Quy mô vay nợ tăng mạnh khiến tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bất động sản đạt 0,72 lần trong quý II năm 2025, cao nhất trong 15 quý gần đây. Lãi vay tăng mạnh cộng thêm chi phí nhân công tăng đến 25%, chi phí nguyên vật liệu tăng 10% – 20% khiến giá nhà khó giảm.