Chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội chia sẻ đang phải tiết kiệm tối đa để có đủ kinh phí xây dựng. Kể cả khi dự án “cháy hàng”, doanh nghiệp cũng chỉ lãi 5 - 7% trên tổng chi phí đầu tư.

Khu vực huyện Đông Anh (cũ) đang là nơi quy tụ của nhiều dự án nhà ở xã hội. Có dự án quy mô lên tới hơn 3.000 căn, đáp ứng nhu cầu an cư của hơn 10.000 người.

Sau 5 năm bàn giao, hầu hết nhà ở xã hội trong nội đô đều tăng giá gấp 2 - 3 lần. Nhiều người coi việc mua nhà ở xã hội là “khoản đầu tư chắc chắn sinh lời”, thay vì một nơi để an cư.

Những dự án nhà ở xã hội mới hiện nay luôn có giá bán thấp hơn 2 - 3 lần so với các chung cư thương mại. Tuy nhiên, khi xét về giá thuê, mức chênh lệch giữa hai loại hình gần như không đáng kể.

Trong thực tế, chủ đầu tư chỉ lãi từ 5 - 7% khi triển khai nhà ở xã hội. Để tạo thêm động lực cho doanh nghiệp, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức lợi nhuận tối đa lên tới 13%.