Keppel là một trong những nhà phát triển bất động sản gắn bó lâu năm với TP.HCM, đồng thời cũng là doanh nghiệp kiên định theo đuổi hướng đi bền vững ngay từ những dự án đầu tiên. 

Các công trình như Saigon Centre, Estella, Estella Heights, Empire City hay Celesta đã trở thành dấu ấn quan trọng trong quá trình đô thị hóa của thành phố. Chính những dự án này cho thấy triết lý phát triển mà Keppel duy trì nhất quán: lấy bền vững làm nền tảng và coi đó là tiêu chuẩn không thể thiếu trong mọi bước đi.

Ông Lee Leong Seng, Giám đốc Bộ phận Phát triển Bất động sản Nhà ở của Keppel Việt Nam nhắc lại mốc quan trọng khi The Estella ra mắt năm 2009 và đạt giải thưởng Green Mark của Singapore, thời điểm mà khái niệm “công trình xanh” còn rất xa lạ ở Việt Nam.

“Ngay từ giai đoạn đầu, Keppel xem bền vững là kim chỉ nam của mọi dự án chứ không phải lựa chọn thêm”, ông chia sẻ.

Ông Lee Leong Seng, Giám đốc Bộ phận Phát triển Bất động sản Nhà ở của Keppel Việt Nam. Ảnh: Chí Cường

Điểm khác biệt trong cách tiếp cận của Keppel là doanh nghiệp đặt thiết kế lên hàng đầu. Thay vì chỉ bổ sung công nghệ tiết kiệm năng lượng, cấu trúc của mỗi dự án được tính toán để tối ưu thông gió, giảm hấp thụ nhiệt và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Những yếu tố tưởng đơn giản như hướng gió hay độ thoáng đều được đưa vào bản vẽ ngay từ bước đầu tiên.

Những lựa chọn đó tạo ra lợi ích thiết thực, cư dân có thể mở cửa đón gió trong những ngày mát mẻ; khối thương mại bảo toàn được chất lượng không khí; chi phí vận hành duy trì ở mức hợp lý. Tác động tích lũy theo năm tháng thể hiện rất rõ ở Saigon Centre, một công trình đã vận hành 15 năm nhưng vẫn giữ mức giá thuê cao và duy trì giá trị tài sản bền vững.

Theo ông Lee, đây chính là khoản lợi nhuận vô hình của bất động sản xanh, khi giá trị tăng theo thời gian thay vì giảm đi như thông thường.

Giai đoạn gần đây, Keppel tiếp tục đẩy mạnh mức độ bền vững của dự án thông qua việc kết hợp thiết kế xanh với công nghệ giảm phát thải. Một trong những ứng dụng nổi bật là công nghệ CarbonCure tại dự án ở Quận 7.

Thay vì để CO2 thải vào không khí, khí này được thu hồi và bơm trực tiếp vào bê tông. Tại đây, CO2 chuyển hóa thành khoáng chất ổn định, khóa vĩnh viễn trong cấu trúc vật liệu. Tác động môi trường cũng được lượng hóa rõ ràng, lượng khí được giữ lại tương đương với việc trồng khoảng 19.000 cây xanh trong vòng 10 năm.

Ông Lee cho biết việc tiên phong công nghệ này không nhằm tạo ra hiệu ứng truyền thông, mà là lựa chọn chiến lược để thúc đẩy thị trường chuyển dịch theo hướng minh bạch, xanh và cạnh tranh hơn.

Từ thiết kế đến công nghệ, Keppel muốn truyền đi thông điệp rằng phát triển bền vững là nền tảng tạo ra giá trị dài hạn. Khi các tiêu chuẩn môi trường trở thành thước đo chung cho tín dụng xanh, đánh giá rủi ro hay định giá tài sản, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ bước vào giai đoạn sàng lọc tự nhiên. Những doanh nghiệp đầu tư bài bản vào công nghệ, chuẩn mực môi trường và thiết kế sẽ nắm lợi thế cạnh tranh bền vững.

Với Keppel, Việt Nam đang trở thành trục tăng trưởng quan trọng. Nhịp đô thị hóa mạnh mẽ, sự lớn lên của tầng lớp trung lưu và xu hướng tìm kiếm những khu đô thị tiết kiệm năng lượng đang tạo ra nền tảng thuận lợi để bất động sản xanh phát triển và mở rộng vị thế trong khu vực.