Lô đất 1.K3.5.HH có diện tích 10.059 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến được TP.HCM tổ chức đấu giá trong tháng 9, giá khởi điểm hơn hơn 2.960 tỷ đồng. Ảnh: Lê Toàn.

UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô đất 3-12), thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh với giá khởi điểm dự kiến hơn 2.960 tỷ đồng.

Lô đất có diện tích hơn 10.059 m2, được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%.

Theo quy hoạch, khu đất được xây dựng tầng cao tối đa 25 tầng, chiều cao tối đa 100 m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần và quy mô dân số tối đa 3.420 người.

Người trúng đấu giá được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá lô đất trong tháng 9.

Tổ chức tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, nhà ở và kinh doanh bất động sản; nộp tiền đặt trước và không thuộc trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.

Đối với nhóm công ty là tập đoàn kinh tế, công ty mẹ - công ty con hoặc các doanh nghiệp trong cùng nhóm, các bên phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở hoặc dự án kinh doanh bất động sản khác, tổ chức tham gia phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Cá nhân cũng được tham gia đấu giá theo quy định. Trường hợp tham gia đấu giá để thực hiện dự án đầu tư, cá nhân phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.

Trước đó, TP.HCM cũng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH, trước đây là lô đất 3-5, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lô đất này có diện tích 6.446 m2, được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%, dịch vụ 5%. Giá khởi điểm dự kiến hơn 1.901 tỷ đồng.

Như vậy, trong kế hoạch đấu giá các quỹ đất tại Thủ Thiêm, hai lô 1.K3.4.HH và 1.K3.5.HH đều có giá khởi điểm quy đổi ở mức khoảng 295 triệu đồng/m2.