-
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu Đô thị trung tâm, đô thị mới Cam Lâm -
Khám phá “tọa độ sinh lời hấp dẫn” tại thành phố biển Nha Trang -
Dự án HTL Seaside Phú Yên được gia hạn thêm 18 tháng -
The Emerald 68 - Sống chuẩn Wellness, chuẩn cư dân năng động -
Điều gì khiến giới thành đạt khát khao sở hữu biệt thự đóng The Miyabi? -
Xây khu đô thị tỷ USD tại Bình Dương -
Vướng tứ bề, 8 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại TP.HCM vẫn nằm chờ
TIN LIÊN QUAN | |
Tối hậu thư cho dự án "rùa" của HUD, Handico, Vietinbank | |
Hà Nội: Nhiều chủ đầu tư ăn bớt quỹ đất 20% | |
HUD phớt lờ quy hoạch dự án KĐT Vân Canh |
Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên |
Cao vì không có bù lỗ
Tại buổi giám sát, Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Ngô Thị Doãn Thanh trực tiếp tìm hiểu tình hình đời sống của các hộ dân. Thông tin người dân cho biết, một căn hộ thuộc chung cư xây dựng theo chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) có diện tích 52m2 phải trả tiền thuê nhà, phí dịch vụ khoảng 2.400 đồng/m2/tháng, cộng chi phí thuê nhà 1.680.000 đồng/căn hộ/tháng.
Giá thuê nhà khá tốt so với tình hình hiện nay, tuy nhiên, mức phí chung cư tại khu NƠXH lại cao hơn so với nhà ở thương mại ở trong cùng Khu đô thị mới Việt Hưng.
Tại buổi làm việc, Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn thanh đã yêu cầu các sở, ngành cùng chủ đầu tư làm rõ vấn đề này, bởi giá dịch vụ tại nhà thương mại mà lại rẻ hơn tại NƠXH là có vấn đề, vì những trường hợp mua nhà ở xã hội đều là những hộ khó khăn, thu nhập thấp.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, tại các khu nhà thương mại, để có mức phí dịch vụ 1.900 đồng/m2/tháng, doanh nghiệp đã bù lỗ bằng nguồn thu từ kinh doanh, chưa tính hết các chi phí. Trong khi đó, giá dịch vụ tại khu NƠXH không có nguồn để bù lỗ. Nếu tính đúng, tính đủ, thì mức giá 2.400 đồng/m2/tháng vẫn lỗ.
Ông Lê Văn Dục - Giám đốc Sở Xây dựng khẳng định, phương pháp tính giá dịch vụ tại chung cư NƠXH là thu đủ bù chi. Mặt khác, do ý thức của một bộ phận người dân còn kém nên việc giữ gìn vệ sinh, quản lý gặp nhiều khó khăn trong khi nguồn thu lại rất eo hẹp.
Tại lô đất CT19A do HUD bàn giao, Sở Xây dựng đã xây 10 tòa chung cư NƠXH với tổng số 510 căn hộ. Hiện chỉ còn 26 căn do thủ tục chưa đủ nên người dân chưa vào ở. Tại lô đất CT21, Sở Xây dựng cũng đã hoàn thành dự án thí điểm xây dựng NƠXH thuê và thuê mua. 300 căn hộ đã được bàn giao cho Công ty TNHH MTV Phát triển nhà quản lý và đã đưa vào sử dụng toàn bộ.
Sớm hình thành các Ban quản trị
Chủ tịch HĐND TP Ngô Thị Doãn Thanh đánh giá, cho dù doanh nghiệp có bù lỗ thì việc này cũng không thể thực hiện mãi. Việc bù lỗ của doanh nghiệp cũng gây ra những thắc mắc trong dân, bản thân người dân không đủ thông tin, chỉ thấy NƠXH lại có giá dịch vụ cao hơn nhà ở thương mại là không bình thường.
Chủ tịch HĐND TP ghi nhận những nỗ lực của doanh nghiệp khi triển khai dự án trong 10 năm, góp phần tạo nên diện mạo khang trang cho quận Long Biên. Đồng thời khẳng định, mục tiêu phát triển nhà ở của TP Hà Nội nếu không có sự vào cuộc của các doanh nghiệp sẽ không thể thực hiện được.
Sau Linh Đàm, HUD đang phấn đấu để đưa Việt Hưng trở thành khu đô thị kiểu mẫu, đây là mục tiêu rất đáng khích lệ. HUD và quận Long Biên cần tích cực phối hợp để sớm hình thành các ban quản trị để thực hiện công khai trong quản lý và vận hành các chung cư. Đối với diện tích tầng 1 của các chung cư, HUD muốn quản lý thì phải có đề xuất để xây dựng cơ chế đặc thù với sự tham gia của các sở, ngành.
Ông Đỗ Mạnh Hải - Chủ tịch UBND quận Long Biên cho biết, Khu đô thị mới Việt Hưng hiện có 42 khu chung cư. Trong đó, đã có 40 khu thành lập tổ dân phố; hai nhà CT19, CT21 đang triển khai thành lập tổ dân phố. Theo dự kiến, tại khu đô thị sẽ phải có 25 Ban quản trị nhưng đến thời điểm này mới chỉ thành lập được 3. Khi chưa có Ban quản trị người dân rất băn khoăn vì cảm thấy mọi vấn đề không được công khai.
Theo báo cáo của HUD, hiện doanh nghiệp đang chậm nộp một phần tiền sử dụng đất và thuê đất (khoảng 202 tỷ đồng). Tuy nhiên, hiện doanh nghiệp cũng đang chờ để được thanh toán hoàn trả hạ tầng các lô đất đã bàn giao cho quận Long Biên với số tiền tạm tính là 324 tỷ đồng. Như vậy, đến thời điểm này, sau 10 năm đầu tư, HUD vẫn chưa xác định được suất đầu tư của dự án, do vậy chưa thể xác định được khoản phải trả của quận và TP đối với các diện tích đất đã bàn giao và cũng chưa tính được số nợ.
Chiều 29/5, Phó Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Lê Văn Hoạt cùng với Đoàn giám sát HĐND TP (đoàn số 2) đã làm việc với Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm - chủ đầu tư Khu đô thị Bắc QL32 - Hoài Đức. Hiện, chủ đầu tư đã bàn giao 551/784 căn hộ cho người dân, nhưng đến nay, các hộ dân vẫn chưa được làm hồ sơ cấp sổ đỏ.
Đặc biệt, tại khu đất được quy hoạch để làm trường học nhưng sau 7 năm vẫn chưa GPMB xong. Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Lê Văn Hoạt yêu cầu chủ đầu tư và UBND huyện Hoài Đức đẩy nhanh tiến độ GPMB khu đất xây trường học. Đồng thời, sớm hoàn chỉnh hồ sơ để cấp sổ đỏ cho các hộ dân.
Nhà ở xã hội "chiêm khê, mùa thối" () Trong khi người có thu nhập thấp mỏi mòn chờ các dự án nhà ở xã hội, thì nhiều chủ đầu tư hoặc để phần đất xây nhà ở xã hội cho cỏ mọc, hoặc xây dựng đối phó ở những phần đất “chiêm khê, mùa thối”. |
Handico thay tướng, đổi công năng nhiều dự án BĐS (Baodautu.vn) Cùng với việc có Tổng giám đốc mới, Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cũng thay đổi chiến lược khi chuyển đổi hàng loạt dự án nhà ở thương mại thành nhà xã hội trong năm 2014. Dự án văn phòng “khủng”, làm thủng giá thuê Làm nhà giá rẻ, đại gia sống khỏe 62 dự án xin chia nhỏ căn hộ “Nắn” và “nới” với nhà đất năm 2014 |
Minh Thu (KTĐT)
-
Sắp hoàn thành khu dân cư đầu tiên trong đô thị Nam Tuy Hòa Phú Yên -
Tránh mọi rủi ro với xu hướng mua nhà đã hình thành -
Cư dân đầu tiên tại đô thị Lakeside Palace được trao Chứng nhận sở hữu đất -
Phú Yên: Dự án Khu đô thị Vịnh Xuân Đài khẩn trương hoàn thiện hạ tầng -
5 lý do khiến Florence Mỹ Đình "cháy hàng" dù chưa chính thức ra mắt -
Đà Nẵng: Dự án The Song xây dựng sai phép hàng chục căn biệt thự -
"Lợi đơn lợi kép" khi mua căn hộ sắp bàn giao
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/4 -
2 Nhất quán mục tiêu thông xe 30 km cao tốc Diễn Châu - Bãi Vọt vào ngày 30/4/2024 -
3 Kiến nghị dùng vốn ngân sách để cứu Dự án BOT Quốc lộ 26 -
4 Lỗi thời mức giảm trừ gia cảnh -
5 CEO Quốc Cường Gia Lai tố giác nhóm cựu Chủ tịch Địa ốc An Khang: “Đại chiến” chưa đến hồi kết
-
Lãnh đạo Công ty Tâm Lộc Phát bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1.000 tỷ đồng -
Bộ Chính trị, Ban Bí thư quyết định kỷ luật hàng loạt cán bộ -
Xét xử vụ đấu giá đất Đông Anh: Cần làm rõ trách nhiệm của Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố Hà Nội -
Cựu Chủ tịch Vimedimex mong tòa xét xử không oan sai, không bỏ lọt tội phạm
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bảo hiểm
- Google công bố Mat Ma Technology là đối tác cao cấp chiến lược về Google Workspace và Gemini
- Lễ chào cờ đầu tuần - nét văn hóa đặc biệt tại C.P. Việt Nam
- “Chuyển đổi kép” - chuyển đổi số để chuyển đổi xanh
- Pfizer Việt Nam, VNVC và Tâm Anh hợp tác nâng cao giải pháp sức khỏe tại Việt Nam
- VitaDairy và KPMG Việt Nam ký kết hợp tác khởi động dự án chuyển đổi số V-UP