Nội dung này được UBND TP.HCM nêu trong công văn vừa được chuyển đến các sở, ngành và địa phương yêu cầu rà soát công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất và tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT.

Trong đó, UBND Thành phố yêu cầu, rà soát toàn bộ quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng BT, bảo đảm tuân thủ quy định về đầu tư theo phương thức đối tác công tư, đất đai, tài chính và đầu tư công.

Một số khu đất tại Thủ Thiêm được TP.HCM dùng làm quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT - Ảnh: Lê Toàn

Điểm đáng chú ý về việc thanh toán là Thành phố sẽ xây dựng cơ chế để nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án BT ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Sau đó, khoản kinh phí này sẽ được quản lý, hạch toán, hoàn trả và quyết toán theo quy định, cùng với các chi phí có liên quan.

Đồng thời, rà soát cơ chế tài chính, thanh toán và xử lý chênh lệch giữa giá trị công trình BT và giá trị quỹ đất thanh toán, làm cơ sở quyết toán hợp đồng BT.

Với quỹ đất còn người sử dụng hoặc có tài sản gắn liền với đất, việc tạo lập quỹ đất thanh toán phải thực hiện đầy đủ thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Việc khu đất đã được xác định trong dự án BT hoặc danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán không thay thế các thủ tục này.

Sau khi hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các thủ tục liên quan, quỹ đất sẽ được rà soát điều kiện pháp lý để thực hiện giao đất, thanh toán cho nhà đầu tư.

Hiện nay, TP.HCM đang thực hiện nhiều dự án hạ tầng thông qua hợp đồng BT như cầu Cần Giờ, cầu Phú Mỹ 2, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành…

Trước đó, vào tháng 4/2026, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 33 khu đất sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án theo hợp đồng BT.

Đến tháng 8/2026, HĐND Thành phố tiếp tục bổ sung thêm 6 khu đất vào danh mục thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT tại Thành phố.