-
TP.HCM giải quyết bài toán nhà ở giá rẻ thế nào trong quy hoạch 100 năm? -
Vinhomes Golden City khai trương bể bơi 4 mùa, hoàn thiện chuẩn sống nghỉ dưỡng trước ngày bàn giao -
Bất động sản "ngấm đòn" lãi suất cao: Chiêu ưu đãi lãi suất khó "bẩy" thanh khoản -
Sắp có khu đô thị hơn 560 ha gần dự án Sân bay Gia Bình -
Bất động sản công nghiệp chuyển mình đón dòng vốn thế hệ mới -
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư Nam Cửa Đại 2
Trong số này, kiến trúc sư, chuyên gia phong thủy Hoàng Trà, Phó Viện trưởng Viện Lý học phương Đông chia sẻ kinh nghiệm cải tạo thiết kế kiến trúc, phong thủy cho biệt thự theo tuổi nam gia chủ sinh năm 1957 Tây Tứ Trạch.
Hiện nay, có nhiều dự án bàn giao biệt thự đã hoàn thiện bên ngoài, đa số các gia chủ về sẽ sửa lại theo mục đích sử dụng phù hợp với hoàn cảnh gia đình. Hơn nữa, là sửa cho hợp phong thủy. Dưới đây là quá trình thiết kế cải tạo biệt thự trong dự án Green Bay (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).
Bước 1: Đến hiện trạng, đo hướng nhà và kiểm tra địa lý phong thủy tại thực địa, được hướng nhà Tây Bắc 330 độ, nhà có sơn Tỵ hướng Hợi.
Đằng sau và hai bên đều có nhà. Trước mặt có hồ lớn của cả khu. Xét về địa thế và phong thủy là một ngôi nhà đẹp theo 8 hướng, 24 sơn, 72 long.
Bước 2: Kiểm tra kiến trúc hiện trạng, phân tích kiến trúc và sự tốt xấu theo phong thủy.
Với công năng kiến trúc hiện tại, cửa chính đi vào nhà có 2 cánh, nằm bên Bạch Hổ, theo 8 hướng thì nằm trong phương vị Tây Bắc là Sinh Khí với chủ nhà, xét theo 24 sơn thì nhà nằm trong sơn phúc đức và cửa chính nằm trong Sơn Vượng Tài. Còn cửa 4 cánh từ phòng khách mở ra hiên 3/4 nằm ở phương vị Bắc là cung Họa hại theo Bát Trạch, lại thuộc sơn Ôn Hoàng trong 24 sơn. Xét theo 72 long thì cửa hai cánh bên Bạch Hổ vẫn vượng hơn cửa 4 cánh. Như vậy, với phong thủy của gia chủ ở nhà này, cửa vào nhà bên Bạch Hổ chắc chắn tốt hơn bên Thanh Long.
Từ phong thủy của biệt thự này, đã chứng minh, không cứ phải cửa vào nhà bên Thanh Long là tốt hơn bên Bạch Hổ.
![]() |
| Hình 1: Bản vẽ hiện trạng án ngữ vào Đồ hình phong thủy |
Nhìn tổng thể tầng 1, các không gian phòng khách, phòng ăn, phòng bếp rộng rãi không vướng vấn đề gì, nhưng không gian bếp rộng hơn không gian đặt bàn ăn nên chưa cân đối. Nhà có diện tích rất rộng, nhưng phòng tiếp khách lại không riêng tư, toàn bộ người ra vào ngôi nhà đều đi qua giữa bộ bàn ghế khách và kệ ti vi. Ngoài ra, đằng sau vị trí đặt bếp là cửa sổ lớn nên bị thông khí, bếp không có thế tựa, không tốt theo phong thủy.
Ở tầng 1 cầu thang hiện đang đi lên theo chiều ngược kim đồng hồ, nhiều người cho rằng như vậy không phải là tốt. Tuy nhiên, sự tốt xấu của cầu thang không do chiều thuận hay nghịch chiều kim đồng hồ, mà quan trọng ở những bậc đầu tiên và và dẫn khí lên tầng 2.
Với thiết kế hiện trạng, nhà không có cửa hậu hay cửa hông để đi vào khu bếp, mọi người phải đi qua phòng khách, phòng ăn, khá bất tiện trong việc sinh hoạt và không hợp lý khi cần thoát hiểm.
Ngoài 2 bước quen thuộc trên, kiến trúc sư Hoàng Trà đề xuất thêm bước thứ 3.
Bước 3: Xem phong thủy và đưa ra phương án thiết kế kiến trúc mới.
Vị trí sảnh, cửa chính và khu tiền phòng đã rất tốt theo phong thủy, nên được giữ nguyên và tạo một tiền phòng rộng là nơi đón khách, để tủ để giày, mũ bảo hiểm, ô dù… (xem hình 2)
![]() |
| Hình 2: Thiết kế Kiến trúc tầng 1 mới án ngữ vào Đồ hình phong thủy |
Giày dép của chủ và khách đều để ở tiền phòng, không bị bụi bẩn ra khắp nhà. Với diện tích nhà rộng, có 1 tầng hầm, nên bổ xung thang máy cạnh thang bộ. Đi qua tiền phòng là tiếp xúc ngay với khu vực thang bộ và thang máy, tiện cho việc di chuyển lên các tầng. Cầu thang bộ cũng được sửa lại với kích thước rộng hơn, là 108 cm, là kích thước đẹp theo thước Lỗ Ban, lại được thay đổi để thuận theo chiều kim đồng hồ để giải tỏa những băn khoăn về hướng của cầu thang.
Từ khu vực sảnh thang, vào phòng ăn hay vào bếp hay khu vệ sinh sẽ thuận tiện và không bị chồng chéo công năng. Cả không gian tầng 1 chỉ cần một phòng vệ sinh chung ở cuối nhà. Người từ phòng khách, phòng ăn, hay khu bếp có đi vệ sinh cũng không bất tiện.
Không gian giữa bếp và phòng vệ sinh cũng được coi là sảnh sau, có cửa mở ra sân sau, khi đi mua sắm đồ về có thể đi lối này. Khu sân sau dùng dàn sắt, che mái kính cường lực che mưa, tạo thêm một khoảng sân gia công, tiện cho việc sử dụng khi nhà có công việc.
Khu bếp nấu được ngăn riêng thành 1 phòng và có hệ thống xử lý để không bị ảnh hưởng bởi mùi khi chế biến. Phòng ăn cũng được thiết kế lại vuông vắn, rộng rãi hơn phòng bếp. Giữa phòng khách và phòng ăn được ngăn bởi kệ tivi là kệ rượu và trang trí.
Còn phòng cho người giúp việc được chuyển xuống tầng hầm, đảm bảo diện tích rộng rãi và không làm ảnh hưởng không gian kiến trúc tầng 1.
-
TP.HCM giải quyết bài toán nhà ở giá rẻ thế nào trong quy hoạch 100 năm? -
Vinhomes Golden City khai trương bể bơi 4 mùa, hoàn thiện chuẩn sống nghỉ dưỡng trước ngày bàn giao -
Bất động sản "ngấm đòn" lãi suất cao: Chiêu ưu đãi lãi suất khó "bẩy" thanh khoản -
Sắp có khu đô thị hơn 560 ha gần dự án Sân bay Gia Bình
-
Bất động sản công nghiệp chuyển mình đón dòng vốn thế hệ mới -
Đà Nẵng tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư Nam Cửa Đại 2 -
Sunshine Bay Retreat hút 30.000 lượt xem livestream, tặng ngay 300 triệu đồng/căn cho khách giành quyền mua thành công -
Điều gì tạo nên sức hút bùng nổ của The Privé? -
TP.HCM đề xuất gói tín dụng ưu đãi riêng để phát triển nhà ở xã hội cho thuê -
Đề xuất đơn giản hóa điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai -
Khánh Hòa phát triển quỹ nhà ở cho thuê, đặt mục tiêu hoàn thành 2.100 căn
-
Đề xuất hỗ trợ 50% lãi suất vay, thí điểm 20 doanh nghiệp đổi mới công nghệ -
Bài toán đón đầu dòng khách liên vùng từ lợi thế kết nối của Lynn Times Onsen Retreat Hưng Yên -
SeABank thông báo mời thầu
-
TP.HCM: Coherent Việt Nam được vinh danh tại HR Asia 2026 -
Việt Nam, IAEA thúc đẩy hợp tác về khoa học và công nghệ hạt nhân -
FedEx hỗ trợ các nhà xuất khẩu Việt Nam đáp ứng yêu cầu mới của Hoa Kỳ về an toàn sản phẩm


