Theo dự thảo Nghị quyết này, UBND TP.Hà Nội đề xuất nhiều chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê. Chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội và được hưởng lợi nhuận định mức theo quy định.

Các dự án phải dành tối thiểu 50% số căn hộ để cho thuê, trong đó ít nhất 70% quỹ nhà cho thuê phục vụ các đối tượng chính sách. Đối với phần nhà ở thương mại để cho thuê thì chỉ được dành tối đa 30% tổng số căn nhà ở cho thuê có diện tích một căn hộ lớn hơn 70m2.

Thứ tự ưu tiên thuê nhà ở gồm cán bộ, công chức bị ảnh hưởng bởi việc sắp xếp đơn vị hành chính, nhân lực chất lượng cao, người đã trả nhà công vụ, viên chức, người lao động trong khu vực công và công nhân tại các khu công nghiệp…

Dự án nhà ở sinh viên tại khu Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ được xem xét thành nhà ở cho thuê.

Theo Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Vũ Đại Thắng, đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở cho thuê sẽ rất rộng, gồm công nhân, sinh viên, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo viên, bác sĩ, phóng viên cùng nhiều nhóm lao động khác.

"Quan điểm mới của Chính phủ là phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn, phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản. Nhà ở phải thực sự là nơi để ở, để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân", ông Thắng nói.

Đối với nhà ở công vụ, thành phố đề xuất tiếp tục hỗ trợ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động hưởng lương từ ngân sách nhà nước chưa có nhà ở hoặc có nơi ở cách địa điểm làm việc từ 20 km trở lên. Trường hợp nghỉ hưu trước tuổi vẫn được tiếp tục thuê nhà công vụ đến thời điểm đủ tuổi nghỉ hưu theo quy định.

Cũng theo dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, đối với cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các cơ quan, đơn vị thuộc thành phố hoặc cơ quan Trung ương đóng trên địa bàn Hà Nội và trường hợp đã trả nhà ở công vụ trên địa bàn Thành phố thuộc trường hợp nghỉ hưu trước tuổi, thành phố đề xuất được hỗ trợ tiếp cận nhà ở xã hội theo cơ chế riêng.

Cụ thể, số lượng căn hộ được mua hoặc thuê mua không phải bốc thăm được xác định tối đa bằng 20% tổng số căn nhà ở xã hội của mỗi dự án. Trong trường hợp cần đáp ứng nhu cầu cấp thiết về chỗ ở, UBND thành phố có thể quyết định điều chỉnh tăng tỷ lệ này.

Để được hưởng chính sách, người đăng ký phải đáp ứng các điều kiện theo quy định về nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; đồng thời bao gồm cả các trường hợp được xác định là người có tài năng theo quy định của pháp luật.

Theo đề xuất, cơ quan quản lý, sử dụng cán bộ, công chức sẽ tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội và lập danh sách người đủ điều kiện gửi UBND thành phố. Trên cơ sở quỹ nhà ở xã hội hiện có, cơ quan chuyên môn về nhà ở sẽ tham mưu phân bổ số lượng căn hộ cho từng cơ quan, đơn vị trước khi chuyển danh sách cho chủ đầu tư ký hợp đồng mua hoặc thuê mua.