Thiên Nam thông qua việc chuyển nhượng 3 bất động sản để đối trừ công nợ, tương ứng giá trị chuyển nhượng dự kiến tổng cộng 60 tỷ đồng và giao cho Chủ tịch Hội đồng quản trị và Ban Tổng giám đốc tìm kiếm người mua, đàm phán, quyết định giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong đó, bất động sản 1 nằm tại vị trí số 355 – 365 Ngô Gia Tự, phường 3, quận 10, TP.HCM; bất động sản 2 nằm tại vị trí số 1 – 3 Ngô Gia Tự, phường 2, quận 10, TP.HCM; và bất động sản 3 nằm tại vị trí số 451 – 453 Nguyễn Tri Phương, phường 8, quận 10, TP.HCM.

Ngoài ra, theo tìm hiểu, ba bất động sản dự kiến bán của Thiên Nam, đây là 3 trên tổng số 10 địa điểm đang được Công ty kinh doanh văn phòng cho thuê. Trong đó, mặt bằng số 355-365 Ngô Gia Tự có diện tích 2.003 m2 đang được Bệnh viện Mắt Sài Gòn thuê; mặt bằng số 1-3 Ngô Gia Tự diện tích 391 m2 được KFC thuê; và mặt bằng số 451-453 Nguyễn Tri Phương có diện tích 262,5 m2 được Ngân hàng Á Châu - Phòng giao dịch Nguyễn Tri Phương thuê.

Thiên Nam ghi nhận giá trị bất động sản đầu tư một số dự án lớn tại thời điểm 31/3/2025.

Ngoài ra, trên Báo cáo tài chính quý I/2025, Thiên Nam đang hạch toán giá trị còn lại của mặt bằng số 451-453 Nguyễn Tri Phương là 0 đồng, mặt bằng số 355-365 Ngô Gia Tự là 166,9 triệu đồng và mặt bằng số 1-3 Ngô Gia Tự là 4,88 triệu đồng.

Như vậy, các bất động sản cho thuê và tạo dòng tiền đã giúp Thiên Nam ghi nhận giá trị sổ sách còn lại không đáng kể và việc lên kế hoạch bán thu về số tiền 60 tỷ đồng, số tiền này dự kiến sẽ ghi nhận lãi tương đối lớn trong kỳ báo cáo.

Ở chiều ngược lại, với việc tiếp tục lỗ thêm 24,3 tỷ đồng trong quý I/2025 (cùng kỳ lỗ 8,03 tỷ đồng), tính tới cuối quý I/2025, Thiên Nam đang ghi nhận lỗ luỹ kế 37,25 tỷ đồng và bằng 7,5% vốn điều lệ (vốn điều lệ 495,76 tỷ đồng).

Thêm nữa, cũng tại thời điểm cuối quý I, Thiên Nam chỉ sở hữu 8 tỷ đồng tiền mặt nhưng tổng nợ vay lên tới 506,6 tỷ đồng, bằng 106,3% vốn chủ sở hữu. Trong đó, Công ty đang nợ 325,9 tỷ đồng Ngân hàng BIDV – Chi nhánh TP.HCM, nợ 117,8 tỷ đồng Ngân hàng VPBank – Chi nhánh TP.HCM, nợ 35,05 tỷ đồng Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Hóc Môn, nợ 16,9 tỷ đồng Ngân hàng SinoPac – Chi nhánh TP.HCM …

Về cổ phiếu, dù bị huỷ niêm yết bắt buộc trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) và chuyển qua giao dịch trên UPCoM, cổ phiếu TNA vẫn đang bị đình chỉ giao dịch từ ngày 29/11/2024. Trong đó, lý do đưa cổ phiếu TNA vào diện đình chỉ giao dịch do Thiên Nam là Công ty bị hủy bỏ niêm yết bắt buộc do vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định tại điểm o khoản 1 Điều 120 Nghị định số 155/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Chứng khoán.