7 kiến nghị dài gần 2.600 từ đã được Trường Đại học Kinh tế Quốc dân gửi tới Thủ tướng Phạm Minh Chính. Các đề xuất này liên quan tới những điểm mới trong ba bộ luật bất động sản và hoạt động của các sàn giao dịch địa ốc.

Theo Bộ Xây dựng, trong khi chi phí vốn vay, bán hàng, thuế… gần như đứng yên thì chi phí về đất đai lại liên tục tăng. Thậm chí, đà tăng này có thể sẽ tiếp tục đi lên khi bảng giá đất hàng năm được áp dụng.

Tính đến hết tháng 7/2024, TP.HCM giải ngân được 2.440 tỷ đồng vốn giải phóng mặt bằng, còn lại 30.234 tỷ đồng chưa giải ngân được do tác động của Luật Đất đai mới nên phải điều chỉnh.

Khi áp dụng Luật Đất đai mới từ ngày 1/8, Dự án cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi (quận 8) tăng chi phí giải phóng mặt bằng gần 2.500 tỷ đồng.

Bảng giá đất hàng năm có thể khiến giá đất bật tăng gấp hàng chục lần. Nắm bắt thông tin trên, nhiều doanh nghiệp và cá nhân có tiềm lực tài chính có thể tranh thủ mua gom bất động sản trước khi luật mới được thi hành.

Với sự xuất hiện của bảng giá đất trong Luật Đất đai 2024, giá bất động sản có thể tiếp tục đi lên do các chi phí đầu vào tăng cao. Tuy nhiên, đà tăng này vẫn có cách để kiềm chế.