UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi các sở, ngành và đơn vị liên quan về thực hiện các giải pháp để tăng nguồn cung, giảm giá nhà ở, bất động sản, hướng đến ổn định, phát triển thị trường bất động sản Thành phố.

Theo đó Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tham mưu UBND TP.HCM giải pháp đẩy nhanh việc quy hoạch, phát triển đô thị, nhất là các khu vực phát triển đô thị theo hình thức TOD; tập trung giải quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, thực hiện các dự án nhà ở, bất động sản theo các thủ tục mới.

Cụ thể như: chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công; đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023; thẩm định dự án; chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án đã hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng; chuyển nhượng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để cá nhân tự xây dựng nhà ở…

Dự án Chung cư Osimi Tower tại TP.HCM đang gặp vướng mắc.

Đồng thời, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; tham mưu đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư dự án đẩy mạnh triển khai dự án để thực hiện, hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội. 

Sở Nông nghiệp và Môi trường phải thực hiện công bố kịp thời thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo đảm công khai, minh bạch thông tin thị trường và cần tập trung giải quyết nhanh các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng các dự án nhà ở, bất động sản theo các thủ tục mới như chuyển mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất...

Sở Tài chính được giao chủ trì tham mưu bố trí ngân sách địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để có quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội; phối hợp Sở Xây dựng tham mưu UBND TP.HCM trình HĐND bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội mà Thủ tướng Chính phủ giao cho thành phố.

Dự án chung Nguyễn Hồng tại TP.HCM "đứng hình".

Bên cạnh đó, Sở Tài chính phải phối hợp với Sở Xây dựng kịp thời giải quyết khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản trên địa bàn theo chỉ đạo của Ban chỉ đạo số 751 (Ban Chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng được thành lập theo Quyết định số 751/QĐ-TTg ngày 11/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ) và Tổ Công tác đặc biệt của Chủ tịch UBND TP.HCM về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án, khu đất trên địa bàn Thành phố.

Mục đích nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết đối với các dự án bất động sản, nhà ở đang tồn đọng hoặc chậm triển khai, thúc đẩy các dự án đầu tư, tạo điều kiện tăng nguồn cung sản phẩm nhà ở, bất động sản, nguồn cung nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, góp phần ổn định mặt bằng giá và thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản

UBND các xã, phường, đặc khu phải phối hợp với Sở Xây dựng (khi có yêu cầu) để thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.