-
Thị trường văn phòng tại TP.HCM đảo chiều -
Thời của căn hộ khách sạn nội đô -
Nghề môi giới bất động sản đang "nóng" trở lại -
Cần cách tiếp cận mới để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản -
Tham vọng của các "ông lớn" bất động sản trong năm 2024 -
4 Sở ngành TP.HCM phải phối hợp cấp thông tin cho người mua nhà ở xã hội -
Bất động sản vùng ven Hà Nội “dậy sóng”
Quý IV sẽ là thời điểm phân khúc nhà phố, biệt thự phát triển mạnh cả về lượng tiêu thụ cũng như mức tăng giá |
Ra mắt nhiều sản phẩm biệt thự, nhà phố
Tập đoàn Hưng Thịnh Corp vừa ra mắt dự án biệt thự tại quận 9 (TP.HCM) mang tên Sài Gòn Garden Riverside Village. Dự án được phát triển trên diện tích đất rộng 30 ha, với 168 căn biệt thự, mỗi căn rộng từ 1.000 đến 1.500 m2, giá bán từ 25 đến 29 triệu đồng/m2.
Đầu tháng 11/2019, Công ty cổ phần Bất động sản Khang Điền giới thiệu dự án biệt thự, nhà phố tại quận 9 mang tên Verosa Park. Dự án có quy mô 8,1 ha, nhưng chỉ có 296 sản phẩm nhà phố liên kế và biệt thự, dành 1,6 ha cho mảng thiên nhiên xanh trong lành gồm hệ thống cảnh quan cây xanh, hồ cảnh quan Oceania độc đáo, công viên khoảng 6.000 m2, cùng nhiều tiện ích hiện đại khác.
Tập đoàn Đại Phúc cho biết, bước vào quý IV/2019, Tập đoàn ra mắt thêm 170 căn nhà phố thương mại tại Dự án Van Phuc City trên trục Quốc lộ 13 (quận Thủ Đức, TP.HCM). Dự án rộng 198 ha, gồm các dòng sản phẩm như nhà phố, biệt thự, chung cư, được phát triển từ năm 2016, đã bán qua 2 giai đoạn với gần 2.000 sản phẩm nhà phố thương mại.
Cũng tại khu Đông, Dự án VinHomes Grand Park tại quận 9 của Tập doàn Vingroup đang mở bán khu biệt thự, nhà phố, với số lượng lên tới hơn 2.000 sản phẩm.
Trong khi đó, tại khu Nam, Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước thông báo mở bán đợt 2 của Dự án Nhà phố liền kề mang tên Senturia Nam Saigon, được xây dựng trên diện tích 19,8 ha. Dự án được quy hoạch đồng bộ, tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp từ hồ bơi trẻ em, sân chơi, phòng tập gym, phòng yoga, khu vườn Địa Trung Hải. Dự án được giới thiệu ra thị trường lần đầu tiên vào quý I/2019, với 144 căn nhà phố liên kế, nhà phố thương mại.
Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM vừa bổ sung 3 dự án mới đủ điều kiện mở bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai năm 2019. Đó là dự án thuộc Khu định cư số 4 tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh) với 1.115 căn hộ chung cư của Công ty TNHH một thành viên Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc; Dự án chung cư CC7 tại xã Bình Hưng (huyện Bình Chánh) với 400 căn hộ, do Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Khang Nam làm chủ đầu tư; Dự án 32 căn nhà ở liên kế tại phường Tân Thới Nhất (quận 12) do Công ty TNHH Thương mại Dệt Thiên Nam làm chủ đầu tư.
Thị trường hấp dẫn nhất cuối năm
Ông Troy Griffiths, Phó tổng giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung các phân khúc biệt thự, nhà phố, nhà liên kế còn hạn chế các sản phẩm mới, nhưng mức tiêu thụ vẫn duy trì ổn định và có nhiều cải thiện so với thời gian trước.
Theo ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam, quý IV sẽ là thời điểm phân khúc nhà phố, biệt thự phát triển mạnh cả về lượng tiêu thụ cũng như mức tăng giá, trong đó khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung. “Sức cầu chung của thị trường có thể tăng nhẹ vào cuối năm, nhưng rất khó tăng đột biến trong ngắn hạn. Những dự án có giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn sẽ được thị trường ưu tiên lựa chọn”, ông Hoàng cho biết.
Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Đại Phúc Land cho rằng, quỹ đất sạch thuộc khu vực gần trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt nhanh chóng. Bên cạnh đó, các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm kết nối khu vực nội thành với các vùng lân cận được triển khai xây dựng hoặc được cấp phép triển khai đã rút ngắn đáng kể thời gian đi lại.
“Do đó, xu hướng phát triển trong tương lai sẽ lan tỏa sang vùng ven của TP.HCM hoặc các tỉnh lân cận, nơi quỹ đất vẫn còn khá dồi dào cho các dự án nhà phố, biệt thự”, bà Hương nói.
Theo ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding, nhà phố, biệt thự vẫn là thị trường hấp dẫn nhất cuối năm 2019. Lý do là bất động sản phân khúc này được chủ đầu tư phát triển ở khu vực được phát triển đồng bộ, pháp lý đầy đủ, luôn được giới đầu tư và người mua để ở “săn đón”. Thêm vào đó, do các dự án dịch chuyển ra vùng ven, nên giá chào bán rẻ hơn khá nhiều so với khu nội thành.
Ba quý đầu năm khan hàng
Theo báo cáo thị trường của Công ty Nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam, quý I/2019, toàn thị trường TP.HCM chỉ có 183 căn nhà phố, biệt thự được mở bán; quý II có 383 sản phẩm mở bán; thấp nhất là quý III chỉ có 1 dự án với 30 sản phẩm được mở bán, bằng khoảng 83% quý trước (36 căn), bằng 83% cùng kỳ năm trước.
-
Hé lộ mới về Park Kiara - Chung cư cao cấp đầu tiên tại ParkCity Hanoi -
Hà Nội sẽ di dân khỏi vùng ảnh hưởng môi trường từ Khu liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn -
BĐS Mỹ Đình “nổi sóng” với dự án Iris Garden mang thương hiệu Vimefulland -
“Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản
-
Bất động sản TP.HCM: Thêm 18 dự án đủ điều kiện bán nhà "trên giấy" -
MIKGroup sẽ phát triển dự án Imperia Smart City -
KITA Group dẫn đầu xu hướng "3 sạch", Stella Mega City "tăng nhiệt" -
Hà Nội đầu tư trên 340 tỷ đồng xây dựng 2 cầu đi thấp qua hồ Linh Đàm -
Bất động sản Long An: Dự án “ma” ngang nhiên lừa đảo khách hàng -
Nha Trang: Tìm lại thú vui “nghỉ dưỡng” của thế kỷ trước -
Nhà đầu tư Hàn Quốc muốn rót 363 triệu USD làm dự án căn hộ cao cấp tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng
- Đoàn bay 919 của Vietnam Airlines kỷ niệm 65 năm thành lập
- AI Day 2024: Cơ hội kinh doanh bứt phá cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
- Kinh nghiệm tối ưu hệ thống CNTT, giúp SME nâng cao hiệu suất kinh doanh
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt