![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/25/bi-mo-thu-tuc-pha-san-ldg-noi-khong-mat-kha-nang-thanh-toan-va-de-nghi-huy1721915205.jpg)
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
“Vá lỗi” 2 dự án thu phí đường bộ tự động không dừng
-
Kiểm toán 2 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông -
Cựu lãnh đạo Cục Đăng kiểm xin giảm nhẹ hình phạt cho các đồng nghiệp
![]() |
Khu đất ở thôn Bình Thạnh được đầu tư hạ tầng để biến thành... dự án |
Biến đất nông nghiệp thành đô thị
Thời gian qua, trên địa phận thôn Bình Thạnh (xã Tam Vinh, huyện Phú Ninh) bỗng xuất hiện một “dự án” đất ở được đầu tư hạ tầng bài bản, với một con đường bê tông rộng hơn 2,5 m nối vào con đường chính của thôn Bình Thạnh, những trụ điện chiếu sáng được dựng lên, cây xanh được trồng xung quanh và khu đất được phân chia thành 14 lô đất nhỏ. Nhìn hạ tầng như vậy, hẳn nhiều người sẽ tin đây là một dự án dân cư được quy hoạch, tuy nhiên, thực tế đây là đất vườn, sau đó được chuyển nhượng, rồi “hô biến” thành đất ở.
Theo điều tra của phóng viên Báo Đầu tư, trước khi “hô biến”, các thửa đất số 1056a (tờ bản đồ số 28); số 1053 (tờ bản đồ số 28); số 1356 (tờ bản đồ 28) đều là đất ở, đất vườn, đất ao được nhà đầu tư mua gom thành 1 mảnh. Đáng chú ý, việc chuyển nhượng, sang tên đổi chủ quyền sử dụng đất, các bên không thực hiện tại UBND xã Tam Vinh mà ở Văn phòng công chứng tại Tam Kỳ.
Trao đổi với phóng viên, ông Đỗ Văn Luật, Chủ tịch UBND xã Tam Vinh cho biết, sau khi hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, tháng 8/2019, chủ sở hữu mới của những lô đất trên đã viết đơn gửi UBND xã để báo cáo việc đổ bê tông, trồng cây, mắc điện chiếu sáng trên tuyến đường này.
Câu chuyện “vẽ” dự án đất nền trên đất nông nghiệp cũng xảy ra tại thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), khi một doanh nghiệp vừa bị phát hiện “vẽ” dự án khu đô thị tại khu vực Điện Nam - Điện Ngọc.
Dự án này có tên rất “kêu” là Coco Green Home do Công ty CP Nhất Thành Nam (Thành Nam Land) giới thiệu, có tổng diện tích hơn 4.000 m2 được quảng cáo là quy hoạch nhà phố, nhà liên kề; pháp lý rõ ràng... Để quảng bá dự án, Thành Nam Land còn đăng cả sơ đồ phân lô của “dự án” Coco Green Home, gồm 3 phân khu A1, A2, A3; trong đó khu A1 và A3 có 10 lô đất nền/khu, khu A2 nằm giữa được quy hoạch 20 lô đất nền.
Qua tìm hiểu, thửa đất nói trên được cấp sổ đỏ từ năm 1998 với mục đích trồng cây lâu năm, thời hạn đến tháng 7/2047. Đến tháng 8/2018, chủ đất ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy ủy quyền cho Thành Nam Land chào bán “các sản phẩm của thửa đất”.
Trước sự xuất hiện của “dự án” trên, ông Phan Văn Huyến, Chủ tịch UBND phường Điện Ngọc khẳng định, việc phân lô, bán nền để xây dựng khu đô thị là trái quy định pháp luật.
Lừa người mua
Bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam thời gian qua tăng trưởng nóng, đặc biệt là phân khúc đất nền. Vì vậy, không ít doanh nghiệp liều lĩnh biến đất nông nghiệp thành đất ở, hay rao bán đất khi chưa đủ các yếu tố pháp lý. Đó chính là lý do khiến hơn 1.000 người dân mua đất tại các dự án do Công ty TNHH Sản xuất và thương mại Bách Đạt (nay là Công ty CP Bách Đạt An) làm chủ đầu tư, Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối, dù đã đóng đầy đủ tiền, nhưng vẫn không nhận được đất.
Trước thực trạng trên, chính quyền tỉnh Quảng Nam đang siết quản lý bất động sản.
UBND huyện Phú Ninh đã ban hành quyết định thành lập tổ kiểm tra tiến hành rà soát tính pháp lý đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng hạ tầng, tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất đối với khu đất tại thôn Bình Thạnh. Huyện Phú Ninh cũng yêu cầu UBND xã Tam Vinh khẩn trương rà soát, báo cáo chi tiết quá trình xác nhận nguồn gốc đất, lập thủ tục hồ sơ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; quá trình thực hiện công tác quản lý nhà nước và các biện pháp ngăn chặn hành vi vi phạm (nếu có) đối với việc đầu tư xây dựng hạ tầng và các hoạt động liên quan khác của các cá nhân có liên quan tại thôn Bình Thạnh.
Liên quan đến Dự án Coco Green Home, ông Nguyễn Đạt, Phó chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn khẳng định: “Dự án Coco Green Home chưa đủ điều kiện để chuyển quyền sử dụng đất, nhưng Thành Nam Land đã rao bán là lừa dối với người mua đất. Đây là trường hợp lập dự án “ma”, có biểu hiện lừa dối khách hàng lần đầu tiên xuất hiện tại thị xã Điện Bàn”.
![](https://media.baodautu.vn/thumb_x235x140/Images/manhcuong/2019/09/06/nong-nghiep-quang-nam-tap-trung-vao-8-van-de-theo-chot1567730515.jpg)
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
“Vá lỗi” 2 dự án thu phí đường bộ tự động không dừng
-
Kiểm toán 2 dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông -
Giám đốc Trung tâm đăng kiểm 50-03V khai không chỉ đạo nhận tiền để bỏ qua lỗi -
Dự án AE Resort Cửa Tùng không hoàn thành đúng tiến độ gia hạn -
Cựu lãnh đạo Cục Đăng kiểm xin giảm nhẹ hình phạt cho các đồng nghiệp -
Kon Tum: Thu hồi 39 lô biệt thự sai quy định ở Măng Đen -
Nhà đầu tư mong sớm được bồi thường thiệt hại trong vụ FLC -
Hội An xác định “thủ phạm” khiến bờ biển Cửa Đại bị sạt lở
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay
-
Samsung Galaxy Z Fold 6 có mấy màu? Hướng dẫn bạn chọn màu sắc theo phong thủy