Những nhà đầu tư thông minh đang tìm đến những chân trời mới để tối ưu hóa lợi nhuận, và phía Đông Đắk Lắk (Phú Yên cũ) đang nổi lên như một tâm điểm mới.

Thị trường bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Báo cáo quý I/2025 ghi nhận nguồn cung toàn thị trường đạt 350 sản phẩm, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước, với tỷ lệ hấp thụ đạt 32%. Động lực chính đến từ sự phục hồi ngoạn mục của ngành du lịch.

Theo Cục Du lịch Quốc gia, chỉ trong 8 tháng đầu năm 2024, Việt Nam đã đón hơn 11,2 triệu lượt khách quốc tế, trong khi khách nội địa cũng đạt 86 triệu lượt, tạo ra tổng thu ước tính 582,5 nghìn tỷ đồng. Sự bùng nổ này kéo theo nhu cầu tất yếu về cơ sở lưu trú chất lượng cao, đặc biệt là các sản phẩm cao tầng ven biển.

Không ngẫu nhiên mà phân khúc căn hộ du lịch (condotel) và khách sạn cao tầng ven biển vẫn là "ngôi sao sáng", đóng góp tới 73% tổng lượng giao dịch toàn thị trường nghỉ dưỡng. Mô hình này sở hữu những ưu thế vượt trội: tối ưu hóa tầm nhìn panorama ôm trọn biển trời, tích hợp hệ thống tiện ích "tất cả trong một" và khả năng khai thác cho thuê hiệu quả dưới sự vận hành của các đơn vị quốc tế chuyên nghiệp, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

Ưu thế vượt trội của những dự án nghỉ dưỡng khai thác được tầm nhìn ‘ôm trọn biển trời’

Tuy nhiên, "miếng bánh" lợi nhuận tại các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc đang ngày càng nhỏ lại. Cuộc chơi tại đây đã trở nên quá chật chội. Mật độ khách sạn, condotel dày đặc trên các cung đường ven biển như Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) hay Trần Phú (Nha Trang) đã đẩy sự cạnh tranh lên mức khốc liệt. Quan trọng hơn, mặt bằng giá đất đã bị đẩy lên quá cao, có nơi chạm ngưỡng 300 - 500 triệu đồng/m², khiến suất đầu tư ban đầu trở nên khổng lồ và kéo tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng giảm sâu. 

Chính bối cảnh đó đã thúc đẩy một làn sóng dịch chuyển đầu tư mạnh mẽ. Các nhà đầu tư sành sỏi đang chủ động tìm về những địa phương giàu tiềm năng nhưng chưa được khai phá hết, nơi chi phí đầu vào còn hợp lý và dư địa tăng giá còn mênh mông.

Đắk Lắk: Điểm đến sáng giá của dòng tiền đầu tư

Đắk Lắk, sau khi sở hữu đường bờ biển dài của tỉnh Phú Yên cũ, chính là điểm đến sáng giá nhất. Vùng ven biển của "siêu tỉnh" này đang cho thấy những con số tăng trưởng du lịch đáng kinh ngạc. Chỉ riêng năm 2024, nơi đây đã đặt mục tiêu đón 4 triệu lượt khách, mang về doanh thu 8.000 tỷ đồng - những con số biết nói về sức hút của một điểm đến mới. So với chi phí đầu tư tại các thành phố lớn, giá bất động sản ven biển tại đây chỉ bằng 1/3, thậm chí 1/5, tạo ra một "biên độ" an toàn và tiềm năng sinh lời vượt trội.

Nắm bắt thời cơ vàng, nhà phát triển bất động sản Cloud Property - một thành viên của tập đoàn Cloud Gate, đang kiến tạo một quần thể cao tầng đầu tiên thuộc tổ hợp L'Aurora Phu Yen. Đây sẽ là dự án tiên phong định hình một phong cách nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đắk Lắk, trở thành một Điểm - phải - đến của mọi du khách, có khả năng thỏa mãn mọi nhu cầu từ vui chơi, giải trí, mua sắm đến thư giãn.

L'Aurora Phu Yen - Dự án tiên phong định hình một phong cách nghỉ dưỡng chuẩn quốc tế đầu tiên tại Đắk Lắk

Đây được xem là lời giải hoàn hảo cho bài toán đầu tư thông minh, vừa tối ưu hóa tầm nhìn hướng biển đắt giá, vừa đảm bảo khả năng khai thác cho thuê vượt trội trong bối cảnh đang còn thiếu hụt các khách sạn, resort tiêu chuẩn 4,5 sao tại địa phương. 

L’Aurora Phu Yen sở hữu vị trí trung tâm đô thị biển với, đầy đủ dịch vụ tiện ích nội ngoại khu vượt trội và có kết nối vùng từ dự án tới các công trình công cộng hay danh lam thắng cảnh một cách dễ dàng. Trong giai đoạn 2, L’Aurora Phu Yen sắp tới sẽ ra mắt Phân khu cao tầng ven biển tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên và cũng là cao nhất trên mặt đường Độc Lập đắt giá. Đây chính là công thức thành công đã được chứng thực của mô hình bất động sản cao tầng ven biển, nay lại được áp dụng tại một thị trường mới nổi đầy tiềm năng như Đắk Lắk, hứa hẹn không chỉ là một điểm đến cho mọi du khách mà còn mang lại giá trị đầu tư vượt trội cho những nhà đầu tư tiên phong.