Ông Nguyễn Đình Trường, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital

Ba nguyên tắc cốt lõi khi khởi nghiệp

Ngày 5/1 vừa qua với ông Nguyễn Đình Trường, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư TT Capital là một ngày đặc biệt, khi ông cùng doanh nghiệp tổ chức lễ giới thiệu Dự án TT AVIO cho khách hàng để chào năm mới 2025. Sự kiện thu hút 500 khách hàng tới dự và thăm quan dự án, trong đó 150 khách hàng đã “xuống tiền” để sở hữu căn hộ tại dự án đầu tay của TT Capital.

TT Capital ra đời trong một bối cảnh đầy thử thách, khi đại dịch Covid-19 đang bùng phát, ảnh hưởng sâu rộng đến nền kinh tế toàn cầu, thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn, thanh khoản thấp và lãi suất vay cao. Những yếu tố này tác động lớn đến hoạt động của một doanh nghiệp mới thành lập, bên cạnh những thách thức thông thường như việc xây dựng niềm tin với khách hàng và đối tác.

Tuy nhiên, TT Capital có lợi thế là những người sáng lập lập đều có kinh nghiệm 20 năm hoạt động trong lĩnh vực tài chính, kinh doanh bất động sản. Với chiến lược rõ ràng, Công ty đã vượt qua vô vàn khó khăn ban đầu.

“Chúng tôi xác định ngay từ đầu là, muốn vượt qua khó khăn trong giai đoạn mới thành lập thì chỉ có sự đồng lòng, một đội ngũ nhân sự mạnh mẽ và các mối quan hệ đối tác chiến lược vững chắc. Những yếu tố này đã giúp chúng tôi đi qua vùng khó, ngay lập tức tạo ra các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và nhanh chóng ổn định, phát triển”, ông Trường cho biết.

TT Capital giống một cơ thể trẻ khỏe mạnh, nhưng có bộ não giàu kinh nghiệm, đủ sức sáng tạo và thích ứng với nhu cầu thay đổi của thị trường, đủ trưởng thành và vững vàng để phát triển chắc chắn và bền vững. “Chúng tôi luôn tìm cách kết hợp sự linh hoạt của tuổi trẻ với kinh nghiệm lâu năm để có thể đối mặt và vượt qua mọi thử thách, tạo dựng uy tín và vị thế trên thị trường bất động sản”, ông Trường chia sẻ.

Tiếp tục mạch câu chuyện về những ngày đầu thành lập doanh nghiệp, ông Trường cho biết, TT Capital xác định rõ sứ mệnh của mình là phát triển bất động sản chất lượng cao, giá vừa túi tiền cho người Việt. Để đạt được mục tiêu này, doanh nghiệp đã xây dựng chiến lược phát triển dựa trên 3 nguyên tắc cốt lõi là tinh gọn, tối ưu hóa và phát triển bền vững.

Đơn cử, với Dự án TT AVIO, đầu tiên, TT Capital nghiên cứu kỹ nhu cầu thực tế của thị trường và khách hàng. Không chỉ tìm kiếm các khu vực có tiềm năng tăng trưởng, chủ đầu tư còn chú trọng việc lựa chọn thiết kế, vật liệu và quy trình xây dựng sao cho sản phẩm đạt chất lượng cao nhưng chi phí vẫn ở mức hợp lý. Việc tối ưu hóa quy trình từ khâu nghiên cứu, thiết kế đến thi công là yếu tố quan trọng trong chiến lược của doanh nghiệp.

Một yếu tố quan trọng khác là xây dựng tiêu chuẩn phát triển dự án rõ ràng, từ việc chọn lựa đối tác cho đến quá trình triển khai. “May mắn đến với TT Capital là được hợp tác với các đối tác quốc tế có uy tín như Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House) và Koterasu Group từ Nhật Bản, để không chỉ học hỏi và áp dụng những tiêu chuẩn quốc tế trong công tác quản lý và phát triển dự án, mà còn đưa vào những phương pháp quản trị tiên tiến. Việc này giúp chúng tôi đảm bảo chất lượng vượt trội cho sản phẩm, giữ chi phí hợp lý mà vẫn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng”, ông Trường nói.

Kết hợp giữa chiến lược phát triển bền vững, lựa chọn vị trí hợp lý và quy trình triển khai hiệu quả, TT Capital đã vượt qua những thách thức và ra mắt thành công các dự án, mang lại giá trị thực cho khách hàng.

Theo ông Trường, đối với doanh nghiệp mới thành lập như TT Capital, thành công chỉ đến khi chiếm được lòng tin của khách hàng, khách hàng có tin tưởng doanh nghiệp thì mới mua các sản phẩm do doanh nghiệp phát triển. Vì vậy, con đường tiếp theo của Công ty là chinh phục lòng tin của khách hàng.

Kế hoạch 1.000 căn nhà giá tầm trung mỗi năm

CEO của TT Capital cho biết, may mắn lớn nhất của doanh nghiệp là khi mới thành lập, đã có đối tác Nhật Bản làm bạn đồng hành phát triển. Họ có tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án, còn TT Capital có quỹ đất và nhân lực.

Đầu tiên, TT Capital rất tự hào khi có cơ hội hợp tác với Cosmos Initia, một đối tác có hơn 50 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản trên toàn cầu. Họ không chỉ mang đến những phương pháp và chiến lược phát triển đã được kiểm chứng qua thời gian, mà còn giúp TT Capital xây dựng những sản phẩm bất động sản chất lượng cao và bền vững hơn.

“Kinh nghiệm phong phú của họ trong quản lý và triển khai các dự án lớn ở nhiều thị trường quốc tế là một yếu tố quan trọng giúp chúng tôi hoàn thiện các quy trình và đạt được những tiêu chuẩn quốc tế về chất lượng”, ông Trường nói.

Bên cạnh đó, sự hợp tác với Koterasu, một công ty nổi bật trong việc vận hành các quỹ đầu tư bất động sản tại Việt Nam, mang đến cho TT Capital một tiềm lực tài chính mạnh mẽ. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động, yếu tố tài chính ổn định là điều kiện tiên quyết để triển khai các dự án một cách hiệu quả và đảm bảo tiến độ.

“Với sự hỗ trợ từ các đối tác có tiềm lực tài chính vững vàng, TT Capital có thể tự tin triển khai các dự án lớn, mà không bị ảnh hưởng bởi những biến động bên ngoài”, CEO Nguyễn Đình Trường khẳng định.

Với ông Trường, sự hợp tác không chỉ về những giá trị tài chính và chiến lược phát triển, mà còn là cơ hội để TT Capital học hỏi và trưởng thành. Sự kết hợp giữa kinh nghiệm quốc tế và năng lực nội tại của đội ngũ TT Capital là yếu tố quan trọng giúp Công ty tạo ra những sản phẩm bất động sản đáp ứng được yêu cầu khắt khe của thị trường.

Điều đó cũng lý giải vì sao TT Capital có thể xây dựng được dự án đầu tay tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương với chất lượng cao cấp, nhưng mức giá bán chỉ ở tầm trung, đáp ứng nhu cầu thực của khách hàng hiện nay. Bên cạnh đó, Công ty áp dụng một chiến lược tài chính rất cụ thể tại dự án này.

Theo đó, TT Cappital chọn quỹ đất tại các khu vực lân cận TP.HCM, nơi có giá đất vừa phải, nhưng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các khu vực này thường có giao thông thuận tiện, gần các trục đường chính, nhưng mức giá đầu vào thấp hơn so với các khu vực trung tâm, giúp giảm chi phí cho dự án.

Nói về năm 2025, ông Trường cho biết, TT Capital sẽ tiếp tục thực hiện các bước đi chiến lược để mở rộng quy mô và phát triển bền vững. Dự án TT AVIO với 2.000 sản phẩm đang được triển khai đúng tiến độ và sẽ được bàn giao vào năm 2027. Đây là một phần trong chiến lược dài hạn của doanh nghiệp và nằm trong kế hoạch đầu tư của Liên doanh Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu.

Được biết, liên doanh Nhật Bản đã công bố kế hoạch đầu tư 150 triệu USD trong vòng 5 năm tới, với mục tiêu triển khai khoảng 1.000 căn hộ mỗi năm trong phân khúc vừa túi tiền. Các dự án trong khuôn khổ chiến lược này sẽ tập trung vào các khu vực vệ tinh có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, nơi có giao thông thuận tiện và nhu cầu nhà ở thực tế đang gia tăng.

“Với chiến lược này, TT Capital không chỉ tập trung hoàn thiện và bàn giao Dự án TT AVIO, mà còn tiếp tục đẩy mạnh các dự án mới, áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến, cải thiện tiện ích và tạo ra giá trị thực cho khách hàng. Mỗi bước đi của chúng tôi đều được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo tiến độ, chất lượng và mang lại những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, giá vừa túi tiền cho người dân”, ông Trường nói.