểm Dự án là tổ 24, 25 phường Vĩnh Tuy.

Về vấn đề này, tại Nghị quyết số 19/NQ - HĐND của HĐND TP. Hà Nội ngày 6/12/2016 về danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2017, thì UBND phường Vĩnh Tuy có 3 nơi phải tiến hành thu hồi đất, nhưng không có vị trí của tổ 18E.

Chiểu theo Quyết định số 92/QĐ - UBND của UBND TP. Hà Nội ngày 4/1/2017 về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của quận Hai Bà Trưng cũng không có đất của tổ 18E trong Dự án trên.

Giải đáp vấn đề trên, ông Trần Nam Sơn, Phó chủ tịch UBND phường Vĩnh Tuy cho biết: “Cơ sở thu hồi đất Tổ 18E là Thông báo số 111/TB - UBND ngày 13/3/2017 của UBND quận Hai Bà Trưng về việc thu hồi đất để thực hiện dự án, biên bản bàn giao mốc giới, bản đồ quy hoạch dự án chi tiết 1/500. Đây là dự án thuộc tổ 24, 25 cũ và tổ 18E không phải tổ 24, 25 trước đây”.

Mặt khác, diện tích đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên phần nằm trong chỉ giới cắm mốc của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội là 12.400 m2/112.080 m2. Như vậy, theo Nghị quyết số 19/NQ-HĐND thì chỉ được thu hồi phần diện tích của tuyến đường trên nằm trong chỉ giới này.

Trong khi đó: “Bản quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho phường Vĩnh Tuy đã định rõ, đất Tổ 18E hầu hết là đất ở đô thị, đất dân cư”, bà Hằng, người dân Tổ 18E cho biết.

Phóng viên Báo Đầu tư đã đặt lịch làm việc và nhiều lần liên hệ qua điện thoại với ông Đức, Phó chánh Văn phòng UBND quận, nhưng chưa một lần nhận được sự hợp tác.