Các địa phương như TP.HCM, Bình Dương, Bình Định, Khánh Hòa… đã quy định cụ thể những khu vực tuyệt đối không được phân lô, bán nền.

Theo quyết định mới nhất của UBND TP.HCM, từ ngày 21/10/2024, các chủ đầu tư dự án bất động sản mới, dự án xây dựng nhà ở mới trên địa bàn Thành phố không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án bất động sản đã có hạ tầng kỹ thuật và dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Từ ngày 31/10, TP.HCM quy định diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở là 36 m2 tại các quận trung tâm và 80 m2 tại các huyện ngoại thành.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói TP.HCM cấm phân lô bán nền ở 5 huyện ngoại thành là chưa phù hợp với Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Bình Định quy định khu vực các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị; khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị…chủ đầu tư dự án phải xây dựng nhà để ở.

Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất chủ đầu tư dự án bất động sản trên toàn địa bàn Thành phố phải đầu tư xây dựng hoàn chỉnh nhà ở, sau đó mới thực hiện thủ tục chuyển nhượng.

Bảng giá đất tiếp tục áp dụng đến hết năm 2025; Huyện Thanh Oai dừng phiên đấu giá 57 lô đất; Đâu sẽ là “chảo lửa" đấu giá đất tiếp theo tại ngoại thành Hà Nội?; TP.HCM xin hướng dẫn về phân lô bán nền tại các huyện vùng ven.

Dữ liệu đất đai phải là thông tin sống, chính xác; Khu công nghiệp 1.100 tỷ đồng tại Thanh Hóa có chủ đầu tư mới; Bình Định tìm nhà đầu tư cho khu vui chơi gần 800 tỷ đồng; Đà Lạt có 6 dự án được phân lô bán nền.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) siết chặt hơn quy định về phân lô bán nền được dự báo sẽ làm thay đổi “cuộc chơi” trên thị trường theo hướng minh bạch và phát triển bền vững.

Luật Kinh doanh bất động sản sứa đổi quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.