Sáng 10/12, kỳ họp thứ 20 HĐND TP.HCM bước vào phiên thảo luận tại hội trường về các vấn đề kinh tế xã hội trên địa bàn. Một trong những vấn đề các đại biểu đặc biệt quan tâm trong phiên thảo luận là vấn đề xử lý các dự án tồn đọng kéo dài, chống lãng phí và sử dụng hiệu quả nhà, đất công.

Khoảng 1.000 địa chỉ nhà đất công đang bị bỏ trống

Theo Đại biểu Phan Nguyễn Như Khuê, cử tri tại phường Phước Long, TP. Thủ Đức đang rất quan tâm đến tiến độ triển khai dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc. Ông cho biết dự án đã qua 20 năm, và 5 năm qua Thành phố đã có chỉ đạo cơ cấu vốn đầu tư, chuyển giao cho cơ quan điều tra làm rõ thời gian triển khai quá lâu, nhưng thông tin đến cử tri hiện nay vẫn chưa đầy đủ, dự án đóng băng. Ông đề nghị các cơ quan có văn bản trả lời cụ thể để các đại biểu thông tin đến cử tri.

Trình bày báo cáo tổng hợp ý kiến thảo luận tổ, Chánh văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND TP.HCM Đỗ Minh Quân cho biết thực tế cho thấy rất nhiều công trình xây xong bỏ trống nhiều năm, không được sử dụng hoặc khai thác không hiệu quả; nhiều dự án giao thông, giảm ngập nước vẫn chưa hoàn thành; nhiều dự án chưa được đầu tư.

Các đại biểu kiến nghị Thành phố sớm có chỉ đạo rà soát, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng, khai thác đất, nhà, công trình công sản hiện nay, tăng cường công tác thanh kiểm tra và cần có giải pháp mạnh mẽ, quyết liệt nhằm hạn chế sự lãng phí về nguồn lực, tránh đầu tư  dàn trải, kéo dài mà không hiệu quả (5 lô đất trên địa bàn quận Bình Tân đề xuất thu hồi vì không hiệu quả, lãng phí nhưng chưa được thực hiện).

Ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM báo cáo tại phiên họp. Ảnh: Trọng Tín.

Đối với giải ngân đầu tư công, các đại biểu đề nghị tập trung tháo gỡ các khó khăn vướng mắc, giải quyết các vấn đề còn tồn đọng của các dự án cụ thể chậm triển khai, chậm tiến độ nhiều năm, gây bức xúc trong nhân dân, lãng phí nguồn lực đầu tư như: xây mới cầu Tân Kỳ Tân Quý, quận Bình Tân; nút giao thông An Phú, thành phố Thủ Đức; nút giao thông Mỹ Thủy, thành phố Thủ Đức; nâng cấp đường Dương Quảng Hàm, quận Gò Vấp; xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái, quận 1;

Đầu tư 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức; dự án thành phần 1 thuộc dự án vành đai 3 đoạn qua địa bàn TP.HCM; dự án thành phần 2 - bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc dự án vành đai 3 đoạn qua TP.HCM; Hầm chui nút giao Trạm 2 xa lộ Hà Nội ở cửa ngõ phía đông TP.HCM; nâng cấp đường Lương Định Của, đường Nguyễn Duy Trinh, TP. Thủ Đức; công trình chống ngập nhằm kiểm soát ngập do triều, ứng phó biến đổi khí hậu;

Dự án Sing – Việt, Khu E huyện Bình Chánh; Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng; Trung Tâm triển lãm Thành phố; 12.500 căn hộ tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm; 154 căn hộ ở Phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức; trường Trần Văn Kiểu Quận 6; dự án đặt tượng vua Lê Lợi; dự án 2 nhà máy cấp nước; mở rộng đường Phạm Văn Bạch; dự án Kênh A41, v.v…

Báo cáo tại hội trường vấn đề đại biểu quan tâm, ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM cho biết thành phố hiện quản lý khoảng 13.000 địa chỉ nhà đất công, trong đó có hơn 2.000 địa chỉ do Trung ương quản lý và gần 11.000 địa chỉ thuộc Thành phố. Hiện, đang có hơn 1.000 địa chỉ đang bị bỏ trống do nhiều nguyên nhân khác nhau.

Ông Hải cho biết Sở Tài chính đang triển khai đề án sử dụng tài chính công và dự kiến sẽ hoàn thành sớm để trình lên UBND Thành phố. Mục tiêu của đề án là xây dựng một hệ thống quản lý tổng thể về tài sản công trên địa bàn thành phố, bao gồm việc số hóa dữ liệu 13.000 địa chỉ nhà, đất công để tăng cường hiệu quả quản lý và khai thác. Hệ thống sẽ hiển thị trạng thái của từng địa chỉ, từ màu xanh (đang sử dụng tốt) cho tới màu đỏ (quản lý không hiệu quả).

“1.000 địa chỉ nhà đất công kém hiệu quả thu hút sự quan tâm của dư luận, như khu nhà khách ở 1 Lý Thái Tổ hiện do Bộ Ngoại giao quản lý và đang trong quá trình bàn giao, khu đất 8 - 12 Lê Duẩn, khu đất 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng, hay công trình One Central đối diện chợ Bến Thành”, ông nói, đồng thời cho biết đề án mà Sở Tài chính đang triển khai sẽ tập trung phân tích và đưa ra các khuyến nghị để đảm bảo khai thác hiệu quả những địa chỉ đất công này.

Tổng kiểm kê toàn bộ tài sản công từ năm 2025

Ngoài ra, Sở Tài chính cũng đang thực hiện đề án tổng kiểm kê tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý, thực hiện theo Quyết định 213 của Thủ tướng.

Việc kiểm kê toàn bộ tài sản công sẽ bắt đầu từ ngày 1/1/2025 và hoàn thành vào tháng 3/2025, kết quả dự kiến công bố tháng 7/2025. Phạm vi tổng kiểm kê bao gồm tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý trong 12 lĩnh vực.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết sẽ đấu giá một số tài sản công để thu ngân sách. Ảnh: Trọng Tín

Việc tổng kiểm kê tài sản công sẽ giúp Thành phố đánh giá toàn diện hiệu quả quản lý và sử dụng tài sản công, từ đó đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng nguồn lực này.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cũng cho biết, Thành phố đã xây dựng kế hoạch rà soát và giải quyết các vấn đề liên quan đến tài sản công, bao gồm các vụ việc, vụ án tồn đọng và các dự án dang dở. Các vấn đề được phân nhóm cụ thể để xác định đâu là vướng mắc cần xin ý kiến Trung ương.

“Đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Trung ương, đoàn công tác sẽ trực tiếp làm việc, lắng nghe và chỉ đạo giải quyết. Các trường hợp còn lại thuộc thẩm quyền TP.HCM sẽ được giải quyết theo tinh thần hoàn thiện và trách nhiệm. Dự kiến đoàn công tác của Trung ương sẽ làm việc với Thành phố trong tháng 12 này”, ông Mãi nói.

Đối với 1.000 tài sản công đang bỏ trống, ông Mãi nói Thành phố đang tiến hành phân loại và xử lý. Một số tài sản sẽ được đấu giá để thu ngân sách, một số khác có thể được cho thuê tạm thời trong thời gian chờ đầu tư mới.

Thành phố cũng đang nghiên cứu việc sắp xếp lại các sở, ngành và tính toán sử dụng các trụ sở chung nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài sản công. Việc này không chỉ giúp sử dụng các trụ sở hiệu quả hơn, mà còn tạo thêm nguồn lực để phục vụ sự phát triển của thành phố.