Nguồn cung mới của thị trường căn hộ Hà Nội trong nửa đầu năm 2021 xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua, trong khi sự lệch pha cung - cầu ngày càng rõ.

Dù chiếm tới 70-80% nhu cầu thị trường, nhưng nguồn cung nhà ở giá rẻ đang gần như “tuyệt chủng”, khiến giấc mơ an cư của người người thu nhập thấp ngày một xa vời.

Quy định giá trần căn hộ thương mại giá rẻ không quá 20 triệu đồng/m2 sẽ khiến chủ đầu tư khó đảm bảo lợi nhuận khi triển khai dự án, nhất là tại các đô thị trung tâm.

Trước thực trạng nhà ở thương mại giá rẻ đang ngày càng thiếu hụt, giới chuyên gia cho rằng, cần phải nghiên cứu, chuẩn hóa, định danh, đồng thời có thêm nhiều chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư quan tâm tới phân khúc này.

Nhu cầu căn hộ giá rẻ dân đang rất lớn, tuy nhiên các doanh nghiệp không “mặn mà” với phân khúc này và cũng chưa có chính sách hỗ trợ phát triển.

Đoán giá căn hộ chung cư giá rẻ có thể tăng tới 30% trong giai đoạn 2016 - 2018 do Công ty Jones Lang Lasalle mới đưa ra nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Tuy nhiên, theo dõi diễn biến thị trường trong 2 năm qua có thể thấy, dự báo này không phải không có cơ sở.

Dù thị trường Hà Nội trong những tháng vừa qua liên tiếp đón nhận các dự án nhà ở giá bình dân được mở bán, nhưng so với nhu cầu đang rất cao, nhất là vào mùa cao điểm mua nhà cuối năm, lượng cung này xem ra vẫn không đủ.

Chỉ cần gõ cụm từ “chung cư dưới 1 tỷ đồng Hà Nội” trên công cụ Google, sẽ cho ra tới 7.840.000 kết quả tìm kiếm trong 0,79 giây. Điều này cho thấy, việc tìm kiếm thông tin về các dự án này là không khó, thậm chí cực kỳ đơn giản. Thế nhưng, từ “tìm” đến “mua được” lại là cả một vấn đề.

Sau nhiều năm đưa ra giải pháp, tới nay, TP. HCM vẫn loay hoay tìm hướng đi cho bài toán cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn Thành phố.

Dù được Sở Xây dựng cũng như Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) thông báo rằng, Thành phố có hàng ngàn căn hộ giá rẻ cho người dân, nhưng trên thực tế, địa phương vẫn rất “khát” căn hộ giá rẻ.