Thông tin về Dự án Sunshine Garden của Sunshine Group tạm dừng thi công dấy lên những lo ngại về khả năng Dự án không kịp giao nhà đúng hạn.

Có mặt tại cuối ngõ 34 Vĩnh Tuy, ở  đoạn đầu của con đường tạm phục vụ thi công công trình Sunshine Garden, người ta dễ dàng nhận ra tấm biển án ngữ lối vào “độc đạo” với dòng chữ: "Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà ở hai bên đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đoạn đi qua phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, phường Mai Động, Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư: Công Ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng".

Phía sau là đoạn đường bê tông dài khoảng 150m, trước đây được dùng để vận chuyển vật tư trang thiết bị phục vụ thi công công trình Sunshine Garden nay đã bị cày nát thành những tảng bê tông khấp khểnh tạo ra các vật cản khiến phương tiện cơ giới không thể vượt qua. Thêm vào đó, hai bên con đường tạm là hàng rào bằng trụ bê tông gắn tấm tôn mới dựng, khiến cho việc ra vào công trình Shunshine Garden nếu không đi qua con đường "không thể đi được" kể trên thì cũng không còn đường nào khác.

Theo những thông tin mà chúng tôi có được, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà ở hai bên đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên được UBND Thành phố Hà Nội chủ trương giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà ở số 7; tiếp sau là Công Ty Cổ Phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Và Đô Thị Vĩnh Hưng nghiên cứu lập dự án đầu tư Khu nhà ở Ao Mơ. Đây là lô có ký hiệu I1-HH1 thuộc quy hoạch 1/500 Khu nhà ở Ao Mơ, trong đó 4 tuyến đường bao quanh lô I1-HH1 vẫn thuộc Khu nhà ở Ao Mơ.

Để tháo gỡ vướng mắc, triển khai các dự án đã tồn tại nhiều năm qua, giải quyết nhu cầu giao thông tại khu vực, UBND Thành Phố Hà Nội đã chỉ đạo thực hiện tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên đi qua dự án nêu trên theo hình thức đối tác công tư (loại hợp đồng BT), trong đó có dự kiến quỹ đất thanh toán cho đầu tư tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên là Khu nhà ở Ao Mơ (quy mô khoảng 22,9 ha).

Hiện nay, Công ty Vĩnh Hưng đang trong quá trình thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà ở hai bên đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên. Quan điểm khác nhau giữa Công ty cổ phần Sao Ánh Dương – Sunshine Group – Chủ đầu tư Dự án Sunshine Garden và Công Ty cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng trong việc triển khai xây dựng Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà ở hai bên đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên là nguyên nhân chính dẫn đến việc công trình xây dựng Sunshine Garden phải tạm dừng thi công.

Về phía Công ty cổ phần Sao Ánh Dương – Chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng và kinh doanh hợp pháp Dự án Shunshine Garden, mặc dù không có trách nhiệm phải đầu tư xây dựng tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên, hay các tuyến đường còn lại bao quanh Dự án của mình (tại công văn số 5618/UBND-TNMT ngày 21/07/2010, UBND Thành phố Hà Nội đã chỉ đạo Công ty cổ phần Đầu Tư Xây Dựng Phát Triển Nhà số 7 Hà Nội - sau là  Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Đô thị Vĩnh Hưng - khẩn trương hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư và triển khai đầu tư Dự án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ Dự án Khu nhà ở Ao Mơ), nhưng với mục tiêu lợi ích của khách hàng cũng là lợi ích của doanh nghiệp, với thiện ý chia sẻ một phần kinh phí đầu tư kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Ao Mơ theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, Công ty cổ phần Sao Ánh Dương đã tự nguyện đề nghị tài trợ (không hoàn lại) việc đầu tư xây dựng tuyến đường bao quanh dự án (trừ tuyến Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên) với tổng mức khoảng 70 tỷ đồng.

Với tổng mức đầu tư theo dự toán lên đến hơn 3.000 tỷ đồng và là dự án được “mở bán” đầu tiên thuộc chuỗi các dự án bất động sản của Sunshine Group, Sunshine Garden được kỳ vọng sẽ là dấu ấn thương hiệu của doanh nghiệp khi lần đầu tham gia vào thị trường bất động sản. Các khối nhà đã được thi công phần thô, khối cao nhất đến tầng 15, khối thấp nhất đến tầng 5. Thời kỳ cao điểm thi công, trên công trường có tới 1.000 công nhân cùng rất nhiều máy móc vật tư, làm việc 3 ca liên tục với mục tiêu hoàn thành dự án và bàn giao căn hộ vào quý II/2018 như đã cam kết với khách hàng. Tuy nhiên, tiến độ đầu tư xây dựng Dự án Sunshine Garden đang phải dừng lại vì một dự án khác trong khi các bên liên quan không đưa ra được giải pháp thỏa đáng.