Mới đây, Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 với doanh thu thuần hợp nhất đạt 15.698 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với quý I/2024.

So với cùng kỳ năm ngoái, các khoản chi phí của doanh nghiệp đều tăng mạnh. Cụ thể, chi phí tài chính, chủ yếu là lãi vay, ghi nhận ở mức 1.369 tỷ đồng, cao gấp 2,8 lần so với quý I/2024. Đồng thời, chi phí bán hàng tăng lên mức 387 tỷ đồng, tăng 1,9 lần. Chi phí quản lý doanh nghiệp vọt lên mức 1.956 tỷ đồng, tăng tới 2,6 lần.

Mặt khác, doanh thu tài chính trong quý II/2025 cũng tăng mạnh, đạt 4.640 tỷ đồng, gấp khoảng 2,4 lần so với cùng kỳ năm trước. Số tiền trên phần lớn đến từ các khoản hợp tác kinh doanh và hoạt động bán buôn số lượng lớn. 

Đặc biệt, về khía cạnh bán buôn, đây đã trở thành “công thức” trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Vingroup nói chung và Vinhomes nói riêng. Trong đại hội cổ đông mới đây của Vingroup, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch HĐQT đã khẳng định rằng, chính sách bán buôn cho các đối tác Singapore, Nhật Bản và đặc biệt là các chủ đầu tư trong nước sẽ là yếu tố đảm bảo cho sự thành công của các siêu dự án, trong đó có Khu đô thị lấn biển Cần Giờ (TP.HCM).

Dự án Ocean Park 2, 3 đang mang lại thành công lớn cho Vinhomes.

Kết quả, Vinhomes báo lãi sau thuế quý I/2025 đạt 2.652 tỷ đồng, cao gần gấp ba lần so với cùng kỳ năm 2024. Theo công ty, động lực chính giúp thúc đẩy kết quả kinh doanh đến từ tiến độ bàn giao sản phẩm tại các đại dự án như Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và Vinhomes Ocean Park 2, 3 (Hưng Yên).

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản hợp nhất của Vinhomes đạt 561.503 tỷ đồng, biến động không nhiều so với cuối năm ngoái. Trong đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 223.396 tỷ đồng, nợ phải trả là 338.107 tỷ đồng.

Tại đại hội cổ đông thường niên vừa qua, Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu năm 2025 là 180.000 tỷ đồng, mục tiêu lợi nhuận sau thuế là 42.000 tỷ đồng. Như vậy, trong I/2025, công ty mới hoàn thành được 8% mục tiêu doanh thu và 6% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Chia sẻ tại đại hội, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đang cho thấy những tín hiệu tích cực trong năm 2025, bất chấp một số biến động và thách thức còn hiện hữu. Ông cho biết công ty sẽ đẩy mạnh triển khai các dự án đã có và phát triển thêm các dự án chiến lược tại những khu vực trọng điểm như Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng và Long An.

Theo bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng giám đốc Vinhomes, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam vẫn ở mức cao, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trẻ. Đồng thời, nguồn cung trên thị trường đã có nhiều cải thiện cả về số lượng lẫn chất lượng. Ngoài ra, mức lãi vay cũng được đánh giá đang ở mức ổn định và phù hợp với đối tượng người trẻ.

“Việc Mỹ áp thuế đối ứng sẽ không ảnh hưởng đáng kể tới hoạt động kinh doanh của Vinhomes. Phân khúc bị tác động lớn nhất bởi chính sách thuế quan này là bất động sản khu công nghiệp. Tuy nhiên, loại hình này chỉ đóng vai trò nhỏ trong Vinhomes. Hiện công ty chỉ có một bất động sản khu công nghiệp và vẫn đang hoạt động bình thường”, bà Nguyễn Thu Hằng chia sẻ.