UBND tỉnh Ninh Bình vừa tổ chức hội nghị chuyên đề nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), đẩy nhanh tiến độ triển khai các khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, tạo dư địa phát triển cho hạ tầng công nghiệp và nâng cao năng lực thu hút đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn phát biểu chỉ đạo tại hội nghị. Ảnh: An Na

Theo báo cáo cập nhật đến ngày 12/5/2026, toàn tỉnh hiện có 32 KCN đã được thành lập, trong đó 20 KCN đã đi vào hoạt động ổn định. Trong số 12 KCN đang triển khai xây dựng hạ tầng, nhiều dự án đạt kết quả tích cực trong công tác GPMB. Ba KCN gồm Hải Long, Minh Châu và Xuân Kiên cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng; bốn KCN khác đạt tỷ lệ GPMB trên 80%, gồm Châu Giang II, Thanh Bình II, Trung Thành và Đồng Văn V.

Một số dự án đang tiếp tục được thúc đẩy với tinh thần khẩn trương. KCN Kim Bảng IV đã giải phóng được hơn 10 ha, trong khi các KCN Đồng Văn VI, Hồng Tiến, Phú Long và Tam Điệp II đang hoàn thiện các bước đầu về hồ sơ, quy hoạch và phương án triển khai.

Đối với hệ thống CCN, Sở Công Thương tỉnh cũng yêu cầu các địa phương xây dựng kế hoạch chi tiết, tập trung hoàn thành GPMB ngay trong năm 2026 đối với các dự án trọng điểm như CCN Gia Lập, CCN Trung Sơn và CCN Đồng Hướng.

Lãnh đạo Ban Quản lý Khu kinh tế và các khu công nghiệp tỉnh phát biểu tại hội nghị. Ảnh: An Na

Tại hội nghị, lãnh đạo các sở, ngành và địa phương đã thẳng thắn nhìn nhận những tồn tại đang ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Nhiều “nút thắt” xuất phát từ lịch sử quản lý đất đai, vướng mắc về tái định cư, hạ tầng kỹ thuật hoặc sự chênh lệch trong cơ chế bồi thường.

Tại KCN hỗ trợ Đồng Văn III (giai đoạn II), diện tích chưa GPMB chỉ còn 1,62 ha do liên quan đến mồ mả. Ở KCN Phúc Sơn, việc bố trí tái định cư cho 24 hộ dân với diện tích hơn 10.300 m² đang được tỉnh chỉ đạo tập trung xử lý nhằm sớm ổn định đời sống người dân và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư.

Trong khi đó, KCN Trung Thành còn gặp khó khăn ở khoảng 30 ha đất công ích do chưa thống nhất cơ chế hỗ trợ tài sản trên đất. Tại KCN Hồng Tiến, công tác GPMB chưa thể triển khai do người dân tại xóm Bắc Sơn còn có ý kiến khác nhau về diện tích thu hồi qua các thời kỳ dồn điền đổi thửa.

Một số CCN cũng đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc kỹ thuật. Điển hình như CCN Thi Sơn I gặp khó trong việc di dời đường dây điện 110kV và 35kV; còn CCN Trung Sơn phát sinh chênh lệch đơn giá bồi thường do khác biệt trong xác định nguồn gốc đất nhận giao khoán từ Công ty Thực phẩm xuất khẩu Đồng Giao.

Đại diện doanh nghiệp phát biểu tại hội nghị. Ảnh: An Na

Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Ninh Bình đã đưa ra nhiều giải pháp đồng bộ với mục tiêu tạo chuyển biến rõ nét ngay trong quý II và quý III năm 2026.

Trọng tâm đầu tiên là hoàn thiện cơ chế, chính sách về giá đất. Các sở, ngành được yêu cầu khẩn trương tham mưu ban hành hệ số điều chỉnh giá đất, đẩy nhanh xác định giá đất cụ thể nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân và tính minh bạch trong bồi thường, hỗ trợ.

Tỉnh yêu cầu đổi mới phương thức thực hiện GPMB theo hướng chuyên nghiệp, bài bản hơn. Các chủ đầu tư KCN Đồng Văn V, Đồng Văn VI phải sớm ký hợp đồng với đơn vị chuyên trách GPMB để bảo đảm tiến độ liên tục của dự án. Với các CCN như Gia Lập, địa phương phải hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường trong tháng 8/2026 và bàn giao đất trước ngày 30/9/2026.

Đặc biệt, công tác dân vận được xác định là yếu tố then chốt. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Cao Sơn yêu cầu các tổ chức chính trị - xã hội tăng cường tuyên truyền, vận động nhân dân đồng thuận với chủ trương phát triển công nghiệp; đồng thời đề nghị các doanh nghiệp, đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ các vướng mắc tại KCN Phú Long, Tam Điệp II và CCN Trung Sơn. Đối với những trường hợp cố tình cản trở dù đã thực hiện đầy đủ quy trình, các địa phương cần xây dựng phương án xử lý phù hợp, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.

Lãnh đạo UBND tỉnh nhấn mạnh, tỉnh sẽ theo dõi sát tiến độ từng tuần, từng tháng; tập trung tháo gỡ từng phần việc cụ thể để bảo đảm các dự án không bị gián đoạn. Việc xử lý dứt điểm những điểm nghẽn về mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật không chỉ tạo thuận lợi cho doanh nghiệp mà còn mở ra dư địa phát triển mới cho kinh tế địa phương.