Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku được thực hiện trên khu đất gắn liền với khách sạn Sê San cũ

Theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai, Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì. Dự án được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 10/3/2026.

Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng hơn 1.205 tỷ đồng, được thực hiện trên diện tích hơn 1,7 ha tại phường Quy Nhơn Đông. Trong đó, dự án có phía Nam và phía Đông giáp sông Hà Thanh; phía Tây giáp đường Nguyễn Trọng Trì. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 48 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất.

Dự án có quy mô tòa nhà cao 20 tầng nổi, tổng số căn hộ khoảng 652 căn hộ (số căn hộ được tính toán dựa trên diện tích bình quân mỗi căn hộ là 65 m2, số lượng cụ thể do nhà đầu tư tính toán).

Trong đó, phần đế công trình cao 3 tầng, tầng 1 bố trí chức năng thương mại dịch vụ, căn hộ thương mại và phục vụ hệ thống kỹ thuật; tầng 2,3 bố trí nơi đỗ xe cho công trình và dịch vụ công cộng. Phần tháp cao 17 tầng bố trí chức năng căn hộ thương mại.

Khu đất thực hiện dự án có giá khởi điểm hơn 233 tỷ đồng, trong đó có giá trị tài sản trên đất là hơn 641 triệu đồng; bước giá đấu giá 4,675 tỷ đồng. Người tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước 46 tỷ đồng.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá bắt đầu lúc 9h ngày 20/11/2026, tại Trụ sở Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai.

Đây là lần thứ 4 dự án có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất. Trước đó, dự án từng có thông báo đấu giá vào các ngày 29/08/2026, ngày 22/7/2026 và ngày 26/6/2026.

Trong khi đó, tại khu vực phía Tây tỉnh Gia Lai, Doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát tiếp tục có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khách sạn, trung tâm mua sắm phức hợp phường Pleiku (lần 3). Dự án được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 10/2/2026, điều chỉnh vào ngày 18/6/2026.

Dự án nhằm xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm tầng hầm) khoảng 32.896,4 m2. Quy mô dự án gồm trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp và khách sạn tiêu chuẩn 4 sao (quy mô tối đa 300 phòng), nhà hàng, trung tâm hội nghị triển lãm, mua sắm và các dịch vụ khác không hình thành chức năng ở.

Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 605 tỷ đồng. Tiến độ dự án hoàn thành trước 36 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất (trước đó là 24 tháng).

Khu đất thực hiện dự án có tổng giá khởi điểm hơn 151 tỷ đồng, trong đó giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất hơn 138 tỷ đồng, giá trị tài sản trên đất hơn 13 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia đấu giá cần đặt trước số tiền hơn 30 tỷ đồng, bước giá hơn 3 tỷ đồng; thời gian tổ chức đấu giá vào ngày 13/11/2026 tại Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai (địa chỉ số 210 đường Diên Hồng, phường Quy Nhơn Nam).

Trước đó, một dự án khác tại khu vực phía Tây tỉnh Gia Lai cũng đã trải qua 4 lần đấu giá nhưng không tìm được chủ đầu tư là Dự án Khu đô thị CK54. Cuối tháng 9/2026, UBND tỉnh Gia Lai đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư với 5 nội dung điều chỉnh, trong đó, dự án được điều chỉnh tổng vốn đầu tư cũng như cơ cấu sản phẩm để phù hợp hơn với thị trường.

Đồng thời, UBND tỉnh Gia Lai cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh xác định lại giá khởi điểm để trình UBND tỉnh phê duyệt.