UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt Dự án Xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố.

Theo Quyết định được phê duyệt, dự án sẽ tập trung vào công tác điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường theo từng khu vực, vị trí.

Các cơ quan chức năng sẽ xác định loại đất, phân vùng giá trị, lựa chọn thửa đất chuẩn và xây dựng bảng so sánh nhằm tính toán hệ số điều chỉnh đến từng thửa đất. Đồng thời, việc đánh giá kết quả áp dụng hệ số hiện hành cũng được thực hiện để hoàn thiện phương pháp xây dựng hệ số giá đất mới.

Phạm vi triển khai dự án trên toàn địa bàn Thành phố, theo từng loại đất sau đó được tổng hợp, xử lý thành bộ dữ liệu chung.

Giá đất trên nhiều tuyến đường tại TP.HCM sẽ được khảo sát để bám sát giá thị trường - Ảnh: Lê Toàn

Dự kiến có khoảng 29.000 phiếu khảo sát sẽ được thực hiện trên 9.746 tuyến đường, đoạn đường, mỗi tuyến có ít nhất 3 phiếu khảo sát giá đất do các tổ chức định giá thực hiện.

Các tuyến đường mới phát sinh trong quá trình đô thị hóa cũng được rà soát, bổ sung nhằm đảm bảo dữ liệu đầy đủ, cập nhật sát thực tế.

Việc khảo sát giá đất trên 9.746 tuyến đường, đoạn đường nhằm xác lập hệ số điều chỉnh giá đất theo nguyên tắc khoa học, công bằng, bám sát thực tiễn thị trường bất động sản, đảm bảo tính công khai, minh bạch và tạo cơ sở pháp lý rõ ràng theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị quyết 254/2025/QH15.

Tổng kinh phí thực hiện khảo sát là 12,6 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước. Dự án được triển khai từ tháng 3 đến tháng 6/2026.

Sau khi khảo sát, kết quả sẽ được trình Hội đồng thẩm định cấp Thành phố xem xét trước khi trình UBND Thành phố phê duyệt chính thức và dự kiến áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn Thành phố từ ngày 1/7/2026.