Chiến lược phát triển đa cực, đầu tư lớn cho hạ tầng

UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành Kế hoạch số 109/KH-UBND về phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh và đối ngoại giai đoạn 2026 - 2030, với mục tiêu xây dựng Hải Phòng trở thành Thành phố cảng công nghiệp hiện đại, văn minh, sinh thái và đáng sống tầm cỡ khu vực Đông Nam Á.

Theo kế hoạch này, Hải Phòng đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân từ 13 - 14%/năm. Đến năm 2030, GRDP bình quân đầu người dự kiến đạt hơn 11.000 USD, tổng vốn đầu tư toàn xã hội lên tới 2,4 triệu tỷ đồng. Những con số này không chỉ phản ánh quy mô nền kinh tế mà còn cho thấy tham vọng vươn tầm khu vực Đông Nam Á.

Đáng chú ý, chiến lược phát triển đa cực giúp Hải Phòng không còn phụ thuộc vào một trung tâm duy nhất, mà mở rộng không gian đô thị theo nhiều hướng: trung tâm hành chính mới, khu công nghiệp – logistics ven biển, khu du lịch Đồ Sơn - Cát Bà, cùng các hành lang kinh tế kết nối vùng. Mô hình này không chỉ giúp phân bổ nguồn lực hiệu quả, mà còn “đánh thức” hàng loạt vùng đất tiềm năng, tạo nên những điểm nóng mới trên bản đồ bất động sản.

Hải Phòng đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng GRDP giai đoạn 2026 - 2030 đạt bình quân từ 13 - 14%/năm, GRDP của thành phố chiếm 6% GDP cả nước.

Hạ tầng chính là điểm tựa cho chiến lược phát triển của Hải Phòng trong tương lai gần. Nhận diện rõ vai trò then chốt này, Hải Phòng đang đồng loạt triển khai nhiều dự án giao thông quy mô lớn, mang tính kết nối vùng và quốc tế.

Trước hết là hệ thống cảng biển – “trái tim” của nền kinh tế thành phố. Việc hoàn thiện các bến thuộc cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện, phát triển cảng Nam Đồ Sơn và cảng sông Văn Úc sẽ đưa tổng sản lượng hàng hóa qua cảng lên 380 triệu tấn vào năm 2030. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về logistics, kho bãi, nhà ở cho chuyên gia – lực đẩy trực tiếp cho bất động sản.

Song song đó là hạ tầng hàng không với việc mở rộng sân bay quốc tế Cát Bi, gia tăng khả năng kết nối quốc tế. Đường sắt tốc độ cao Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, nếu được triển khai đúng tiến độ, sẽ tạo ra cú hích chưa từng có, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương.

Hệ thống đường bộ cũng được đầu tư đồng bộ: cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng, tuyến Đông – Tây, đường vành đai, các tuyến ven biển…Những dự án này không chỉ giải bài toán kết nối mà còn mở rộng không gian đô thị, tạo điều kiện cho các khu đô thị mới hình thành.

Đặc biệt, thành phố định hướng phát triển mô hình TOD (Transit Oriented Development) – đô thị gắn với giao thông công cộng. Đây là xu hướng đã chứng minh hiệu quả tại nhiều quốc gia phát triển, giúp tối ưu hóa giá trị đất đai quanh các trục giao thông lớn.

Hải Phòng xác định ba trụ cột tăng trưởng gồm công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ cảng biển – logistics và kinh tế số. Với tỷ trọng công nghiệp chế biến, chế tạo dự kiến chiếm tới 47–48% GRDP và giá trị sản phẩm công nghệ cao vượt 60%, thành phố sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn FDI lớn. Sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp kéo theo làn sóng lao động chất lượng cao, chuyên gia nước ngoài, doanh nhân… Đây chính là nhóm khách hàng chủ lực của phân khúc bất động sản cao cấp.

Bên cạnh đó, mục tiêu đưa kinh tế số chiếm hơn 35% GRDP cho thấy Hải Phòng không chỉ là trung tâm công nghiệp mà còn là đô thị công nghệ. Khi tầng lớp trung lưu và chuyên gia gia tăng, nhu cầu về nhà ở chất lượng cao, môi trường sống xanh, tiện ích đồng bộ cũng tăng mạnh.

Thị trường bất động sản Hải Phòng bước vào chu kỳ mới

Với nền tảng quy hoạch và hạ tầng, bất động sản Hải Phòng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, chuyển từ phát triển theo chiều rộng sang nâng cấp chất lượng. Nếu trước đây thị trường chủ yếu tập trung vào đất nền và nhà ở trung cấp, thì hiện nay xu hướng chuyển sang các khu đô thị đồng bộ, có quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ và tiêu chuẩn sống cao cấp. Đây chính là giai đoạn mà những dự án có vị trí chiến lược, sản phẩm khác biệt và chủ đầu tư uy tín sẽ chiếm ưu thế.

Trong bối cảnh đó, một số dự án nổi bật đang trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư – trong đó, Sol Garden được đánh giá là đại diện tiêu biểu cho xu hướng bất động sản thế hệ mới tại Hải Phòng khi hội tụ của nhiều yếu tố giá trị: vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản, thiết kế khác biệt và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Sol Garden tọa lạc ngay trung tâm hành chính – chính trị mới của Hải Phòng, khu vực được quy hoạch trở thành đầu não điều hành và phát triển đô thị trong tương lai. Đây là vị trí mang tính chiến lược, nơi hội tụ các cơ quan hành chính, hạ tầng hiện đại và mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Trong bất động sản, vị trí không chỉ quyết định khả năng kết nối mà còn phản ánh tiềm năng tăng giá. Khi trung tâm hành chính dịch chuyển, giá trị đất đai khu vực xung quanh thường gia tăng mạnh – điều đã được chứng minh tại nhiều thành phố lớn. Sol Garden vì thế không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản đầu tư dài hạn với dư địa tăng trưởng rõ ràng.

Clubhouse và hồ bơi tại Sol Garden được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, mang lại không gian sống thượng lưu cho cư dân

Dự án được phát triển trên quỹ đất gần 10 ha, gồm 369 sản phẩm bao gồm shophouse, nhà phố liền kề và biệt thự. Sự đa dạng này giúp đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau: từ ở thực, kinh doanh đến đầu tư. Đặc biệt, mô hình shophouse tại các trục đường nội khu được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn từ sự gia tăng dân cư và hoạt động thương mại trong khu vực. Đây là loại hình vừa có giá trị sử dụng vừa có khả năng tạo dòng tiền ổn định – yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Một trong những điểm nhấn của Sol Garden là phong cách kiến trúc Nam Âu, mang hơi thở Địa Trung Hải. Đây là xu hướng thiết kế đang được ưa chuộng tại các dự án cao cấp nhờ tính thẩm mỹ cao và khả năng tạo trải nghiệm sống khác biệt.Không gian tại Sol Garden là sự giao thoa giữa kiến trúc châu Âu và bản sắc Việt Nam, giữa sự sang trọng và gần gũi. Điều này không chỉ tạo nên diện mạo độc đáo mà còn nâng cao giá trị tinh thần cho cư dân.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh, yếu tố “khác biệt hóa” đóng vai trò quan trọng. Những dự án có bản sắc riêng sẽ dễ dàng thu hút khách hàng và duy trì giá trị lâu dài.

Sol Garden không chỉ là nơi ở mà còn là một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Dự án được quy hoạch với hàng loạt tiện ích như công viên nội khu, quảng trường nghệ thuật, hồ bơi vô cực, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em…Các tiện ích này được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, mang lại cảm giác thư thái và nâng cao chất lượng sống. Đây là yếu tố ngày càng được người mua nhà quan tâm, đặc biệt là tầng lớp trung lưu và giới chuyên gia.

Thị trường bất động sản luôn vận động theo chu kỳ và dòng tiền. Khi hạ tầng được đầu tư mạnh, quy hoạch rõ ràng và kinh tế tăng trưởng cao, dòng tiền sẽ tìm đến những khu vực có tiềm năng sinh lời. Sol Garden hội tụ đầy đủ các yếu tố đó, trở thành điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư. Không chỉ là nơi an cư, dự án còn là “kênh giữ tài sản” trong bối cảnh biến động kinh tế.