Xã Cát Tiến tỉnh Gia Lai hiện đang triển khai nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Ảnh: Dũng Nhân.

Đại diện Sở Tài chính tỉnh Gia Lai cho biết, từ ngày 22/10 đến ngày 30/10/2026, toàn tỉnh thu hút mới 2 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 4.650,41 tỷ đồng; trong đó có Dự án Khu đô thị Cát Hải Center do Liên danh Hà Nội Center – Xây dựng Việt Ý làm chủ đầu tư có vốn đầu tư 3.400,41 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án, vào ngày 20/10/2026, UBND tỉnh Gia Lai có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Cát Hải Center.

Theo đó, Liên danh Hà Nội Center – Xây dựng Việt Ý có địa chỉ tại ki ốt số 2, tầng 1 Trung tâm thương mại Toà nhà CT12A, Khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, phường Định Công, Thành phố Hà Nội.

Liên danh này trúng thầu với giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất trong đơn dự thầu (tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước - M) là 0,041 cao hơn mức tối thiểu, m = 0,04 theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Dự án Khu đô thị Cát Hải Center có tổng vốn đầu tư của dự án 3.400 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí đầu tư xây dựng thực hiện dự án (chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng) hơn 3.218 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 72 tháng (6 năm) kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.

Đáng chú ý, trước đó vào ngày 15/9/2026, Liên danh Công ty Việt Ý Hà Nội Center - Xây dựng Việt Ý cũng được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất Dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi.

Liên danh này cũng trúng thầu với giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất trong đơn dự thầu tương tự Dự án Khu đô thị Cát Hải Center. Theo đó, nhà đầu tư đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước (M) là 0,041 cao hơn mức tối thiểu (m = 0,04) theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi có tổng vốn đầu tư của dự án hơn 1.045 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng) hơn 863 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 60 tháng (5 năm) kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực.

Dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi và Dự án Khu đô thị Cát Hải Center đều được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025, nằm trên địa bàn xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai.

Trong đó, Dự án Khu dân cư phía Nam Đề Gi được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 30/12/2025 với diện tích 28,5 ha.

Quy mô dự án bao gồm đất nhà liền kề hơn 5,7 ha, đất nhà ở biệt thự hơn 2,1 ha; đất giáo dục (trường học từ mầm non đến trung học cơ sở) hơn 2,5 ha; chợ 0,6 ha; bãi đỗ xe…

Trong khi đó, Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 10/12/2025 với diện tích 67,87 ha

Quy mô dự án bao gồm công trình nhà ở với diện tích hơn 9,9 ha; công trình thương mại dịch vụ du lịch hơn 22,8 ha…

Cả hai dự án về số lượng cả căn hộ, mật độ xây dựng, diện tích sàn xây dựng, tầng cao, tầng hầm của từng công trình thuộc dự án sẽ được xác định cụ thể trong đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với 2 dự án này, Liên danh Công ty Việt Ý Hà Nội Center - Xây dựng Việt Ý đều được yêu cầu không được phép chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dự án dưới bất kỳ hình thức nào kể cả cổ phần hoặc phần vốn góp trong công ty dự án trước khi hoàn thành công trình xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Việc chuyển nhượng, mua bán, chuyển quyền sở hữu dưới mọi hình thức bị nghiêm cấm trừ khi có sự chấp thuận bằng văn bản của UBND tỉnh. Trong trường hợp nhà đầu tư cố tình vi phạm quy định này, dự án có thể bị chấm dứt mà cơ quan chức năng không có bất kỳ nghĩa vụ bồi thường nào.

Đồng thời, sau 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án không thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký với cơ quan quản lý đầu tư mà không có lý do chính đáng sẽ bị xem xét chấm dứt dự án theo quy định.