Giữa làn sóng phục hồi không đồng đều, thị trường coworking (không gian làm việc chung) bước vào cuộc sàng lọc chữ K, nơi kẻ mạnh bứt lên, kẻ yếu rời cuộc chơi.

Những lo ngại về tình trạng dư cung thị trường văn phòng hạng A đã dịu hơn khi gần đây, thị trường TP.HCM có những giao dịch thuê văn phòng với diện tích lớn.

Động thái chuyển sang mô hình kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và làm việc từ xa vẫn chưa đủ lực để cứu vãn tình hình kinh doanh văn phòng cho thuê.

Đại dịch Covid-19 tạo ra những thay đổi nhất định với thị trường văn phòng, thúc đẩy xu hướng thiết kế văn phòng dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế, thay đối tượng khách đến văn phòng như trước.

Dự báo về triển vọng văn phòng truyền thống và không gian làm việc linh hoạt, các chuyên gia cho rằng, hai phân khúc này có sự cộng sinh bổ khuyết cho nhau hơn là cạnh tranh đối đầu.

Trái ngược với không khí ảm đạm của phân khúc văn phòng truyền thống, thị trường văn phòng làm việc chung đang phát triển mạnh với nhiều tân binh nhập cuộc.

Kinh doanh trầy trật, diện tích hấp thụ và tỷ lệ trống có lúc đạt “đỉnh ngược” trong 4 năm qua, nhưng thị trường văn phòng Hà Nội vẫn khẳng định sức hút với nhà đầu tư ngoại.

Theo JLL, sẽ có 4 tác động chính đối với thị trường văn phòng thời hậu Covid-19.

Chưa kể thị trường Hà Nội, tổng nguồn cung văn phòng cả nước năm 2020 sẽ được bổ sung thêm 1,5 triệu m2 văn phòng hạng A và B từ TP. TP. Hồ Chí Minh.