Ảnh phối cảnh Dự án Khu đô thị Tường Vân 2.

Sở Tài chính tỉnh Gia Lai vừa đăng tải thông báo mời thầu Dự án Khu đô thị Tường Vân 2.

Dự án được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 10/3/2026. Nhà đầu tư được lựa chọn qua hình thức đấu thầu (đấu thầu quốc tế).

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 9.218 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 8.534 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư.  Dự án nhằm hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ và hiện đại

Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư dự án. Phương án phân kỳ đầu tư cụ thể do nhà đầu tư lập và đề xuất trong hồ sơ đăng ký thực hiện dự án hoặc hồ sơ chấp thuận nhà đầu tư hoặc hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi/khả thi đầu tư xây dựng dự án.

Về quy mô, dự án nhằm đầu tư xây dựng khu đô thị với quy mô khoảng 42,49 ha, quy mô dân cư dự kiến 14.000 người, có nhà ở đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trong đó, công trình nhà ở thấp tầng (nhà ở chia lô liên kế, nhà ở chia lô thương mại) có diện tích hơn 10,2 ha; nhà ở biệt thự hơn 0,7 ha và chung cư hỗn hợp hơn 1,7 ha. Các công trình này chủ đầu tư được bán, cho thuê, cho thuê mua thương mại theo quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư còn phải đầu tư hạ tầng kỹ thuật công trình khu nhà ở xã hội, công trình giáo dục, công trình công cộng đơn vị ở, công viên cây xanh…

Dự án Khu đô thị Tường Vân 2 thuộc trường hợp phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định tại khoản 5, Điều 5, Luật Nhà ở 2023, dự án không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích khoảng 42,49 ha, hiện trạng sử dụng đất chủ yếu là đất nông nghiệp, một phần nhỏ là đất ở, đất nghĩa địa, đất giao thông.

Khu vực quy hoạch Dự án Khu đô thị Tường Vân 2.

Để thực hiện dự án, UBND tỉnh Gia Lai giao UBND phường Quy Nhơn Bắc thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ban Quản lý Dự án Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh chịu trách nhiệm thực hiện đầu tư hoàn thiện Dự án Tuyến đường Quốc lộ 19C đi qua dự án đảm bảo theo tiến độ đầu tư, khối lượng đầu tư đang thực hiện để làm cơ sở cho nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án hoàn trả theo quy định (nếu có).

Về phía chủ đầu tư, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu không được phép chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dự án dưới bất kỳ hình thức nào kể cả cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty dự án trước khi hoàn thành công trình xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Việc chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dưới mọi hình thức bị nghiêm cấm trừ khi có sự chấp thuận bằng văn bản của UBND tỉnh. Trong trường hợp nhà đầu tư cố tình vi phạm quy định này, dự án có thể bị chẩm dứt mà cơ quan chức năng không có bất kỳ nghĩa vụ bồi thường nào.

Đồng thời, chủ đầu tư được lưu ý xây dựng hệ thống xử lý nước thải tập trung của dự án; có giải pháp thu gom, đấu nối, thoát nước thải sau xử lý của dự án nhằm đảm bảo công tác bảo vệ môi trường về lâu dài.