Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản đang bước vào quá trình sàng lọc, nơi giá trị của một dự án không còn được đánh giá chủ yếu qua vị trí hay tiềm năng tăng giá, mà bằng khả năng hiện thực hóa những cam kết trong suốt vòng đời phát triển. Bởi hơn bất kỳ lời cam kết nào, chính năng lực hiện thực hóa cam kết mới là yếu tố tạo nên sự bền vững của một dự án.

Dù chính sách có nhiều thay đổi theo hướng cởi mở hơn, nhưng việc mua nhà ở xã hội hiện nay vẫn gặp nhiều khó khăn liên quan thủ tục hành chính.