Theo đề xuất, dự án sẽ được triển khai trên quỹ đất thuộc khu nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng, với tổng diện tích khoảng 2,46 ha. Khu nhà ở này dự kiến gồm 7 tòa chung cư cao từ 12 đến 13 tầng, kèm theo 2 tầng hầm mỗi tòa.

Các công trình được bố trí tại những ô đất mang ký hiệu CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.166 căn hộ cho thuê ra thị trường.

Theo đánh giá của UBND TP.Hà Nội, việc phát triển đồng thời hai phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê là yêu cầu cần thiết trong giai đoạn hiện nay, thay vì chỉ chú trọng vào hoạt động mua bán nhà ở như trước.

Khu nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng.

Theo UBND TP.Hà Nội, nhà ở cho thuê cần được xem là một phân khúc chiến lược, có vai trò lâu dài trong việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân tại các đô thị lớn. Đây cũng là giải pháp nhằm hỗ trợ những người chưa đủ điều kiện tài chính để mua nhà nhưng vẫn cần nơi ở ổn định phục vụ học tập, làm việc và sinh sống.

Nhóm đối tượng được hướng đến gồm công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức cùng lực lượng vũ trang.

Ngoài mục tiêu giải quyết nhu cầu về chỗ ở, Hà Nội kỳ vọng dự án sẽ góp phần giảm áp lực lên thị trường nhà ở thương mại tại khu vực nội đô. Khi nguồn cung nhà cho thuê được mở rộng, người dân sẽ có thêm lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính thay vì buộc phải tìm cách sở hữu nhà bằng mọi giá.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án được xác định khoảng 3.562 tỷ đồng. Nguồn vốn triển khai không sử dụng ngân sách chi thường xuyên của thành phố.

Theo kế hoạch, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội sẽ đảm nhận vai trò chủ đầu tư. Nếu được cấp có thẩm quyền thông qua, dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2028.