-
Hà Nội đề xuất giá thuê nhà ở xã hội chỉ từ 48.000 đồng/m2/tháng -
“Sốt ruột” thí điểm mở rộng đất cho nhà ở thương mại -
Giám sát chuyên đề bất động sản: Nguồn cung hạn chế, hàng trăm dự án vướng mắc làm tăng giá sản phẩm -
“Bệnh” chậm tiến độ: Có dự án bất động sản 20 năm mới hoàn thành, riêng xin giấy phép đã mất 5 năm -
Đà Nẵng “chốt” giá thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp -
TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất mới; Hà Nội rà soát bảng giá đất cũ -
Cơ hội cho thị trường địa ốc Bình Dương khởi sắc
Một dự án nhà ở tại Khu kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn Ảnh minh họa. |
UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quy định các địa điểm, vị trí không thuộc khu vực đô thị phải phát triển nhà ở theo dự án; khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không sử dụng nguồn vốn của Nhà nước phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Bình Định quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê mua, cho thuê) tại khu vực có yêu cầu cao quản lý về kiến trúc cảnh quan, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị; khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị được quy định trong các đồ án quy hoạch, chương trình phát triển đô thị, quy chế quản lý kiến trúc được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với khu vực trên, chủ đầu tư xây dựng nhà phải đảm bảo theo tỷ lệ: khu vực các xã thuộc đô thị loại I, loại II tối thiểu 50%; khu vực các xã thuộc đô thị loại III, các phường thuộc đô thị loại IV, thị trấn là đô thị loại IV tối thiểu 30%; khu vực thị trấn thuộc các huyện (trừ các huyện An Lão, Vân Canh, Vĩnh Thạnh) và các xã, khu vực có định hướng phát triển đô thị thuộc đô thị loại IV tối thiểu 20%.
Tỷ lệ này được xác định theo tỷ lệ tổng diện tích đất phải xây dựng nhà ở trên tổng diện tích đất ở (không bao gồm diện tích đất khu dân cư hiện trạng, đất xây dựng nhà ở xã hội) của dự án và được quy định trong chủ trương đầu tư, đồ án quy hoạch chi tiết.
Các khu vực không thuộc khu vực quy định nêu trên thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt, tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được phê duyệt…
Quyết định này không quy định đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu vực phường thuộc đô thị loại I, loại II và loại III; các dự án thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai. Quyết định trên có hiệu lực thi hành áp dụng kể từ ngày 2/11/2024 (thay thế Quyết định số 74, ngày 24/11/2023).
UBND tỉnh Bình Định hướng dẫn, trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã nộp hồ sơ đề nghị cho phép được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trước ngày 2/11/2024 nhưng chưa có văn bản cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung hồ sơ còn thiếu theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, ngày 24/7/2024 của Chính phủ để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét.
Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trước ngày Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành nhưng nếu nhà đầu tư có yêu cầu được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở thì được rà soát, thực hiện theo quy định trên; trường hợp dự án đã phê duyệt giá đất thì phải thực hiện việc xác định lại giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
-
Bộ sưu tập căn hộ đa dạng bậc nhất thị trường mang đến lợi thế cho người mua -
Khu đất vàng ven biển Quảng Ngãi có giá khởi điểm hơn 85 tỷ đồng -
Hải Phòng chấp thuận Vinhomes là nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 23.200 tỷ đồng -
Đến năm 2025, tên gọi thành phố Huế hay thành phố Thừa Thiên Huế? -
Cần Thơ thông qua danh mục bổ sung 4 dự án cần thu hồi đất -
TP.HCM loại 4 dự án khỏi danh mục cần thu hồi đất -
Carnaby 214 - Phố lễ hội kiểu Anh sắp ra mắt tại quận Thanh Xuân
-
1 Nhà ở xã hội chậm: Mục tiêu cao, nguồn lực ít, ưu đãi thiếu hấp dẫn -
2 “Bệnh” chậm tiến độ: Có dự án bất động sản 20 năm mới hoàn thành, riêng xin giấy phép đã mất 5 năm -
3 Đề xuất ngân sách Trung ương hỗ trợ 19.403 tỷ đồng cho siêu bến cảng Trần Đề -
4 Quốc hội giám sát tối cao về bất động sản, sửa một số luật về đầu tư -
5 Thận trọng triển vọng tăng giá vàng trước loạt số liệu kinh tế tuần này
- Nông dân gặt hái mùa vàng nhờ áp dụng “bí kíp” nông nghiệp trên nền tảng số
- Tập đoàn Ngân Tín mong muốn tiếp cận với công nghệ hiện đại từ doanh nghiệp Hoa Kỳ
- Lalamove chung tay hỗ trợ người dân vùng bão lũ tái thiết cuộc sống
- Nhà Xuất bản Giáo dục Việt Nam mời báo giá gói khám sức khỏe
- An Lập Phát ra mắt dịch vụ tra cứu bảo hành dành cho khách hàng
- Dai-ichi Life Việt Nam lần thứ 4 đạt danh hiệu “Top 500 Doanh nghiệp Lợi nhuận tốt nhất Việt Nam 2024”