Tại Nghị quyết của Quốc hội về ban hành cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại các địa phương, thì tỉnh Khánh Hoà có 11 dự án được tháo gỡ.

Nghị quyết của Quốc hội bàn hành để xử lý về tiếp tục sử dụng đất, xác định giá đất, tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 11 dự án tại tỉnh Khánh Hòa trong Kết luận thanh tra số 250/KL-TTCP ngày 11/9/2020 của Thanh tra Chính phủ.

Trong đó có, 5 dự án được tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất.

Các dự án cụ thể gồm Dự án Khu liên hợp dịch vụ Thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna (18 đường Trần Hưng Đạo, thành phố Nha Trang); Dự án khách sạn The Horizon Nha Trang (102 đường Dương Hiến Quyền, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang).

Ngoài ra còn có Dự án khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú tại thành phố Nha Trang (Phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang); Dự án khu phức hợp Thiên Triều (Bãi Dương, phường Vĩnh Phước, thành phố Nha Trang); Dự án Cao ốc, văn phòng, khách sạn Cattiger (12 đường Lê Thánh Tôn, phường Phước Tiến, thành phố Nha Trang).

Nhiều dự án tại Khánh Hoà được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Theo Nghị quyết của Quốc hội, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, tại thời điểm áp dụng Nghị quyết này mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật; không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh, nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan

Tỉnh Khánh Hòa rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án quy định, thu nộp đầy đủ vào ngân sách nhà nước các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án. Trường hợp giao đất, cho thuê đất trước ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất áp dụng tương tự như các dự án trên địa bàn thành phố Đà Nẵng quy định tại Điều 7 của Nghị quyết này. Trường hợp giao đất, cho thuê đất từ ngày 1/7/2014 thì việc xác định giá đất thực hiện như quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tải chỉnh theo đúng quy định của pháp luật sau khi xác định lại giá đất, tỉnh các khoản nghĩa vụ tài chính…

Đối với 6 dự án được tỉnh Khánh Hòa giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu thầu nêu trong Kết luận thanh tra của Chính phủ.

Các dự án cụ thể, Dự án The Arena của Công ty cổ phần Trần Thái Cam Ranh (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh); Dự án Câu lạc bộ du thuyền và Nghỉ dưỡng Cam Ranh (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, phường Cam Nghĩa); Dự án Evason Ana Mandara Cam Ranh & Spa (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm).

Ngoài ra còn có Dự án khu du lịch Sài Gòn - Cam Ranh tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm); Dự án khu du lịch sinh thái và Nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang (Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm); Dự án tổ hợp khách sạn căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang (số 60 đường Trần Phú, thành phố Nha Trang).

Nghị quyết của Quốc hội yêu cầu tỉnh Khánh Hòa rà soát, giải quyết theo quy định.

Theo đó nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án trong trường hợp sau khi rà soát, tại thời điểm áp dụng Nghị quyết này mà dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện: phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch đô thị đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật; không vi phạm quy hoạch sử dụng đất quốc phòng, quy hoạch sử dụng đất an ninh; nhà đầu tư đáp ứng đủ năng lực, điều kiện thực hiện dự án theo quy định của pháp luật có liên quan.

Tỉnh Khánh Hòa rà soát việc xác định giá đất đối với các dự án quy định. Nhà đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật sau khi xác định lại giá đất, tính các khoản nghĩa vụ tài chính. Trường hợp sau khi rà soát mà dự án không đủ điều kiện tiếp tục thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này thì thực hiện thu hồi đất để quản lý...