
-
Tái khởi động dự án Golden Wind Resort & Hotel: Bệ phóng cho đô thị biển Cửa Lò vươn tầm
-
Chủ đầu tư khu công nghiệp tìm cách đa dạng hóa thị trường
-
Rà soát, chuẩn hoá lại các thủ tục hành chính về đất đai
-
TP.HCM: Phân khúc nhà ở thấp tầng thiếu hụt nguồn cung trầm trọng hơn căn hộ -
Ai là người mua những căn hộ chung cư có giá 100 - 600 triệu đồng/m2? -
Căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 đang hấp dẫn nhất khu Đông TP.HCM -
Chủ đầu tư và môi giới đều tăng tốc triển khai kinh doanh
Tình hình kinh doanh của Dự án Flamingo Đại Lải đã khá sáng màu, bất chấp màu tối vẫn bao trùm phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng.
![]() | ||
Khu biệt thự Thiên Yến |
Ông Phạm Vũ Hải Anh, Giám đốc kinh doanh Dự án tiết lộ, cho dù số lượng sản phẩm bán được chưa nhiều, song doanh thu từ đầu năm đến nay đã gần bằng tổng doanh thu của cả năm 2013.
“Năm ngoái, khách hàng có xu hướng lựa chọn những sản phẩm có mức giá thấp, nhưng năm nay đã khác. Sản phẩm có giá cao đã bắt đầu có giao dịch”, ông Anh cho biết.
Năm ngoái, dự án này bán 70 căn biệt thự hoàn thiện mặt ngoài, với giá từ 2,8 đến 3,7 tỷ đồng/căn. Đầu năm nay, chủ đầu tư tự tin hơn, khi tung ra bán loại biệt thự có giá từ 4,2 đến 4,7 tỷ đồng/căn và đã có 9 khách hàng đặt cọc. Mới đây, chủ đầu tư dấn tiếp một bước nữa, khi tung ra biệt thự có giá tới 6,3 - 7 tỷ đồng. “Song đó chưa phải là loại sản phẩm có giá cao nhất, bởi mới đây, đã có khách hàng đặt mua 2 căn biệt thự Thiên Yến, với giá 15 tỷ đồng/căn”, ông Anh tiết lộ.
Flamingo Đại Lải Resort không phải là trường hợp cá biệt, khi bán được sản phẩm giá cao. Trong khi hầu hết các doanh nghiệp ở miền Trung chưa đủ tự tin bung hàng, thì trong 3 tháng đầu năm, Hyatt Regency Danang Residences đã bán được 2 biệt thự và 6 căn hộ.
Đây không chỉ là dự án BĐS nghỉ dưỡng “đắt khách” nhất cả nước, vì sản phẩm bán chạy nhất, mà còn là một trong những dự án có giá bán cao nhất. Mỗi căn hộ ở đây được chào bán với giá từ 4 đến 10 tỷ đồng, biệt thự từ 28 đến 33 tỷ đồng. Năm ngoái, dự án này cũng đã bán được cả căn hộ penthouse, với giá công bố từ 16 đến 21 tỷ đồng/căn. Nhờ giao dịch tốt, nên dự án này hiện chỉ còn tồn 18 căn hộ và 2 biệt thự, mức thấp nhất trong số các dự án BĐS nghỉ dưỡng trên cả nước.
Nhưng đây chỉ là những trường hợp “tốt lỏi” trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng “xấu đều”. Từ chỗ là mốt đầu tư thời thượng, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng rơi vào suy thoái cùng với thị trường BĐS nói chung trong suốt mấy năm qua. Phần lớn các dự án ở Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Nẵng, ven Hà Nội đều rơi vào tình cảnh ế ẩm trong một thời gian dài.
Để thoát khỏi bế tắc, một số doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư vào phân khúc giá rẻ. Ba năm trước, Archi Invest công bố bán Dự án Biệt thự Nine Ivory ở Ba Vì (Hà Nội), với giá từ 2 đến 4 tỷ đồng/căn, nhưng sau đó, lại quyết định chẻ nhỏ biệt thự và bán với giá thấp hơn. INT Group cũng chào bán biệt thự Melody Villas (Kỳ Sơn, Hoà Bình), với giá từ 1,2 tỷ đồng, còn Thăng Long Xanh thì thậm chí bán biệt thự với giá chỉ có 800 triệu đồng. Tuy vậy, tình hình kinh doanh của những dự án này vẫn bế tắc, nên thi công cũng ngưng trệ.
Mấy năm qua, phần lớn các nhà đầu tư đều kỳ vọng có thể “tay không bắt giặc” trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, vì họ muốn huy động vốn từ người mua (đối tượng này là những người giàu có) và dùng tiền đó để xây hạng mục khách sạn mà không phải bỏ tiền túi ra đầu tư. Nhưng khi thị trường BĐS tụt dốc, dự án không bán được, lại không chuẩn bị sẵn nguồn lực tài chính, nên nhiều dự án dở dang.
Sở dĩ Flamingo Đại Lải và Hyatt Regency Danang Residences vẫn bán được là vì những ông chủ vẫn miệt mài đầu tư để toàn bộ dự án đi vào hoạt động. Tại Flamingo Đại Lải, ngoài hạng mục biệt thự để bán, chủ đầu tư còn xây thêm biệt thự để tự kinh doanh, đồng thời, hoàn thiện các tiện ích phục vụ khách nghỉ dưỡng, như nhà hàng, sân golf 9 lỗ…
Hyatt Regency Danang Residences cũng đưa vào hoạt động cùng lúc 183 căn hộ, 27 biệt thự, 200 phòng khách sạn cùng hệ thống nhà hàng, câu lạc bộ, các tiện ích cao cấp... do Tập đoàn Hyatt International quản lý. Chính sự bắt mắt của khu nghỉ dưỡng được hoàn thiện toàn bộ đã kích thích mong muốn sở hữu của người mua.
Ông Christopher Piro, Giám đốc kinh doanh và tiếp thị của Indochina Land (chủ đầu tư Hyatt Regency Danang Residences) nhận định, thị trường du lịch Đà Nẵng đang bùng nổ, công suất phòng và giá thuê đều tăng mạnh. Nhờ đó, những người mua biệt thự và căn hộ tại dự án đã kiếm được khá thu nhập từ cho thuê không những đủ trang trải cho phí quản lý, mà còn có thêm lợi nhuận. Vì triển vọng kinh doanh ngày càng cải thiện, nên những dự án loại này ngày càng đắt giá.
Ngọc Sơn
-
Vinhomes và Vincom Retail hợp tác kiến tạo khu phố thương mại đắt giá bậc nhất Hà Nội -
Vincom Mega Mall Royal Island - Biểu tượng bán lẻ mới của Hải Phòng -
Năm giá trị sống đắt giá tại The Ocean Resort Quy Nhon -
Cầu Hoàng Gia thông xe: Cú hích nghìn tỷ đưa bất động sản Vũ Yên cất cánh -
Hoàn thành việc hỗ trợ nhà ở cho người có công, gia đình liệt sĩ trước ngày 24/7/2025 -
Boutique Gate bùng nổ với chính sách “bom tấn” -
SonKim Land chính thức bàn giao khu biệt thự Alta Villa tại The 9 Stellars
-
1 Đầu tư 4.927,9 tỷ đồng xây tuyến đường TP. Thái Bình - Hưng Hà - Hưng Yên
-
2 Doanh nghiệp bất động sản vơi bớt áp lực đáo hạn trái phiếu
-
3 Thu hút nhà đầu tư chiến lược vào trung tâm tài chính quốc tế
-
4 Đầu tư nửa cuối năm 2025: Chọn tài sản số, bất động sản hay chứng khoán?
-
5 TP.HCM dự kiến đầu tư 7 tỷ USD phát triển Trung tâm tài chính quốc tế
-
Acecook Việt Nam được vinh danh Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu 2025
-
BSH khẳng định vị thế với hai trung tâm giám định bồi thường xe cơ giới Bắc - Nam
-
PVCFC xuất thêm 30.000 tấn phân bón sang Úc, mở rộng thị trường nhờ đẳng cấp Level One
-
XCMG và O.C.R. Thái Lan ký hợp đồng trị giá 14 triệu USD
-
Tập đoàn TH tiếp tục thực thi ESG: Bền vững là con đường, không phải đích đến
-
“Độc lạ” cách bán hàng tại khu đô thị phía Tây TP.HCM: Khuyến khích khách mua ở thực