Đấu giá trong quý II/2026

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai vừa công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư trúng gói thầu Thẩm định giá trị tài sản còn lại trên mặt bằng Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì, phường Quy Nhơn Đông.

Theo đó, Công ty TNHH Thẩm định giá MHD là nhà đầu tư duy nhất trúng thầu với giá trúng thầu 10 triệu đồng (bằng giá gói thầu) với thời gian thực hiện trong vòng 15 ngày (hoàn thành trong tháng 5/2026).

Phối cảnh Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì. Nguồn: Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai.

Trước đó vào ngày 13/4/2026, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì.

Theo phương án được phê duyệt, khu đất đấu giá có diện tích khoảng 1,7 ha, nằm tiếp giáp sông Hà Thanh ở phía Nam và phía Đông, phía Tây giáp đường Nguyễn Trọng Trì. Khu đất đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai quản lý.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vào quý II/2026. Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án, cộng với tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm.

Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 10/3/2026. Dự án được quy hoạch xây dựng khu chung cư thương mại với quy mô dân số khoảng 2.346 người, tổng số căn hộ dự kiến khoảng 652 căn. Công trình gồm khối đế 3 tầng, khối tháp cao 17 tầng và 1 tầng tum, tổng chiều cao khoảng 81 m.

Dự án có diện tích hơn 1,7 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.205 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện trong vòng 48 tháng kể từ ngày được giao đất; trong đó, 12 tháng đầu dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, thời gian thi công xây dựng công trình không quá 36 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Dự án được phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 7/11/2023. Tuy nhiên, sau đó, dự án gặp vướng mắc trong việc triển khai thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện.

Nguyên nhân là có 7 hộ dân bị ảnh hưởng do giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án Chỉnh trang đô thị từ cầu Hoa Lư và khu đất thu hồi của Công ty cổ phần Muối và Thương mại Miền Trung.

CNT chốt chủ trương thực hiện

Trong 129 dự án được ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai diễn ra vào ngày 28/3/2026, UBND tỉnh Gia Lai đã ký kết biên bản ghi nhớ với Công ty cổ phần Tập đoàn CNT (gọi tắt là Tập đoàn CNT) thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại đường Nguyễn Trọng Trì. Theo đó, tổng vốn đăng ký 1.200 tỷ đồng.

Sau khi được ký kết MOU, mới đây, tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Tập đoàn CNT đã thông qua nghị quyết chủ trương đầu tư các dự án mới.

Trong đó, dự án đầu tiên được doanh nghiệp đề cập đến là Dự án nhà ở cao tầng ở tỉnh Gia Lai với quy mô dự án dưới 2 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến dưới 1.500 tỷ đồng. Hình thức là đấu giá, đấu thầu, mua bán, sáp nhập.

Nếu chính thức được phê duyệt dự án này, đây sẽ là dự án thứ 3 do doanh nghiệp này đầu tư tại tỉnh Gia Lai. Trước đó, doanh nghiệp được phê duyệt nhà đầu tư 2 dự án nhà ở tại Gia Lai thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, cuối tháng 8/2025, doanh nghiệp này đã được công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân (phường Quy Nhơn Bắc) với số tiền hơn 238,2 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm hơn 77 tỷ đồng. Dự án có quy mô hơn 9 ha, tổng chi phí thực hiện (m1) hơn 960 tỷ đồng, sản phẩm gồm 194 căn nhà ở liền kề và nhà ở xã hội.

Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát được Công ty cổ phần Tập đoàn CNT động thổ vào ngày 2/11/2024. Đây là 1 trong 2 dự án tại tỉnh Gia Lai được công ty xác định mang lại nguồn thu chính trong những năm tới. Nguồn: CNT.

Trước đó vào tháng 9/2024, Tập đoàn CNT cũng được phê duyệt Dự án chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát (phường Quy Nhơn). Công ty trúng đấu giá với giá hơn 39,8 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 2 tỷ đồng.

Dự án có quy mô nhỏ hơn với diện tích hơn 0,1 ha, chi phí thực hiện dự án (m1) hơn 236 tỷ đồng, quy mô gồm 181 căn hộ.

Về tiến độ dự án, Tập đoàn CNT đề cập, Dự án Chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát đang thi công phần cọc và móng, dự kiến đủ điều kiện mở bán hàng vào khoảng tháng 8, 9/2026.

Ngày 22/4/2026, công ty công bố quyết định của HĐQT về việc tăng vốn điều lệ công ty con – Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn. Đây là doanh nghiệp đang thực hiện Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát.

Theo đó, công ty góp thêm 50 tỷ đồng, qua đó tăng vốn điều lệ của Tập đoàn CNT (chủ sở hữu 100% vốn) tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn từ 250 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng.

Trong khi đó, Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân là dự án nhà thấp tầng, có bao gồm phân khu nhà ở xã hội. Mục tiêu hoàn tất pháp lý và mở bán trong năm 2027.

Công ty cũng đề cập đang chuẩn bị hồ sơ vay vốn tại các ngân hàng để triển khai 2 dự án nêu trên tại tỉnh Gia Lai. Nguồn trả nợ sẽ được lấy từ dòng tiền phát sinh từ chính các dự án này.

Trong năm 2025, kết quả kinh doanh của Tập đoàn CNT đều ghi nhận sụt giảm mạnh so với năm 2024. Cụ thể, doanh thu hợp nhất đạt 55 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 17 tỷ đồng, lần lượt giảm 76% và 87% so với năm 2024.

Nguyên nhân được doanh nghiệp chỉ ra mảng kinh doanh cốt lõi của tập đoàn là bất động sản chịu tác động bởi bất ổn thế giới, chỉ số lạm phát tăng. Số lượng sản phẩm bàn giao giảm mạnh, khách hàng khó khăn tài chính vì tình hình chung dẫn đến thu nợ chậm dẫn đến kết quả doanh thu năm 2025 đạt 86% so với kế hoạch đề ra.

Mặc dù vậy, Tập đoàn CNT đề cập đến 3 điểm tiêu biểu trong năm 2025 là tăng vốn trong năm 2025 từ 503,9 tỷ lên 654,8 tỷ đồng; công ty triển khai dự án chung cư cũng như trúng đấu giá khu đô thị tại tỉnh Gia Lai.

Trong năm 2026, Tập đoàn CNT đặt mục tiêu doanh thu thuần hợp nhất 56 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 13 tỷ đồng, giảm khoảng 23,5% so với thực hiện của năm 2025.

Sự thận trọng trên đến từ việc Tập đoàn CNT chỉ ra, trong năm 2026 giá trị sản phẩm hàng tổn kho bất động sản để bán và sản phẩm bàn giao của dự án mới của công ty hiện chưa có nên chỉ tiêu kể hoạch doanh thu và lợi nhuận để ra tương đối thấp.

Do đó, Tập đoàn CNT chú trọng đẩy nhanh tiến độ triển khai 2 Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát và Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân trên địa bàn tỉnh Gia Lai nhằm đảm bảo mục tiêu bán hàng trong năm 2026 và bàn giao sản phẩm trong các năm 2027, năm 2028 hướng tới ổn định doanh thu tương lai, giữ vững tăng trưởng và đảm bảo các lợi ích lâu dài như đã cam kết với cổ đông.

Dự kiến các dự án đang triển khai mang về nguồn doanh thu cho công ty từ năm 2027 đến năm 2030 vào khoảng từ 1.500 tỷ đồng đến 2.000 tỷ đồng.