Báo cáo tài chính bán niên năm 2025 sau soát xét của CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL - mã QCG) vẫn tiếp tục ghi nhận những vấn đề cần nhấn mạnh từ phía đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY. 

Ý kiến kiểm toán cho biết, tại phần “Phải thu khác”, số tiền 74,3 tỷ đồng là một phần giá trị thanh toán liên quan đến Dự án Khu cao ốc Căn hộ - Thương mại ven sông Tân Phong. 

Theo Bản án phúc thẩm số 184/2023/HS-PT ngày 3/4/2023, Toà án Nhân dân cấp cao TP.HCM đã tuyên nội dung: "Giao cho UBND TP.HCM giải quyết theo quy định pháp luật, nhưng đề nghị UBND TP.HCM trong quá trình giải quyết phải xem xét đảm bảo quyền lợi của các cư dân, doanh nghiệp, tổ chức có liên quan”. 

Đến thời điểm phát hành báo cáo soát xét, UBND TP.HCM vẫn chưa có quyết định chính thức về việc cho QCGL tiếp tục triển khai dự án. Hiện nay, QCGL vẫn đang tiếp tục làm việc với UBND TP.HCM để tiếp tục triển khai dự án.  

Tiếp đến, tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản ngắn hạn của QCGL là 1.844,1 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn là 3.814,9 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu là khoản nợ 2.782,8 tỷ đồng, QCGL phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận theo Hợp đồng Hứa mua, Hứa bán Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án cho bị cáo Trương Mỹ Lan theo Bản án Phúc thẩm số 1125/2024/HS-PT của Tòa án Nhân dân cấp cao tại TP.HCM. 

“Điều này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Tập đoàn”, ý kiến nhấn mạnh của kiểm toán viên cho biết. 

Tuy nhiên, Ban lãnh đạo QCGL đã nhận biết vấn đề này và đã lên kế hoạch kinh doanh, kế hoạch dòng tiền trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Ban lãnh đạo QCGL tin tưởng vẫn đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn và duy trì khả năng hoạt động liên tục của QCGL trong tương lai. 

Sau soát xét, số lợi nhuận sau thuế hợp nhất của QCGL giảm 736 triệu đồng so với báo cáo tài chính tự lập, nguyên nhân là do tính bổ sung chi phí lãi vay 6 tháng đầu năm ở công ty con. 

Kết quả, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đạt hơn 10 tỷ đồng, tăng 160% so với cùng kỳ năm ngoái, được biết, trong kỳ công ty bất động sản này đã đẩy mạnh công tác bán hàng và bàn giao căn hộ cho khách hàng. 

Giải trình về ý kiến nhấn mạnh của kiểm toán trên báo cáo tài chính soát xét, ông Nguyễn Quốc Cường, Tổng giám đốc QCGL thông tin, hiện nay, công ty vẫn đang triển khai thực hiện các bước thủ tục nhằm hoàn thiện hồ sơ pháp lý của Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển theo quy định hiện hành song song với triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng cho phần diện tích còn lại.  

Cơ quan Thi hành án đang kê biên tài sản là một số hồ sơ gốc đền bù giải phóng mặt bằng của dự án để phục vụ cho việc đảm bảo thi hành án liên quan đến số tiền 2.782,8 tỷ đồng. Để đảm bảo số liệu so sánh hợp lý theo quy định, Công ty tạm phân loại lại và trình bày “Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn” có giá trị là 5.401 tỷ đồng sang “Chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn” trên Bảng Cân đối kế toán hợp nhất khi lập Báo cáo tài chính hợp nhất cho giai đoạn từ ngày 1/1/2025 đến ngày 30/6/2025. 

Sau khi QCGL tạm phân loại lại như trên, nợ ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn dẫn đến “Thông tin về hoạt động liên tục” được nêu trên Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2025. 

Ngoài ra, ông Cường cho biết, trong cho giai đoạn 6 tháng đầu năm 2025, công ty làm ăn có lãi hơn 10 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là dương (4.586,5 tỷ đồng). Do đó, Tập đoàn khẳng định tình hình sản xuất, kinh doanh đang ổn định, vẫn đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn và duy trì khả năng hoạt động liên tục của QCGL trong tương lai.

Báo cáo tài chính cũng cho biết thêm, liên quan đến số dư khoản nợ phải trả CTCP Đầu tư Sunny Island tại ngày 30/6/2025 là 2.782,8 tỷ đồng. Đến ngày 3/7/2025, QCGL đã thanh toán tiếp 500 tỷ đồng cho Cục Thi hành án dân sự TP.HCM.