Ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định (đội mũ) kiểm tra thực địa Dự án Khu nhà ở xã hội Long Vân vào đầu tháng 11/2024. Ảnh: Thùy Trang.

Tại Kỳ họp lần thứ 19 (Kỳ họp chuyên đề lần thứ 12), HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 - 2026 diễn ra sáng ngày 7/11/2024, bà Huỳnh Thúy Vân, Phó chủ tịch HĐND tỉnh đã trình bày dự thảo Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định đến năm 2030.

Theo đó, đối với dự án nhà ở xã hội độc lập, nhà nước sẽ hỗ trợ 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi diện tích đất nhà ở xã hội nhưng mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 50% chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố.

Đối với dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại, nhà nước sẽ hỗ trợ chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng không bao gồm khoản chi phí đầu tư mà chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại đã thực hiện trong phạm vi quỹ đất thực hiện nhà ở xã hội.

Về nguyên tắc hỗ trợ, chi phí hỗ trợ xây dựng hạ tầng kỹ thuật sẽ được xem xét hỗ trợ sau khi nhà đầu tư thực hiện xây dựng, nghiệm thu, kiểm toán, quyết toán và được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét và xác nhận giá trị thực hiện. Đồng thời, chi phí này không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội.

Trong trường hợp, nhà đầu tư có cam kết hỗ trợ kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng sẽ thực hiện theo hướng không hạch toán vào giá bán, giá thuê. Trường hợp nhà đầu tư lựa chọn phương án đã ứng trước chi phí giải phóng mặt bằng thì nhà nước sẽ hoàn trả lại chi phí cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, dự án nếu có phân kỳ đầu tư theo các giai đoạn thì nhà nước sẽ hỗ trợ theo các phân kỳ từng giai đoạn của dự án cụ thể.

Nguồn kinh phí hỗ trợ từ nguồn ngân sách địa phương. Trong đó, ngân sách nhà nước sẽ được bố trí trong kế hoạch vốn hằng năm để thực hiện hỗ trợ. Trong trường hợp chưa bố trí nguồn vốn trong kế hoạch vốn hằng năm thì nhà đầu tư tạm ứng trước  kinh phí để thực hiện, sau đó UBND sẽ trình cho HĐND cùng cấp thông qua kế hoạch vốn hằng năm cũng như trung hạn để hoàn trả cho nhà đầu tư.

Theo bà Vân, nghị quyết sau khi được thông qua và có hiệu lực sẽ thay thế Nghị quyết số 05 được ban hành ngày 14/7/2023 của HĐND tỉnh Bình Định về quy định cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Tại kỳ họp, 100% đại biểu đã giơ tay biểu quyết thống nhất thông qua Nghị quyết Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định đến năm 2030.

Trước đó vào ngày 1/11/2024, đoàn công tác của tỉnh Bình Định do ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng đoàn đã kiểm tra hiện trường việc triển khai một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Tại các dự án, ông Tuấn đề nghị các chủ đầu tư thống nhất quan điểm việc xây dựng các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội phải đảm bảo các hộ dân đều được sống trong những ngôi nhà kiên cố, đạt chuẩn, có không gian tiện ích đảm bảo phục vụ đời sống, sinh hoạt.

“Những năm qua, Tỉnh ủy, UBND tỉnh đã ban hành quyết sách, kế hoạch, khảo sát nhu cầu và thực hiện xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Trong đó có các dự án nhà ở xã hội đã, đang và chuẩn bị triển khai trên địa bàn tỉnh. Việc xây dựng nhà ở cho người dân phải đàng hoàng, chất lượng, từ kết cấu cho đến ngoại hình, nội thất, công năng. Kể cả đó là nhà ở xã hội”, ông Tuấn nhấn mạnh.

Đáng chú ý, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu giá bán nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh phải dưới 12 triệu đồng/ m2.