Gần đây, tôi có nhiều trao đổi với các Chủ tịch, CEO và CFO xoay quanh một câu hỏi khá thú vị: Vì sao nhiều doanh nghiệp rất tốt nhưng vẫn phải chịu chi phí vốn cao? Tôi xin chia sẻ một vài góc nhìn từ chu kỳ tín dụng toàn cầu, mong rằng có thể hữu ích cho chiến lược vốn dài hạn của các doanh nghiệp.

Các chuyên gia kinh tế cũng như lãnh đạo nhiều ngân hàng cho rằng, lãi suất cho vay mua nhà sẽ tiếp tục neo cao trong nửa đầu năm, nhưng sau đó sẽ dần ổn định từ quý III. Chính phủ có thể sẽ đưa ra các biện pháp hạ nhiệt, không để lãi suất duy trì ở mức quá cao, gây tác động tiêu cực tới toàn nền kinh tế.

Trải qua giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, thị trường bất động sản miền Trung, với hạt nhân là Đà Nẵng, đang đón nhận những lực đẩy vĩ mô mang tính lịch sử.

Khi dòng tiền không còn rẻ và dễ tiếp cận, thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh, nhà đầu tư dần chuyển hướng sang các sản phẩm có khả năng khai thác thực và tạo dòng tiền ổn định thay vì lướt sóng ngắn hạn.

Với mức lãi suất vay tăng cao, cộng thêm việc nhiều ngân hàng thông báo hết room tín dụng cũng như hạn chế cho các doanh nghiệp địa ốc vay để phát triển dự án, khiến các doanh nghiệp phải tìm cách để “cứu mình”.

Giá vốn bình quân của ngân hàng sẽ giảm trong quý IV/2023 nhờ tiền gửi chi phí thấp sẽ chiếm tỷ trọng cao hơn trong cơ cấu nguồn vốn. Tuy nhiên, NIM có thể sẽ không cải thiện ngay lập tức trong bối cảnh nhu cầu tín dụng còn yếu.