Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Hà Quảng tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành làm chủ đầu tư.

Liên quan đến vụ nhà đầu tư thắng kiện Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành, nhưng đến nay vẫn chưa được thi hành án, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực HĐND Thành phố Đà Nẵng, Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND Thành phố Đà Nẵng vừa chuyển đơn của ông Lê Châu Quốc Việt, phường An Cựu, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế (người được thi hành án) đến Chi cục Thi hành án quận Hải Châu để xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật.

Cơ quan này đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu trả lời đơn cho ông Việt, đồng thời báo cáo kết quả giải quyết về Thường trực HĐND Thành phố Đà Nẵng trước ngày 30/11/2024.

Trước đó, ngày 1/10/2024, Tổng cục Thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp) đã chuyển đơn của ông Việt đến Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu để xem xét giải quyết, trả lời công dân theo quy định của pháp luật.

Ngày 8/10/2024, Viện Kiểm sát Nhân dân Thành phố Đà Nẵng cũng chuyển đơn của ông Việt đến Viện Kiểm sát Nhân dân quận Hải Châu để kiểm sát, giải quyết theo thẩm quyền và báo cáo kết quả về cơ quan này theo quy định.

Trong đơn kiến nghị, ông Việt phản ánh chấp hành viên chậm kê biên, xử lý tài sản, áp dụng biện pháp đảm bảo đối với tài sản, tài khoản ngân hàng của Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành để đảm bảo thi hành Quyết định số 27/2024 ngày 5/4/2024 của Tòa án Nhân dân quận Hải Châu.

Cụ thể, theo Quyết định số 27/2024 ngày 5/4/2024 của Tòa án Nhân dân quận Hải Châu, buộc Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành phải trả toàn bộ số tiền tính đến ngày 28/3/2024 cho ông Việt là 15.518.525.922 đồng, tiền lãi chậm thi hành án kể từ ngày nộp đơn yêu cầu thi hành án đến khi thi hành xong khoản nợ theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

“Trong quá trình giải quyết thi hành án, tôi đã tạo điều kiện để Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành có thời gian để trả nợ. Tuy nhiên, Công ty này cố tình chây ỳ, kéo dài thời gian không trả số tiền nợ cho tôi và đưa ra đề nghị được trả nợ với các cột mốc thời gian, số tiền không phù hợp, không thỏa đáng”, ông Việt trình bày.

Bên cạnh đó, theo Thông báo số 480/TB-CCTHADS ngày 21/8/2024 của cơ quan thi hành án đã xác minh một số tài sản, trong đó có tài sản tại phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ, tỉnh Đắk Lắk thuộc thửa đất số 374, tờ bản đồ số 5, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với thửa đất số CM 342939 của Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành có cơ sở đảm bảo cho việc thi hành án.

“Mặc dù tại biên bản làm việc ngày 6/9/2024 cũng như tại các đơn kiến nghị mà tôi đã gửi Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu, tôi đã yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành tổ chức cưỡng chế thi hành án đối với tài sản này. Tuy nhiên, đến thời điểm tôi gửi đơn đến Tổng cục Thi hành án dân sự, cơ quan thi hành án vẫn chưa tổ chức cưỡng chế thi hành án đối với tài sản nêu trên.

Tôi cũng nhiều lần kiến nghị và đề nghị Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu theo chức năng, thẩm quyền áp dụng các biện pháp đảm bảo đối với tài sản, tài khoản ngân hàng của Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành để đảm bảo việc thi hành án và đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp chính đáng của tôi, tránh trường hợp Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành tẩu tán tiền, tài sản. Tuy nhiên, tôi chưa nhận được phản hồi”, ông Việt phản ánh.

Ông Việt là đại diện các nhà đầu tư đặt tiền cược đầu tư vào Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Hà Quảng tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành làm chủ đầu tư.

Trước đó, ngày 5/4/2024, Tòa án Nhân dân quận Hải Châu (Đà Nẵng) đã ban hành Quyết định số 27/2024/QĐST-DS công nhận thỏa thuận của các đương sự (nguyên đơn là ông Lê Châu Quốc Việt và bị đơn là Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành).

Theo đó, về hợp đồng, đại diện của nguyên đơn và đại diện của bị đơn xác nhận Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành và ông Việt có ký kết Phiếu đăng ký hợp tác số 36/PĐKHT-KD ngày 8/4/2022 với nội dung thỏa thuận: “Ông Việt đặt tiền cược với mục đích để được quyền ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng hạ tầng Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Hà Quảng tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành làm chủ đầu tư”.

Danh mục sản phẩm hợp tác đầu tư giữa ông Việt và Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành là 59 lô đất có ký hiệu lần lượt là CL12-CL14 (32 lô), CL21 (12 lô), CL 24 (15 lô) Khu dân cư đô thị Hà Quảng.

Tổng số tiền theo Phiếu đăng ký hợp tác đầu tư mà ông Lê Châu Quốc Việt đã nộp cho Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành là 11,8 tỷ đồng. Các bên thỏa thuận chấm dứt việc hợp tác đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Hà Quảng.

Về số tiền thanh toán, các bên thống nhất xác định, tạm tính đến ngày 28/3/2024, Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành nợ của ông Việt tổng số tiền hơn 15,5 tỷ đồng (bao gồm cả gốc lẫn lãi).

Về thời gian và phương thức thanh toán, đến hết ngày 30/4/2024, Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành trả cho ông Việt 3 tỷ đồng; đến hết ngày 30/5/2024, Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành trả cho ông Việt 5 tỷ đồng; đến hết ngày 30/6/2024, Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành trả cho ông Việt hết số tiền còn lại và tiền lãi phát sinh kể từ ngày 29/3/2024 trên số tiền còn nợ tính đến thời điểm thanh toán theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468, Bộ luật Dân sự năm 2015.

“Trường hợp Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành không thanh toán đúng thời gian và đủ số tiền của bất kỳ đợt thanh toán nào và lãi, phí phát sinh thì ông Việt có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền thi hành án đối với toàn bộ khoản nợ nêu trên”, Quyết định số 27/2024/QĐST-DS công nhận thỏa thuận của các đương sự vào ngày 5/4/2024 của Tòa án Nhân dân quận Hải Châu nêu.

Tuy vậy, sau bản án này, vụ việc đến nay vẫn nhùng nhằng, chưa đi đến kết quả thi hành án cuối cùng, vì Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành không thực hiện lộ trình trả nợ cho nhà đầu tư theo đúng Quyết định số 27/2024/QĐST-DS ngày 5/4/2024 về công nhận thỏa thuận của các đương sự.

Ngày 6/9/2024, Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu (Đà Nẵng) triệu tập các bên tới làm việc. Tại buổi làm việc này, ông Trần Quốc Bảo, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành cho rằng, thời gian vừa qua, tình hình tài chính của Công ty gặp khó khăn nên chưa có khả năng thi hành án, trả nợ cho ông Việt (đại diện các nhà đầu tư đặt tiền cược đầu tư vào Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Hà Quảng).

Ông Bảo xin cam kết lộ trình trả nợ là trong thời hạn 6 tháng (kể từ ngày 6/9/2024), Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành sẽ thanh toán dứt điểm khoản nợ cho ông Việt.

Cụ thể, tháng 9/2024 trả 1 tỷ đồng, tháng 10/2024 trả 2 tỷ đồng, số tiền còn lại chia đều cho 4 tháng cuối hoặc ông Việt cùng tham gia bán hành các dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành làm chủ đầu tư.

Về tài sản tại Đà Nẵng, ông Bảo thông tin đến Chi cục Thi hành án quận Hải Châu là đã thế chấp toàn bộ để vay vốn tại Ngân hàng VietinBank chi nhánh Hội An, tỉnh Quảng Nam. Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành chỉ còn khu đất tại tỉnh Đắk Lắk.

Tuy vậy, ông Việt không đồng ý với phương án trả nợ của Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành mà ông Bảo đưa ra. Ông Việt đề nghị Cơ quan Thi hành án dân sự quận Hải Châu ủy thác vụ việc đến Cơ quan Thi hành án thuộc tỉnh Đắk Lắk để tổ chức thi hành án theo quy định.

Ngày 7/11, chúng tôi đã liên hệ với một lãnh đạo Chi cục Thi hành án dân sự quận Hải Châu để trao đổi về vụ việc, nhưng không nhận được phản hồi.