Đấu thầu quốc tế

Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương vừa được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn qua hình thức đấu thầu. Dự án này sẽ được UBND tỉnh Gia Lai đấu thầu quốc tế.

Dự án có quy mô hơn 69,7 ha được thực hiện tại phường Quy Nhơn Bắc. Trong đó, dự án có phía Đông giáp sông Hà Thanh; phía Tây giáp đường Trần Nhân Tông và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đập Phú Hòa, sông Hà Thanh; phía Bắc giáp đường sắt nội thành Diêu Trì – Quy Nhơn.

Vị trí quy hoạch Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương. Xung quanh dự án, về phía Nam, Dự án là Dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa đang triển khai có quy mô gần 280 ha, 22.000 tỷ đồng. Nguồn: Google Map.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án hơn 19.310 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 18.720 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 589 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2026 đến quý IV/2032.

Về sản phẩm, dự án cung cấp nhà ở liền kề cao tối đa 4 tầng với 1.000 lô (tổng diện tích hơn 12 ha); biệt thự cao tối đa 3 tầng với 59 lô (tổng diện tích 1,9 ha); 242 lô đất tái định cư. Ngoài ra, dự án còn bố trí diện tích đất để xây nhà ở xã hội hơn 6,2 ha, chung cư hỗn hợp hơn 7,3 ha, trường học, trung tâm thương mại 1 ha… Quy mô dân số dự kiến khoảng 19.450 người.

Theo UBND tỉnh Gia Lai, Dự án Khu đô thị Nam đường Hùng Vương tại phường Quy Nhơn Bắc thuộc trường hợp phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định tại khoản 5, Điều 5 Luật Nhà ở 2023. Chủ đầu tư không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Theo đó, đối với công trình nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài nhà ở theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Đối với công trình chung cư hỗn hợp, công trình thương mại dịch vụ cao tầng, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế được.

Riêng đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư được lựa chọn 2 hình thức là thực hiện dự án đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình hoặc đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu đất xây dựng nhà ở xã hội sau đó bàn giao khu đất cho nhà nước để lựa chọn nhà đầu tư.

Các công trình nhà đầu tư lựa chọn có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình quy hoạch sau đó bàn giao cho nhà nước quản lý, sử dụng gồm công trình văn hóa, hạ tầng kỹ thuật,  cây xanh sử dụng công cộng, trường học (trường hợp bàn giao lại).

UBND tỉnh Gia Lai cũng yêu cầu nhà đầu tư không được chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dưới bất kỳ hình thức nào kể cả cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty/doanh nghiệp dự án, trừ khi có sự chấp thuận bằng văn bản của UBND tỉnh. Trong trường hợp nhà đầu tư vi phạm quy định này, dự án có thể bị chấm dứt mà cơ quan chức năng không có bất kỳ nghĩa vụ bồi thường nào.