Một phiên họp toàn thể của Quốc hội - Ảnh: QH.

Sáng nay (19/8) Quốc hội Khóa XVI bắt đầu đợt họp thứ 2 của Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra, sau đó thảo luận tại tổ về 5 nội dung.

Gồm, định hướng xây dựng dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất); việc tích hợp 4 chương trình mục tiêu quốc gia thành 1 Chương trình mục tiêu quốc gia; định hướng chính sách sửa đổi các Luật Đất đai năm 2024. Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản.

Với Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, tại Kỳ họp này, đại biểu Quốc hội thảo luận về hồ sơ do Chính phủ trình và phát hiện, góp ý các nội dung vướng mắc từ thực tiễn để Chính phủ chỉ đạo các cơ quan tổng hợp, nghiên cứu và hoàn thiện Hồ sơ dự án Luật hoàn chỉnh trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ hai

Định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, theo tờ trình của Chính phủ, tập trung vào quy hoạch, kế hoạch sừ dụng đất, về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sừ dụng đất, về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội, về tài chính đất đai, giá đất….

Về tài chính đất đai, giá đất, dự kiến sẽ sửa đổi, bổ sung các quy định về tài chính đất đai, giá đất tại Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật về phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục xây dụng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với tình hình thực tế, theo tùng loại đất và chi phí xây dụng hạ tầng;cc quy định tỷ lệ bồi thường là một trong các căn cứ để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; quy định chức năng, nhiệm vụ của cơ quan quản lý nhà nước về giá đất và tài chính đất đai; bổ sung nguồn dữ liệu để xác định giá đất.

Dự kiến lần sửa đổi này bỏ quy định về giá đất cụ thể. Quy định về bảng giá đất; hệ số điều chỉnh giá đất; tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với từng loại đất theo đối tượng, hình thức sử dụng đất; tỷ lệ bồi thường; chi phí xây dựng hạ tầng được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng để làm căn cứ quy định các nội dung về tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa; thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước; bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Các nội dung này để tránh việc bị thao túng giá, không để hình thành cơ chế nhiều giá.

Với định hướng sửa đổi Luật Nhà ở, điểm mới đáng chú ý là bổ sung chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, bao gồm nhà ở cho thuê được đầu tư xây dựng bằng vốn của Nhà nước, trong đó quy định về đối tượng được thuê nhà ở là công dân Việt Nam có khó khăn về nhà ở hoặc có nhu cầu thuê nhà ở.

Chương này cũng quy định về đất dành để phát triển nhà ở cho thuê (đất để xây dựng nhà ở cho thuê độc lập, đất dành để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trong các dự án nhà ở thương mại đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đất để phát triển nhà ở xã hội, các loại đất khác phù hợp quy hoạch đô thị và nông thôn để xây dựng nhà ở cho thuê)…

Về sở hữu nhà ở, định hướng sửa đổi là quy định  “chung cư có thời hạn” theo thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng, gắn với bảo đảm quyền tài sản, chủ sở hữu căn hộ chung cư được quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn nhằm cụ thể hóa quan điểm của Đảng tại Nghị quyết số 21-NQ/TW .

Đợt họp thứ 2 của Kỳ họp không thường lệ thứ nhất sẽ kéo dài 6 ngày, Quốc hội làm việc cả thứ Bảy, Chủ nhật và bế mạc vào chiều 24/8.

Trong phiên bế mạc, Quốc hội sẽ thông qua Luật sửa đổi, bổ sung Điều 6 và Phụ lục IV về danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật Đầu tư , Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Quảng Ninh, thành phố Bắc Ninh.