Thị trường văn phòng cho thuê năm 2014 sẽ có nhiều biến động.

Theo Cushman&Wakefield, năm 2014, tại TP.Hà Nội sẽ có thêm hơn 37.000m2 diện tích thuê mới dự kiến và TP.HCM sẽ có thêm gần 28.000m2 văn phòng. Tức là nguồn cung văn phòng của Hà Nội dự kiến tăng thêm 15% và TP.HCM tăng thêm 14% so với năm 2013.

Với nguồn cung này, Cushman&Wakefield nhận định, thị trường văn phòng Việt Nam sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong năm 2014. Nguồn cung ổn định, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt, giá cho thuê rẻ hơn tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê tại cả hai thành phố. Thêm vào đó, hoạt động cho thuê cũng sôi động hơn khi nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng trong năm tới. Vì vậy, năm 2014 tiếp tục là thị trường của khách thuê.

“Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần trong giai đoạn 2014 - 2015. Tình trạng thừa cung diễn ra tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như toàn thế giới đã đi vào ổn định”, Sanjay Dutt, Phó giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Đông Nam Á bình luận.

Trong số 30 thành phố tại châu Á, thị trường văn phòng Tokyo (Nhật Bản) dự báo tiếp tục đạt diện tích thuê mới cao nhất năm 2014 với 706.603 m2. Xếp sau Tokyo là Bengaluru (Ấn Độ) với 585.289 m2, Manila (Philippines) với 557.418 m2.

Ở khu vực Đông Nam Á, Manila cũng là thành phố có diện tích văn phòng thuê mới lớn nhất trong số bảy thành phố là Manila, Jakarta, Kuala Lumpur, Singapore, Hà Nội, Bangkok và TP. HCM.

Hữu Tuấn