Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng chậm tiến độ nhiều năm.

Làm 21 năm vẫn chưa xong

Dự án khu du lịch sinh thái Thiên Đàng do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nam Quảng Nam làm chủ đầu tư. Dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 1/1/2005, có tổng diện tích hơn 286 ha, vốn đăng ký khoảng 199,9 tỷ đồng. Sau đó, dự án này điều chỉnh nâng lên hơn 1.800 tỷ đồng.

Lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi cho biết, tiến độ thực hiện dự án được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó giai đoạn I đã đưa vào hoạt động (2006 -2007); giai đoạn II sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động trong năm 2012. Tuy nhiên đến nay, giai đoạn II vẫn chưa hoàn thành và chậm tiến độ theo cam kết.

Giai đoạn 1 có diện tích 32,41 ha, được gọi là khu Thiên Đàng Bốn Mùa. Chủ đầu tư đã hoàn thành bồi thường 100% diện tích, thực hiện nghĩa vụ tài chính, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên sau thời gian dài không hoạt động, các hạng mục công trình giai đoạn 1 hiện đã hư hỏng, xuống cấp do ảnh hưởng của thiên tai.

Trong khi đó, giai đoạn 2 rộng khoảng 74 ha, gồm các phân khu Thiên Đàng Mùa Xuân, Mùa Hè, Mùa Thu và Mùa Đông, hiện vẫn đang thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Theo Ban quản lý, trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tư gặp một số khó khăn khách quan như ảnh hưởng của các cơn bão lớn, mặt bằng, tái định cư giai đoạn II của Dự án... nên dẫn đến giai đoạn II của dự án chậm tiến độ đầu tư. Tại buổi làm việc gần nhất ngày 18/6 với Ban quản lý, chủ đầu tư cam kết xây dựng phương án, kế hoạch sửa chữa các hạng mục giai đoạn 1 để sớm đưa vào hoạt động, đồng thời hoàn thiện hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án.

Ngày 10/7, Ban quản lý tiếp tục có văn bản đôn đốc. Chủ đầu tư báo cáo đang sửa chữa các hạng mục giai đoạn 1, dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2026 và cam kết nộp hồ sơ điều chỉnh dự án trước ngày 30/7.

Lãnh đạo Ban quản lý cũng nhấn mạnh, nếu quá thời hạn trên vẫn chưa nhận được hồ sơ, Ban quản lý sẽ phối hợp các cơ quan chức năng lập thủ tục xử lý vi phạm theo quy định.

Cơ quan chức năng khẩn trương vào cuộc, chống lãng phí

Liên quan đến dự án này, năm 2021 Chủ tịch UBND tỉnh đã kết luận trách nhiệm đối với việc dự án kéo dài thuộc cả cơ quan quản lý và chủ đầu tư.

Ban quản lý cho biết đã tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan. Ban Quản lý chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương đã tổ chức làm việc nhiều lần với nhà đầu tư để hướng dẫn, đôn đốc hoàn thiện các thủ tục liên quan, tuy nhiên nhà đầu tư chưa đưa ra phương án khắc phục cụ thể nên việc khắc phục các sai sót nhưng chưa có kết quả.

Hiện nay, Nhà đầu tư có văn bản đề xuất hợp tác hoặc xin chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư mới.

Liên quan đến dự án này, tại kỳ họp HĐND tỉnh Quảng Ngãi ngày 17/7, ông Nguyễn Đức Tuy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, Dự án Thiên Đàng là một trong những dự án gây lãng phí lớn. Do đó, Chủ tịch HĐND tỉnh đề nghị các cơ quan chức năng không thể tiếp tục chậm trễ, cần khẩn trương vào cuộc để khơi thông nguồn lực, chống lãng phí.