Trong số này, số lượng chung cư tập trung ở dự án của Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital với 43 căn; đối với số lượng các căn nhà ở riêng lẻ, tập trung 2 căn thuộc dự án của Công ty CP Đầu tư IMG Huế, 4 căn thuộc dự án Công ty CP Tập đoàn IUC- Công ty CP Tập đoàn BGI, và 30 căn thuộc dự án của Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Cotana Capital.

Bên cạnh đó, trong quý III/2025, hàng tồn kho bất động sản từ các dự án đủ điều kiện đưa vào giao dịch ghi nhận 1.512 căn.

Sở Xây dựng TP. Huế nhận định, thị trường bất động sản trong quý III/2025 nhìn chung đã có dấu hiệu khởi sắc.

Tuy nhiên, theo thống kê trên cơ sở số liệu do các đơn vị, chủ đầu tư báo cáo thì lượng giao dịch đất nền, nhà ở trong khu dân cư hiện hữu và tại các dự án bất động sản chưa tăng đáng kể so với quý I và quý II, lượng tồn kho còn tương đối lớn.

Cũng theo Sở Xây dựng TP. Huế, trong quý III/2025, TP. Huế có 2 dự án nhà ở xã hội đó là: dự án XH1 thuộc Khu C- Đô thị mới An Vân Dương với tổng số lượng 258 căn hộ; dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% thuộc dự án thương mại Khu phức hợp Thuỷ Vân giai đoạn 2 với 359 căn.

Thị trường bất động sản TP. Huế có nhiều dư địa để phát triển. Ảnh: Ngọc Tân

Trong số đó, dự án dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% thuộc dự án thương mại Khu phức hợp Thuỷ Vân giai đoạn 2 hiện có 20 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo ông Lê Toàn Thắng, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. Huế, khó khăn vướng mắc của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn hiện nay đó là các dự án gặp vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Một số dự án gặp vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện nhà nhà ở hình thành trong tương lai và đặc biệt là các khó khăn về nguồn vốn.

Nhằm kịp thời đề xuất các giải pháp để giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án tồn đọng, ngày 15/8, UBND TP. Huế đã có công văn gửi Ban chỉ đạo 751 của Chính phủ kiến nghị đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 13 dự án đầu tư ngoài ngân sách gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn TP. Huế.

Tiếp đó, ngày 25/9, UBND TP. Huế đã có quyết định thành lập Tổ công tác về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn.

Tổ công tác có nhiệm vụ rà soát, làm rõ và tổng hợp các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn TP. Huế. Nghiên cứu, tham mưu giải pháp để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố theo các nhóm vấn đề cụ thể.