Năm 2025 và 6 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Tây Ninh có hàng chục dự án đua nhau ra hàng. Thế nhưng, trái ngược với lượng hàng bán ra, lượng khách hàng giao dịch lại thấp kỷ lục.

Trong quý I/2026, toàn thị trường phía Nam có 11.580 căn nhà phố, biệt thự được mở bán. Tuy nhiên, lượng tiêu thụ chỉ đạt 3.570 căn, giảm 44% so với quý IV/2025. Phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục gặp khó trong năm 2026 khi giá bán vẫn ở mức cao.

Hàng ngàn căn nhà phố biệt thự đã được đưa ra thị trường trong quý I/2025. Trong quý II, lượng sản phẩm trong phân khúc này này dự báo tăng mạnh, phủ khắp các tỉnh phía Nam. Tuy nhiên, lượng bán ra hiện vẫn thấp. Theo giới quan sát thị trường, nhà phố biệt thự vẫn cần đòn bẩy để phục hồi.

Thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản phía Nam xuất hiện tình trạng có một lượng hàng lớn ở nhiều phân khúc được mở bán, tỷ lệ tiêu thụ thấp, nhưng giá vẫn tăng.

Chi phí đầu tư cao, thời gian đền bù giải phóng mặt bằng cũng như thời gian bán hàng kéo dài, nhưng doanh nghiệp địa ốc vẫn muốn làm dự án nhà phố, biệt thự bởi lợi nhuận lớn hơn làm chung cư.

Hàng loạt dự án bắt đầu được chủ đầu tư công bố bán hàng, trong đó phân khúc chung cư và nhà phố, biệt thự, đất nền đều có sản phẩm mới. Tâm điểm vẫn thuộc về vùng phụ cận TP.HCM.

Tỉnh Quảng Nam cho rằng, Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đã đi vào hoạt động giai đoạn 1, phát huy hiệu quả kinh tế - xã hội, đóng góp lớn cho ngân sách Nhà nước và giải quyết việc làm cho hàng ngàn lao động.

Nền lãi suất đang ở mức thấp, cộng với những ưu đãi vượt trội từ VIB đã giúp giấc mơ sở hữu căn nhà mơ ước của người trẻ không còn xa vời.

Hàng loạt dự án mới được mở bán tại TP.HCM, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, kèm theo đó, giá bán cũng bắt đầu tăng.

Với những thửa đất có pháp lý tốt và hạ tầng xung quanh phát triển, mức tăng giá có thể lên tới 40% so với cuối năm ngoái. Đặc biệt, khu vực vùng ven những thành phố lớn đang là tâm điểm đầu tư.