Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa phát hiện nhiều sai phạm về quản lý đất đai tại huyện Lâm Hà.

Theo đó, việc UBND huyện Lâm Hà cho phép tách thửa để các ông Nguyễn Thanh Trúc, Lê Đình Thuận cho thuê lại khi chưa ký hợp đồng thuê đất là chưa thực hiện đúng quy định tại điểm c khoản 1 Điều 98 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

Việc Phòng Tài nguyên và Môi trường và hộ ông Nguyễn Thanh Trúc tiếp tục không lập Hợp đồng thuê đất khi tách thửa số 02 và thửa số 59 là thực hiện không đúng quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 1 Nghị định số 38/2011/NĐ-CP ngày 26/5/2011 của Chính phủ: “Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra các trường hợp đề nghị giao đất, thuê đất; xác minh thực địa khi cần thiết, trình UBND cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất; chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện các công việc nêu tại điểm d khoản này và trình cấp Giấy chứng nhận; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất”.

Việc UBND huyện Lâm Hà cho phép tách thửa số 486, tờ bản đồ số 36, thị trấn Nam Ban thành thửa số 542, 543, sau đó tiếp tục tách thửa 543 thành các thửa số 600, 601 là không thực hiện đúng quy định tại khoản 3 Điều 2 Quyết định số 08/2008/QĐ-UBND ngày 14/3/2008 của UBND tỉnh: “Thửa đất tách thửa là đất phi nông nghiệp nhưng không phải là đất ở: việc tách thửa đất căn cứ vào ranh giới thửa thể hiện trong dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thoả thuận”.

Việc UBND huyện chuyển mục đích sử dụng 200 m2 đất cho ông (bà) Nguyễn Hoài Văn - Đào Thị Kim Thoa thuê để sản xuất, kinh doanh (đang có quy hoạch là đất sản xuất kinh doanh) sang đất ở nhưng không căn cứ Quy hoạch sử dụng đất là vi phạm hành vi bị nghiêm cấm được quy định tại khoản 2 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013.

Việc thực hiện tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất không đúng quy định đối với trường hợp trên đã làm Nhà nước mất đi quyền sử dụng đối với diện tích 200m2 đất có vị trí mặt tiền đường Tỉnh lộ 725 đoạn đi qua trung tâm thị trấn Nam Ban là vi phạm vào tội “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” được quy định tại Bộ luật hình sự.

Việc UBND huyện Lâm Hà ban hành Quyết định số 5664/QĐ-UBND ngày 14/11/2022 về việc thu hồi quyết định chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang đất ở đô thị (hình thức được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, đã được cấp GCNQSD đất năm 2014) là thực hiện không đúng quy định tại khoản 5 Điều 87 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/6/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai được được điều chỉnh, bổ sung tại điểm 5 khoản 26 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ quy định: “Nhà nước không thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trái pháp luật trong các trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai nếu người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật.

Việc xử lý thiệt hại do việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật gây ra thực hiện theo quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân. Người có hành vi vi phạm dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận trái pháp luật bị xử lý theo quy định tại Điều 206 và Điều 207 của Luật Đất đai”.

Một số trường hợp thuê đất đã sử dụng đất không đúng mục đích nhưng UBND huyện, UBND cấp xã không kiểm tra, xử lý, gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai của địa phương.

Cụ thể trường hợp ông Võ Minh Trứ thuê đất để sản xuất nông, lâm kết hợp tại xã Phú Sơn, đã xây dựng nhiều công trình (nhà ở, nhà hàng kinh doanh ăn uống …).

Các trường hợp nhận chuyển nhượng tài sản của ông Nguyễn Thanh Trúc và thuê lại đất sản xuất nông nghiệp tại xã Hoài Đức đã xây dựng nhiều công trình nhà ở kiên cố.

Tại xã Mê Linh, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng phát hiện có một số trường hợp là đoàn viên Công đoàn Văn phòng Tỉnh ủy được UBND huyện cho thuê đất từ năm 2002 nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, đã chuyển nhượng tài sản trên đất và đã xây dựng nhiều công trình nhà ở kiên cố trên đất sản xuất nông nghiệp.

Tại thị trấn Nam Ban, ông Nguyễn Hoài Văn năm 2009 xây dựng không phép nhà ở cấp 4 (2 tầng) trên diện tích đất thuê thuộc thửa số 600, tờ bản đồ số 36, đã được UBND thị trấn Nam Ban và Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế - Hạ tầng phát hiện, lập biên bản ghi nhận nhưng đã không kiến nghị xử lý theo quy định.

Còn tại xã Gia Lâm, bà Lê Thị Như Hoa thuê diện tích 5.161 m2 thuộc thửa số 515, tờ bản đồ số 01 để sản xuất, kinh doanh từ năm 2014, nhưng đến nay, vẫn chưa đưa đất vào sử dụng là không thực hiện đúng nguyên tắc sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 6 Luật Đất đai.